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| 소재지 | (627-873) 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 1105-3 가동호
[도로명주소] 무안로 367-0 [사건접수] 2015.04.27 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,660,221,280원 | |||
| 토지면적 | 9,229㎡ (2,791.77평) | 최저가 | (51.2%) 1,362,034,000원 | |||
| 전용면적 | 1,672㎡ (505.75평) | 보증금 | (10%) 136,203,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,790,389,439 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.09 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.28 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.30 | 2,660,221,280 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 2,128,177,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.25 | 1,702,542,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.29 | 1,362,034,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 무안면 마흘리 1105-3 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 기타 | 158.26㎡ (47.87평) | |
| 무안면 마흘리 1105-3 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 95.06㎡ (28.76평) | ||
| 무안로367 | 단층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 215.43㎡ (65.17평) | |
| 무안면 마흘리 1105-3 | 1층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 267.97㎡ (81.06평) | ||
| 무안면 마흘리 1105-3 | 2층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 29.38㎡ (8.89평) | ||
| 무안면 마흘리 1105-3 | 단층 | 철골조 샌드위치판넬지붕 | 공장 | 195.03㎡ (59.00평) | |
| 무안로367 | 단층 | 경량철골구조 칼라강판지붕 | 50.47㎡ (15.27평) | ||
| 무안면 마흘리 1120-8 | 단층 | 경량철골구조 칼라강판지붕 | 창고 | 183.26㎡ (55.44평) | |
| 무안면 마흘리 1120-8 | 단층 | 경량철골구조 칼라강판지붕 | 창고 | 190.4㎡ (57.60평) | |
| 무안로367 | 1층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 45.8㎡ (13.85평) | ||
| 무안로367 | 2층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 45.8㎡ (13.85평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 무안면 마흘리 1120-7 | 주차장 | 960.00㎡ (290.40평) | - |
| 2 | 무안면 마흘리 1120-8 | 창고용지 | 937.00㎡ (283.44평) | - |
| 3 | 무안면 마흘리 841-1 | 공장용지 | 167.00㎡ (50.52평) | - |
| 4 | 무안면 마흘리 840-2 | 공장용지 | 31.00㎡ (9.38평) | - |
| 5 | 무안면 마흘리 1107 | 공장용지 | 367.00㎡ (111.02평) | - |
| 6 | 무안면 마흘리 1106 | 공장용지 | 340.00㎡ (102.85평) | - |
| 7 | 무안면 마흘리 829-2 | 공장용지 | 1,248.00㎡ (377.52평) | - |
| 8 | 무안면 마흘리 1109-1 | 공장용지 | 1,491.00㎡ (451.03평) | - |
| 9 | 무안면 마흘리 829 | 공장용지 | 1,029.00㎡ (311.27평) | - |
| 10 | 무안면 마흘리 1114-2 | 창고용지 | 216.00㎡ (65.34평) | - |
| 11 | 무안면 마흘리 1113-2 | 창고용지 | 161.00㎡ (48.70평) | - |
| 12 | 무안면 마흘리 1115-6 | 창고용지 | 115.00㎡ (34.79평) | - |
| 13 | 무안면 마흘리 1115-2 | 주차장 | 30.00㎡ (9.08평) | - |
| 14 | 무안면 마흘리 1105-3 | 공장용지 | 2,137.00㎡ (646.44평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 무안면 마흘리 1106 | 판넬조 | 창고 | 약6㎡㎡ (0.00평) | |
| 2 | 무안면 마흘리 1120-8 | 판넬조 | 작업실 | 약5㎡㎡ (0.00평) | |
| 3 | 무안면 마흘리 1120-7 | 조적조 및 판넬조 | 사무실 | 약65㎡㎡ (0.00평) | |
| 4 | 무안면 마흘리 1109-1 | 분뇨 폐기물 처리설비 | 제시외 기계기구 | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 5 | 무안면 마흘리 1105-3 | 철파이프조 | 창고 | 약12㎡㎡ (0.00평) | |
| 6 | 무안면 마흘리 1109-1 | 판넬조 | 기계실 | 약3㎡㎡ (0.00평) | |
| 7 | 무안면 마흘리 1109-1 | 철제 | 보관창고 | 약18㎡㎡ (0.00평) | |
| 8 | 무안면 마흘리 1109-1 | 철제 | 보관창고 | 약5㎡㎡ (0.00평) | |
| 9 | 무안면 마흘리 1109-1 | 철제 | 보관창고 | 약8㎡㎡ (0.00평) | |
| 10 | 무안면 마흘리 1109-1 | 판넬조 | 작업실 | 약5㎡㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2014.11.20 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건전체 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 250만원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 소재 신생마을 북측 인근에 위치하며 주변은
농촌지대로서 농가주택, 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고, 곳곳에 주유소, 공장 등
이 산재하여 입지하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 통행 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 농촌지대 이므로 전반적인 대중교통사정은 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] -기호(14),(19-(21) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 평지이고, 창고의 부지임. -기호(17),(18) 사다리형과 유사한 형상의 토지이며 평지이고, 주차장임. [ 인접 도로상태 ] 남측으로 왕복2차선의 지방도와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-06-18)<도로법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 평가의견서 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타: 없음. [ 건물의 구조 ] 일반철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일:2007.01.09) 하부 조적위 상부 강판 마감임. [ 이용상태 ] 창고로 이용중임. [ 설비내역 ] 급수 및 배수 설비 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가.임대관계: 미상임. 나.기타: 없음. [ 위치 및 부근의 상황 ] 본건은 경상남도 밀양시 무안면 마흘리 소재 신생마을 북측 인근에 위치하는 렌더텍 공장에 대한 경매평가건으로 주변은 농촌마을과 인근의 농경지대이며 소규모공장 등이 곳곳에 산재하고 있음. [ 토지의 상황 ] * 지형, 형상, 이용상황 부정형의 토지로서 대체로 평탄하며 공업용 건부지로 이용중임. * 도로의 상황 본건 남서측으로 왕복2차선의 지방도와 접함. * 토지이용계획사항 기호(7)-(13) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리, 돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며 기호(7)-(9),(12),(13)은 도로 구역(2015-06-18)<도로법>, 기호(7)-(9)는 접도구역(2015-06-18)<도로법>, 기호(9), (12),(13)은 중로2류(폭 15M-20M)(2015-06-18)(저촉), 기호(11)은 영농여건불리농지. [ 건물의 구조 및 현상 ] * 구조 [기호(1)-가동호] 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서(2000.10.31.사용승인,2008.06.09.증축), -주기둥: H-beam(400*200mm) -외벽: 복합판넬 마감 -내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 마감. -창호: 새시창호임. [기호(2)-(5)-나동호-마동호] 철골조 샌드위치판넬지붕 1-2층 건물로서(2000.10.31.사용승인 외), -주기둥: H-beam(400*200mm) -내외벽: 판넬 마감 -바닥: 하드너 마감. -창호: 새시창호임. [기호(6)-바동호] 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서(2011.06.03.사용승인), -벽체: 칼라강판 마감임. * 이용상태 기호(1)은 사무실, 숙소 등, 기호(2)-(5)는 공장, 기호(6)은 창고로 이용중임. * 설비내역 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비(기호(1)일부) 등이 되어 있음. [ 기계/기구의 현상 ] 평가의견서 참조 바람. [ 공작물의 현상 ] 평가의견서 참조 바람. [ 기타참고사항 ] 평가의견서 참조 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-11-13 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2012-06-07 | (근)저당 | *** | 1,080,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2014-10-13 | (근)저당 | *** | 105,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-03-06 | 가압류 | *** | 15,164,020원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2015-03-13 | 가압류 | *** | 1,190,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2015-03-19 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2015-04-06 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-04-07 | 가압류 | *** | 26,484,068원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2015-04-17 | 가압류 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-04-21 | 가압류 | *** | 169,934,550원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-04-21 | 가압류 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2015-04-21 | 가압류 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2015-04-28 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2015-04-29 | 가압류 | *** | 28,462,353원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2015-04-29 | 가압류 | *** | 129,580,330원 | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
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첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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