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| 소재지 | (780-871) 경상북도 경주시 천북면 화산리 천북산업단지내9블럭11-1롯트 에이동
[도로명주소] 천북산단로 50-0 [사건접수] 2015.04.29 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 3,178,853,600원 | |||
| 토지면적 | 6,295㎡ (1,904.24평) | 최저가 | (34.3%) 1,090,347,000원 | |||
| 전용면적 | 3,689㎡ (1,116.03평) | 보증금 | (10%) 109,034,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,418,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.30 | 3,178,853,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 2,225,198,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.25 | 1,557,639,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.29 | 1,090,347,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 천북면 화산리 | 에이동 | 일반철골조 칼라쉬트지붕 | 공장 | 2891.68㎡ (874.73평) | |
| 천북면 화산리 | 에이동 | 일반철골조 칼라쉬트지붕 | 공장(발전기실) | 64.68㎡ (19.57평) | |
| 천북면 화산리 | 비동 | 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 | 주방,식당,창고 | 103.77㎡ (31.39평) | |
| 천북면 화산리 | 비동 | 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 | 탈의실,샤워실 | 103.77㎡ (31.39평) | |
| 천북면 화산리 | 비동 | 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 | 사무실,기숙사 | 348.17㎡ (105.32평) | |
| 천북면 화산리 | 비동 | 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 | 관리자숙소 | 138.04㎡ (41.76평) | |
| 천북면 화산리 | 비동 | 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 | 계단실,기계실 | 32.33㎡ (9.78평) | |
| 천북면 화산리 | 시동 | 경량철골조 그라스울판넬지붕 | 화장실 | 6.9㎡ (2.09평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 천북면 화산리 1180-45 | 임야 | 12.00㎡ (3.63평) | - |
| 2 | 천북면 화산리 1180-44 | 목장용지 | 2,080.00㎡ (629.20평) | - |
| 3 | 천북면 화산리 1180-43 | 전 | 297.00㎡ (89.84평) | - |
| 4 | 천북면 화산리 1180-42 | 답 | 32.00㎡ (9.68평) | - |
| 5 | 천북면 화산리 1180-32 | 답 | 292.00㎡ (88.33평) | - |
| 6 | 천북면 화산리 1180-29 | 임야 | 68.00㎡ (20.57평) | - |
| 7 | 천북면 화산리 1180-26 | 답 | 142.00㎡ (42.96평) | - |
| 8 | 천북면 화산리 1180-23 | 임야 | 30.00㎡ (9.08평) | - |
| 9 | 천북면 화산리 1180-48 | 답 | 430.00㎡ (130.08평) | - |
| 10 | 천북면 화산리 1180-47 | 목장용지 | 2,110.00㎡ (638.28평) | - |
| 11 | 천북면 화산리 1180-1 | 답 | 802.00㎡ (242.61평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 천북면 화산리 | 조립식 강판지붕 | 기계실 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.7.30.(사업자등록신청일) 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 부동산목록12번중 일부 |
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전입 2015.03.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 경상북도 경주시 천북면 화산리 소재 천북일반산업단지내에 위치하며, 부근
일대는 각종 규모의 공장으로 형성되어 있음. [ 토지의 상황 ] 1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정은 비교적 보통임. 2) 형태 및 이용상황 자체지반 대체로 평탄하게 조성되었으며, 일부 법면인 11필지 일단의 세장형 토지 로서, 공업용건부지로 이용중임. 3) 인접도로상태 본건 서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 동측으로 폭 약 10미터 내외의 포장 도로와 접하며, 동측 도로는 고저차로 인해 진입이 불가능함. 4) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1-7, 9, 11): 토지이용계획확인서상 일반공업지역(2013-07-01), 가축사육제한 구역(2013-07-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 일반산업단지(2013-07-01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-05-19)<산업집적활성화 및 공장설립 에 관한 법률>임. -기호(8, 10): 토지이용계획확인서상 일반공업지역(2013-07-01), 소로1류(폭 10M- 12M)(2013-07-01)(저촉), 가축사육제한구역(2013-07-01)(전부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-07- 01)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 공공시설구역(2014-05-19)<산업 집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 산업시설구역(2014-05-19)<산 업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임. 5) 공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 전,답,임야 및 목장용지이나, 현황 공장용지 임. [ 건물의 구조 및 현상 ] 1) 건물의 구조 등 가) 일반철골조 칼라쉬트지붕 단층건으로서, -주기둥: H-Beam 490x200mm, 450x200mm, -벽 체: 칼라시트잇기 등, -바 닥: 콘크리트마감 등, -천 정: 철골Truss위 칼라시트잇기 등, -창 호: 샷시창호 등, -처마고: 약 10미터 내외임. ＊기호 (가)2층(발전기실)은 멸실임. 나) 일반철골조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, -외 벽: 판넬마감 등, -내 벽: 페인트마감, 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바 닥: 타일마감, 장판재마감 등, -천 정: 석고텍스, 벽지마감 등, -창 호: 샷시창호 등임. 다) 경량철골조 그라스울판넬지붕 단층건으로서, -외 벽: 판넬마감 등, -내 벽: 타일마감 등, -바 닥: 타일마감 등, -창 호: 샷시창호 등임. 2) 이용상태 가): 공장 나): 식당, 창고, 사무실, 기숙사, 숙소, 기계실 등 다): 화장실 3) 설비내역 나): 위생 및 급배수설비, 천정형 에어컨, 전기온수보일러 및 난방설비 등이 되어 있음. 다): 위생설비 되어 있음. 4) 공부와의 차이 기호(가)건물 2층은 멸실인 바, 기호(가)건물은 공부상 2층이나, 실제 단층 임. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산 수변전설비 및 Over Head Crane 등으로서, 현상 및 관리상태 보통임. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타 -본건 지상에 별지 사진용지와 같이 이동가능한 컨테이너 수동 소재함. -기호(가)건물내 동측 일부는 중2층구조로 되어 있음. -기계기구 기호(1,2,6,8)는 소재불명이며, 기계기구 기호(3)은 일부 소재불명임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을27 | 2012-11-15 | (근)저당 | *** | 2,340,000,000원 | 말소기준 | |
| 을28 | 2013-01-17 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 소멸 | |
| 을29 | 2013-03-25 | (근)저당 | *** | 321,600,000원 | 소멸 | |
| 을30 | 2014-12-02 | (근)저당 | *** | 390,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2015-04-30 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
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첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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