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| 소재지 | (440-310) 경기도 수원시 장안구 이목동 728
[도로명주소] 장안로398번길 1-0 [사건접수] 2015.05.14 |
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| 물건종별 | 주차장 | 감정가 | 11,805,023,610원 | |||
| 토지면적 | 9,499㎡ (2,873.45평) | 최저가 | (70%) 8,263,517,000원 | |||
| 전용면적 | 2,259㎡ (683.34평) | 보증금 | (10%) 826,351,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,418,839,319 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.08.31 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.06.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.13 | 11,805,023,610 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.19 | 8,263,517,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이목동 728 | 지1층 | 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 | 기타 | 266.6㎡ (80.65평) | |
| 이목동 728 | 1층 | 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 | 966.01㎡ (292.22평) | ||
| 이목동 728 | 2층 | 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 | 1026.36㎡ (310.47평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이목동 728 | 주차장 | 6,672.00㎡ (2,018.28평) | - |
| 2 | 이목동 728-1 | 주차장 | 898.00㎡ (271.65평) | - |
| 3 | 이목동 728-2 | 주차장 | 89.00㎡ (26.92평) | - |
| 4 | 이목동 728-4 | 주차장 | 203.00㎡ (61.41평) | - |
| 5 | 이목동 728-5 | 주차장 | 44.00㎡ (13.31평) | - |
| 6 | 이목동 728-6 | 주차장 | 163.00㎡ (49.31평) | - |
| 7 | 이목동 732-2 | 대지 | 58.00㎡ (17.55평) | - |
| 8 | 이목동 735 | 주차장 | 647.00㎡ (195.72평) | - |
| 9 | 이목동 736-1 | 전 | 266.00㎡ (80.47평) | - |
| 10 | 이목동 736-3 | 전 | 165.00㎡ (49.91평) | - |
| 11 | 이목동 737-1 | 대지 | 44.00㎡ (13.31평) | - |
| 12 | 이목동 738-6 | 전 | 117.00㎡ (35.39평) | - |
| 13 | 이목동 738-7 | 전 | 1.00㎡ (0.30평) | - |
| 14 | 이목동 734-15 | 주차장 | 102.00㎡ (30.86평) | - |
| 15 | 이목동 734-16 | 대지 | 30.00㎡ (9.08평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이목동 728 | 경량철골조 | 택배장 | 385.50㎡ (116.61평) | |
| 2 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 용도미상 | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 3 | 이목동 728 | 판넬조 | 용도미상 | 1.00㎡ (0.30평) | |
| 4 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 용도미상 | 12.00㎡ (3.63평) | |
| 5 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 관리사무소 | 8.00㎡ (2.42평) | |
| 6 | 이목동 728 | 스테인리스조 | 경비초소 | 2.00㎡ (0.61평) | |
| 7 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 택배장 | 72.00㎡ (21.78평) | |
| 8 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 사무실 | 36.00㎡ (10.89평) | |
| 9 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 사무실 | 27.00㎡ (8.17평) | |
| 10 | 이목동 728 | 쇠파이프조 | 택배장 | 39.00㎡ (11.80평) | |
| 11 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 용도미상 | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 12 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 사무실 | 15.00㎡ (4.54평) | |
| 13 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 용도미상 | 9.00㎡ (2.72평) | |
| 14 | 이목동 728 | 컨테이너조 | 용도미상 | 30.00㎡ (9.08평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 107호(47.52㎡) (대옥운수) |
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전입 없음 확정 2015.07.30 배당 2015.07.30 |
*** | 점포임차인 112호(47.52㎡) (진병철) |
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전입 없음 확정 2012.04.12 배당 2015.07.03 |
*** | 점포임차인 209호 일부( 23.76㎡) (스카이물류) |
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전입 2010.04.30 확정 2015.08.25 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 204호(47.52㎡) (백제종합물류) |
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전입 2010.05.30 확정 2015.08.25 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 216호(47.52㎡) (유기수) |
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전입 2010.06.01 확정 2011.03.23 배당 2015.07.31 |
*** | 점포임차인 109호 47.52㎡ (삼양로지스) |
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전입 2010.06.04 확정 2015.08.25 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 206호(47.52㎡) (신용운수) |
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전입 2010.07.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 116㎡ (김일수) |
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전입 2010.07.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 132㎡ (김일수) |
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전입 2010.10.11 확정 2015.08.25 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 205호(47.52㎡) (선두지방화물) |
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전입 2010.4.27.(사업자등록신청일자) 확정 2011.03.23 배당 2015.07.29 |
*** | 점포임차인 수원화물터미널 108호(47.52㎡) (양재유통) |
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전입 2011.02.15(사업자등록신청일자) 확정 2015.08.25 배당 2015.07.29 |
*** | 점포임차인 203호(47.52㎡) (대청로지스) |
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전입 2011.07.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 114호, 115호, 116호(142.6㎡) (김일수) |
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전입 2011.12.27(사업자등록신청일자) 확정 2011.12.27 배당 2015.07.29 |
*** | 점포임차인 202호(47.5200㎡) (김태륜) |
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전입 2012.01.27 확정 2015.07.30 배당 2015.07.30 |
*** | 점포임차인 214호(47.52㎡) (운창로지스) |
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전입 2012.04.04 확정 2014.07.03 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 213호(47.52㎡) (제주자동화물) |
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전입 2012.07.05(사업자등록신청일자) 확정 2014.03.11 배당 2015.07.29 |
*** | 점포임차인 201호(47.52㎡) (제주운수) |
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전입 2013.06.13 확정 2014.06.18 배당 2015.08.25 |
*** | 점포임차인 지하층 295.69㎡(식당,매점) (부일푸드) |
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전입 2014.01.02 확정 미상 배당 2015.07.29 |
*** | 주거임차인 203호 |
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전입 2014.02.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 209호(47.5㎡) (사또야스오) |
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전입 2014.02.20 확정 2014.02.27 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 110호 (294.31㎡) (강병호) |
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전입 2014.02.27 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 208호(47.5㎡) (송호철) |
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전입 2014.03.05 확정 2014.03.05 배당 2015.08.20 |
*** | 점포임차인 103호, 104호 (95.04㎡) (엘리트카용품) |
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전입 2014.11.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2015.03.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 진술상:115호,116호, 등록상:47.5㎡ (김병운) |
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전입 2015.04.14 확정 2014.02.27 배당 없음 |
*** | 점포임차인 110호(121㎡) (강병호) |
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전입 2015.04.17 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 105호,106호(95㎡) (베렝이COCOON) |
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전입 2015.08.25 확정 없음 배당 2015.08.25 |
*** | 점포임차인 797㎡ (북수원터미날부속) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 물류창고 등임차인 목록1 일부 (CJ대한통운) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 2015.08.18 |
*** | 점포임차인 207호 (동광화물) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 111호 (큐티키즈) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 215호 (현대종합운수) |
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| 보증금합계 9억 1000만원 | 월세합계 1269만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 “이목중학교” 남동측 인근에 위치하며 주위
는 대규모 아파트단지, 자동차관련시설, 각종 근린생활시설, 전원주택, 학교 등이 혼재
하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량 접근 용이하며 본건 북측 인근에 50번 영동고속도로, 본건 동측 인근에 1번 국도가 통과하고 인근에 북수원IC 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통 상황은 대체로 양호한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 또는 가장형의 토지로서 기준시점 현재 기호(1),(2),(8),(15)는 일단의 자동차관련시설부지로 이용중이며 기호(3),(5),(7),(10),(11)은 현황 도로, 기호(4),(6)은 현황 완충녹지, 기호(9),(12),(13),(16)은 주거나지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1),(2),(8),(15)는 기호(5)를 통해 북서측으로 대체로 왕복 8차선의 포장도로와 접 하며 기호(3),(7),(10),(11)은 폭 약 6미터 내외의 포장도로이며 기호(9)는 동측으로 폭 약 8미터 내외의 도로, 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접하며 기호(12),(13),(16)은 남측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1)은 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세 화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원 (수원교육지원청문의))임. 기호(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축 사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역 (이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(3)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제 한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(4),(6)은 공히 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(접함), 완충녹지, 가축사육제한구 역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의))임. 기호(5)는 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향검토대 대상구역, 상대정화구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의)), 상대정화구역(세화유 치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의))임. 기호(7)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제 한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(8)은 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2 류(접함), 소로3류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구 역(세화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유 치원(수원교육지원청문의))임. 기호(9)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 가축 사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(10)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(접함), 소로 3류, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대 정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문 의))임. 기호(11)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류, 가축사육제 한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역(이목중 학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(12)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. 기호(13)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 녹지(연결녹지), 가 축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원 청문의))임. 기호(15)는 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3 류(접함), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(세화유치원), 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원 청문의))임. 기호(16)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 가축 사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(이목중학교(수원교육지원청 문의)), 절대정화구역(세화유치원(수원교육지원청문의))임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(3),(4),(5),(6)은 지목 주차장, 기호(7),(11),(16)은 지목 대, 기호(9),(10),(12),(13)은 지목전이나 기준시점 현재 기호 기호(3),(5),(7),(10),(11)은 현황 도로이며 (4),(6)은 현황 완충녹지이고 기호(9),(12),(13),(16)은 현황 주거나지임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계는 미상임. 나. 탐문조사 결과 기호(4)-(6)은 북서측 도로 개설허가 목적으로, 기호(3),(7),(10),(11)은 인접필지의 건축허가를 목적으로 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 소유자 ‘부일로지스주식회사’가 수원시에 기부채납 협약을 맺은 것으로 탐문조사되는바 귀 경매업무 진행 및 입찰 참여시 재확인하시기 바람. [ 건물의 구조 ] 기호(14) 2002년 11월 30일 사용승인을 득한 철근콘크리트 및 일반철골구조 평스라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌조 치장쌓기 및 강화유리, 일부 돌붙임 등 마감, 내 벽: 모르타르위 페인팅, 미장목재 등 마감, 바 닥: 아스타일 및 타일붙임 등 마감, 천 장: 모르타르위 페인팅 등 마감, 창 호: 칼라알루미늄 새시 마감임. [ 이용상태 ] 기호(14) 자동차관련시설로서 1층: 사무실(16) 2층: 사무실(16) 지1층: 식당 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보기설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 기호(14)는 등기사항전부증명서상 이목동 728번지외 5필지상 소재하고 있는 것으로 등기되어 있으나 기준시점 현재 이목동 728, 728-1, 734-15, 735번지 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-02-09 | (근)저당 | *** | 7,690,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-08-30 | (근)저당 | *** | 300,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2013-08-30 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을16 | 2013-09-05 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2014-02-24 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-03-18 | 가압류 | *** | 756,852,314원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-04-11 | 가압류 | *** | 446,303,424원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2014-05-28 | 가압류 | *** | 13,276,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2015-03-30 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2015-04-03 | 가압류 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2015-04-22 | 가처분 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2015-04-28 | 가압류 | *** | 136,621,917원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-05-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2015-06-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2015-06-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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