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| 소재지 | (621-811) 경상남도 김해시 상동면 묵방리 761 에이동호
[도로명주소] 소락로 87-0 [사건접수] 2014.03.12 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 4,952,117,900원 | |||
| 토지면적 | 9,093㎡ (2,750.63평) | 최저가 | (64%) 3,169,355,000원 | |||
| 전용면적 | 3,423㎡ (1,035.56평) | 보증금 | (10%) 316,935,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.06.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.08.25 | 4,952,117,900 | 유찰 |
| 2 | 2015.09.22 | 3,961,694,000 | 유찰 |
| 2015.10.27 | 3,169,355,000 | 매각 | |
| - | 2015.12.02 | 3,601,110,000 (72.72%) |
미납 |
| 2015.12.22 | 3,169,355,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.02.25 | 3,169,355,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 상동면 묵방리 761 | 단층 | 공장 | 1992.50㎡ (602.73평) | ||
| 상동면 묵방리 761 | 1층 | 일반철골구조 준불연재료판넬지붕 | 696.75㎡ (210.77평) | ||
| 상동면 묵방리 761 | 2층 | 일반철골구조 준불연재료판넬지붕 | 656.50㎡ (198.59평) | ||
| 상동면 묵방리 761 | 일반철골구조 준불연재료판넬지붕 | 물탱크실경량철골조판넬지붕옥상소재 | 9㎡ (2.72평) | ||
| 상동면 묵방리 761 | 단층 | 창고 철파이프조 천막지붕 | 65.6㎡ (19.84평) | ||
| 상동면 묵방리 761 | 단층 | 가추 스텐조 렉산지붕 | 3㎡ (0.91평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 상동면 묵방리 766-4 | 도로 | 262.00㎡ (79.26평) | - |
| 2 | 상동면 묵방리 762-5 | 도로 | 746.00㎡ (225.67평) | - |
| 3 | 상동면 묵방리 760-5 | 도로 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 4 | 상동면 묵방리 760-4 | 도로 | 1.00㎡ (0.30평) | - |
| 5 | 상동면 묵방리 761 | 공장용지 | 7,952.00㎡ (2,405.48평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 상동면 묵방리 761 | Cap`:5Ton | Over Head Crane | 4식㎡㎡ (1.21평) | |
| 2 | 상동면 묵방리 761 | Cap`:10Ton | Over Head Crane | 4식㎡㎡ (1.21평) | |
| 3 | 상동면 묵방리 761 | Cap`:30Ton | Over Head Crane | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 4 | 상동면 묵방리 761 | Cap`:5Ton | Over Head Crane | 2식㎡㎡ (0.61평) | |
| 5 | 상동면 묵방리 761 | Model: DC35180G | CNC Gas Cutting M/C | 1식㎡㎡ (0.30평) | |
| 6 | 상동면 묵방리 761 | ㎡ (0.00평) | |||
| 7 | 상동면 묵방리 761 | 경량철골조 판넬지붕 옥상소재 | 물탱크실 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 8 | 상동면 묵방리 761 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 65.60㎡ (19.84평) |
| 9 | 상동면 묵방리 761 | 단층 | 스텐조 렉산지붕 | 가추 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 10 | 상동면 묵방리 761 | ㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2013.02.10 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 본건전부 |
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전입 2014.01.23 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장점유자 점유관계조사서 기타란 참조 (영진테크) |
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전입 2014.02.07 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 점유관계조사서 기타란 참조 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경상남도 김해시 상동면 묵방리 소재 “아랫묵방마을” 북동측 근거리에 위치하고 있으며, 주변은 중·소규모의 공장 및 종교시설, 임야 등으로 형성되어 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내교통편을 고려시 전반적인 교통사정은 보통시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서 공업용건부지로 이용중 이며, 남동측 일부 법면이고, 동측 일부토지를 진입도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 동측 진입도로를 통하여 왕복2차선도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28) <수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천에 관한 사항 건설과 하천계 별도확인. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 일부 지상에 별지 사진용지와 같이 제시외구축물(a:지하수설비)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 인접 토지(760-4번지, 760-5번지, 762-5번지, 766-4번지)는 본건과 동일 소유자 의 소유로서 본건 공장의 진입로 및 법면 등으로 이용중인 관련토지인 바 참고하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호(2) 일반철골구조 준불연재료판넬지붕 단층건으로, 주기둥: H-Beam(580x300mm 등) 벽 체: 판넬마감, 바 닥: 하드너마감 등, 창 호: 샷시창구조임. 기호(3) 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로, 주기둥: H-Beam(580x300mm 등) 외 벽: 판넬마감, 내 벽: 타일 및 판넬, 개별인테리어마감 등, 바 닥: 하드너 및 타일깔기 등, 창 호: 샷시창구조임. [ 이용상태 ] 기호(2): 공장, 화장실. 기호(3): 1층 - 공장, 화장실. 2층: 사무실, 식당, 화장실, 숙소, 탈의실, 샤워실 등. [ 설비내역 ] 기호(2): 위생설비, 화재설비, 소화전설비 등 되어있음. 기호(3): 위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소방설비, 천정매립형 냉난방설비 및 전기판넬 난방설비 등 되어있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 지상에 별지 건물 및 지적개황도, 사진용지와 같이 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 기호(ㄱ∼ ㄷ)이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 기호(3)건물은 귀 제시목록상 구조가 ‘일반철골구조 준불연재료판넬지붕’이나 현황 ‘일반철골 구조 슬래브지붕임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본건 기계기구는 Over Head Crane, CNC Gas Cutting M/C, 수변전설비등으로서 기계 기구의 현상 등은 보통시되나 일부는 가동정지상태로 정상가동여부는 별도확인이 필요한 것으로 사료됨. ② 기계기구 기호(5)는 귀 제시목록상 모델명(DC35180G)과 기계명판상 모델명(DC350G)이 다소 상이하고, 기계기구 외부상에 시설대여 안내문을 부착한 현대커머셜주식회사에서 소유권을 주장하는 바 귀 제시목록상 기계기구와의 동일성여부 및 일괄경매여부는 필히 재확인하시기 바람. ③ 기계기구 중 기호(6)은 일부(Air Compressor, Air Receiver Tank)가 소재불명상태임. ④ 별지 ‘사진용지’상의 컨테이너박스는 이전이 가능하여 평가제외하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-11-19 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2012-09-05 | (근)저당 | *** | 4,980,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2013-06-07 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑32 | 2013-12-30 | 가압류 | *** | 88,186,010원 | 소멸 | |
| 갑33 | 2014-01-07 | 가압류 | *** | 101,478,716원 | 소멸 | |
| 갑34 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 77,359,836원 | 소멸 | |
| 갑35 | 2014-03-04 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑36 | 2014-03-07 | 가압류 | *** | 4,714,237원 | 소멸 | |
| 갑37 | 2014-03-12 | 가압류 | *** | 15,389,429원 | 소멸 | |
| 갑38 | 2014-03-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을23 | 2012-09-05 | (근)저당 | *** | 4,980,000,000원 | 말소기준 | |
| 을25 | 2013-06-07 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 갑41 | 2013-12-30 | 가압류 | *** | 88,186,010원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2014-01-07 | 가압류 | *** | 101,478,716원 | 소멸 | |
| 갑43 | 2014-02-06 | 가압류 | *** | 77,359,836원 | 소멸 | |
| 갑44 | 2014-03-04 | 가압류 | *** | 30,000,000원 | 소멸 | |
| 갑45 | 2014-03-07 | 가압류 | *** | 4,714,237원 | 소멸 | |
| 갑46 | 2014-03-12 | 가압류 | *** | 15,389,429원 | 소멸 | |
| 갑47 | 2014-03-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
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첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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