|
||||||
| 소재지 | 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 105동 2층 209호 (방화동,방화동개화아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 금낭화로 167, 105동 2층 209호 (방화동,방화동개화아파트) [사건접수] 2014.09.15 |
|||||
| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 380,000,000원 | |||
| 대지권 | 46㎡ (13.92평) | 최저가 | (80%) 304,000,000원 | |||
| 전용면적 | 102㎡ (30.81평) | 보증금 | (10%) 30,400,000원 | |||
| 평형 | 38 | 청구금액 | 200,000,000 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.09.17 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.02 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.15 | 304,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 금낭화로167 | 105동2층209호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 101.86㎡ (30.81평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 방화동819 | 소유권 | 46.70㎡ ( 14.13 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
|
전입 2003.07.29 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
|
|||
| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 공영토건,신일건업, | 난방 | 지역난방 |
| 단지 면적 | 25144㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 7 | 평형 | 38 |
| 전용면적 | 101.86㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 12~13 | 총세대수 | 288 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 2665-7133 |
| 입주년도 | 1994/04 | ||
| 교육시설 | 삼정초,치현초,삼정중,방원중,강서공고,한서고 | ||
| 주변시설 | 우체국,소방서,농협,근린공원,금강프라자 | ||
| 교통사항 | 버스노선/41,22,22-1,좌석700 | ||
| 주변사항 | 방화택지개발지구8B/L | ||
 |
 |
 |
 |
 |
 |
| 지역분석 및 도로현황 |
|
[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 삼정중학교 동측 인근에 위치하는
물건으로, 인근 주변은 아파트, 공동주택, 공원, 각종 근린생활시설, 각급 학교
등이 소재하고 있으며, 주거환경 및 제반편익시설의 이용여건 등은 원만시 됨. [ 교통상황 ] 인근에 노선버스정류장 및 방화전철역(5호선) 등이 소재하고 있는 바, 대중교통수단의 이용여건 및 본건까지의 차량출입은 원만시 됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건내 2층 209호로서, 구조 및 시공자재, 관리상태 등은 보통시 됨. 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부타일붙임 마감. 창호: 하이샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 통칭: 개화아파트 105동 2층 209호 : 방4, 거실, 주방, 욕실/화장실2, 발코니 등으로 이용중임. [ 설비내역 ] 열병합발전에 의한 지역난방설비로서, 화재경보설비, 위생/급배수시설 등이 갖추어져 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 남동측으로 하향 경사지인 광평수의 부정형 토지로서, 현황, 방화동개화아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 아스팔트포장도로에 접하며, 인근으로는 방화로, 개화로 등과 연계되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제3종일반주거지역,공항시설보호지구, 최고고도지구(수평표면:해발57.86M미만),제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(공동주택),도로(접함),도시철도(5호선)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(문화재 보호구역경계로부터 50m이내)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,절대정화구역(2014-08-01)<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역<학교보건법>, 학교환경위생 정화구역(강서교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. 본건의 내부구조는 집합건축물대장상 건축물현황도 및 외관상 육안식별 가능한 관측 등에 의하였으니, 이점 경매참여시 유념하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2005-03-30 | (근)저당 | *** | 204,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2010-06-15 | (근)저당 | *** | 200,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2014-03-04 | (근)저당 | *** | 459,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2014-09-17 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
당사는 부동산경매를 전문으로 운영하는 부동산중개법인으로서 온라인상(www.dooriauction.co.kr)으로는 법원경매정보를 제공하고 오프라인상으로는 부동산경매 전문상담, 경매물건의 취하 및 경매물건의 매입·매각, NPL 및 부동산중개, 부동산투자, 대출알선을 운영하고 있습니다.
저희 (주)두리옥션은 다년간 실무경험을 겸비한 경매전문가로 구성되어 있으며, 부동산경매에 대한 정확한 권리분석, 물건분석, 예상낙찰가 적중, 수익실현, 이해관계인 전문상담 등 기존업체와 차별화된 최상의 경매컨설팅 서비스를 제공하고 있습니다. 그리고 법무사 및 변호사와 연계하여 법적인 문제 또한 완벽하게 처리해 드릴 수 있는 경매전문 중개법인입니다.
◆ 법원등록업체, 공제보험 4억 가입 : 두리옥션부동산중개(주)은 중개업등록(가3609-5304) 및 매수신청대리 법원등록업체(08-13-60), 중개업무, 경매업무 손해공제보험 4억원 가입으로 고객님의 재산 안전보호마련. 무등록 무보험업체에 유의하세요.
◆ 수도권지역 9년차 운영 : 많은 부동산경매회사들이 있지만 한 지역에서 9년간 신뢰를 갖고 운영하는 곳은 많지 않습니다. 일부 기획부동산이나 경매브로커업체, 신생경매회사등 1~2년 정도 하다가 다른지역으로 이사하거나 없어지는 회사가 많지만 두리옥션은 안양에 본사를 두고 지역에 상관없이 수도권 및 전국지역을 꿋꿋하게 컨설팅하면서 고객님들께 신뢰를 쌓아왔습니다. 경매컨설팅물건은 전국지역 가능합니다.
◆ 전국지역 경매컨설팅, 부동산매매, 임대, 컨설팅 : 고객님과 사무실이 거리가 멀어서 불편하시다구요? 전혀 걱정하지 마세요. 비용과 서비스 모든고객님에게 동일하게 적용해드립니다. 전화주시면 궁금하신내용들을 자세히 안내를 드리오니 편한 마음으로 전화주세요.^^ 
전국 무료상담 1544-4309
경매컨설팅, 경매컨설팅회사, 경매대행업체, 무료경매, 안양경매, 안양경매물건, 공장경매, 아파트경매, 토지경매, 빌라경매, 오피스텔경매, 법원경매, 부동산경매, 경매강의, 무료강의, 부동산경매강의, 안양경매회사, 안양대부동산경매과정, 안양법원, 안양법원경매, 수원법원경매회사, 성남법원경매회사, 서현동아파트, 정자동사무실, 수내동사무실, 서현동사무실, 정자동상가, 수내동상가, 서현동상가, 정자동상가경매, 수내동상가경매, 서현동상가경매, 서현동아파트경매, 정자동아파트경매, 수내동아파트경매, 법원경매,경매학원, 토지경매, 평창토지, 가평토지, 양평토지, 여주토지, 이천토지, 충남토지, 세종시토지, 홍성토지, 당진토지, 서산토지, 태안토지, 수원토지, 용인토지, 평택토지, 화성토지, 영종도토지, 송도토지, 안양빌라,의왕빌라, 군포빌라, 과천빌라, 분당빌라,의왕경매, 의왕경매회사, 군포경매, 군포경매회사, 과천경매, 과천경매회사, 동안구 경매물건, 만안구경매물건, 의왕경매물건, 군포경매물건, 권리분석, 예상낙찰가, 가장임차인, 선순위임차인, 법정지상권, 유치권, 예고등기, 안양법조타운, 안양법조센타, 기독교회사, 가등기, 가처분, 선순위가등기, 선순위가처분, 토지별도등기, 대지권미등기, 등기부권리분석, 사법상권리분석, 공법상권리분석, 경매전문공인중개사, 서울중앙지방법원, 서울경매물건, 전원주택경매물건, 공장경매물건, 공장경매전문회사, 아파트경매전문회사, 안양부동산, 안양사무실, 안양상가, 의왕부동산, 의왕사무실, 의왕상가, 상가경매, 사무실경매, 아파트형공장경매, 안양아파트형공장, 의왕아파트형공장, 군포아파트형공장, 과천아파트, 과천아파트경매, 경매전문서적, 부동산경매실무, 경매책, 박노성, 분당경매, 분당경매물건, 분당아파트, 분당오피스텔, 분당사무실, 분당오피스텔경매, 분당사무실경매, 용인아파트, 용인아파트경매, 광주아파트, 광주경매, 분당경매회사, 수지구아파트, 광교아파트, 광교아파트경매, 동탄아파트, 동탄아파트경매,동탄오피스텔, 화성공장, 화성공장경매, 수원공장, 수원공장경매물건, 수원아파트경매, 안산아파트, 안산아파트경매, 안상공장, 안산공장경매물건, 안산경매회사, 판교아파트, 판교아파트경매, 판교아파트경매물건, 강남아파트 강남아파트경매, 강남아파트경매물건, 정자동아파트, 수내동아파트, 안양토지, 의왕토지, 군포토지, 타운하우스, 타운하우스경매, 판교타운하우스, 분당타운하우스, 구미동단독주택, 고급주택경매, 단독주택경매, 분당단독주택경매물건,의왕단독주택, 안양단독주택, 과천단독주택, 수익성상가경매물건, 상가분양, 평촌부동산, 평촌스마트스퀘어,평촌포스코더삽, 스마트밸리, 의왕농어촌공사, 인덕원아이티파크, 포일지구, 관양지구, 재개발경매물건, 재건축경매물건, 안양대학교 평생교육원 부동산경매재테크 과정, 부동산경매강좌, 안양대 공개특강, 부동산경매왕초보를 위한 성공투자비법, 안양대평생교육원, 평택경매물건 평택토지, 안성경매물건, 화성경매물건 화성공장 화성토지, 원주경매물건 원주토지
[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
바로가기
|
