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| 소재지 | (136-766) 서울특별시 성북구 정릉동 1018 태영아파트 2단지상가동 지하1층 1호
[도로명주소] 서경로 28-0 [사건접수] 2013.12.30 |
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| 물건종별 | 아파트상가 | 감정가 | 434,000,000원 | |||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 최저가 | (64%) 277,760,000원 | |||
| 전용면적 | 189㎡ (57.11평) | 보증금 | (10%) 27,776,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.03.12 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2013.12.31 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.31 | 434,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.02.04 | 347,200,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.10 | 277,760,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층1호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 26.06㎡ (7.88평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층2호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 22.14㎡ (6.70평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층3호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 25.92㎡ (7.84평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층4호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 25.92㎡ (7.84평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층7호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 36.72㎡ (11.11평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층8호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 31.37㎡ (9.49평) | |
| 정릉동 1018 | 2단지상가동지하1층9호 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 20.65㎡ (6.25평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정릉동1018 | 소유권 | 8.56㎡ ( 2.59 평 ) | - | |
| 2 | 정릉동1018-1 | 소유권 | 3.36㎡ ( 1.02 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 창고,현장사무실임차인 지하1층 4호 (대표:성기철) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하1층 7호 (창고) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 창고임차인 지하1층 7호 (상호 미상) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 지하1층 9호 (대표:김양식) |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 창고임차인 지하1층 9호 (상호 미상) |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 태영(주) | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 6 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 8~19 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)912-1417~8 |
| 입주년도 | 1999/12 | ||
| 교육시설 | 승덕초,명문초중,국민대,고려중,대일외고,정릉여상 | ||
| 주변시설 | 북한산 국립공원,나현내과,신풍의원,길음시장,아리랑시장 | ||
| 교통사항 | |||
| 주변사항 | 105동,106동은 1018-1번지 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 “숭덕초등학교” 북동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지 및 다세대주택 등의 공동주택, 점포 및 근린생활시설, 학교 등
이 혼재하는 주거지역으로서 제반 환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트 평슬래브지붕 2층 건 내 지하1층 1호 외 15개 호수 (사용승인일자: 1999.11.22)로서, 외벽: 드라이비트 및 강화유리 마감, 내벽: 샌드위치판넬, 샷시위페어글래스 및 몰탈위 페인팅마감 등, 천장: 석고텍스마감 등, 바닥: 인조대리석물갈기마감, 창호: 하이샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 본건은 상가로서 현장조사일 현재 - 지하1층 기호(가) - 기호(사)는 창고로 이용중임. - 1층 본건 1층 기호(차) 및 기호(타)를 일체로한 사무실로, 기호(아), 기호(카) 및 복도 일부를 일체로한 작업장으로 사용중임. - 2층 기호(파), 기호(하) 및 기호(냐)는 사무실로, 기호(갸)는 공실 상태인 것으로 탐문됨. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 옥외소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 경사지에 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로를 통해 외곽 공도로 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 정릉동 1018, 1018-1번지 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육 제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구, 과밀억제권역, 상대정화구역, 상대정화구역(2012-04-19)임. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 본건 1층 기호(차) 및 기호(타)를 일체로한 사무실로, 기호(아), 기호(카) 및 복도 일부를 일체로한 작업장으로 사용중이나, 집합건축물대장상의 건축물현황도 호별배 치 등에 의거 각 호별 구분이 가능함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1999-12-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을7 | 2008-11-04 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-11-04 | (근)저당 | *** | 700,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2011-07-28 | (근)저당 | *** | 250,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-01-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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