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| 소재지 | (666-944) 경상남도 산청군 단성면 방목리 611-46 [사건접수] 2014.11.03 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 188,877,600원 | |||
| 토지면적 | 604㎡ (182.71평) | 최저가 | (51.2%) 96,706,000원 | |||
| 전용면적 | 166㎡ (50.26평) | 보증금 | (10%) 9,670,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 210,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.01.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.26 | 188,877,600 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.30 | 151,102,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.04 | 120,882,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.22 | 96,706,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 단성면 방목리 611-46 | 단층 | 일반목구조 아스팔트싱글지붕 | 기타 | 72.91㎡ (22.06평) | |
| 단성면 방목리 611-47 | 1층 | 일반목구조 아스팔트싱글지붕 | 66.93㎡ (20.25평) | ||
| 단성면 방목리 611-47 | 2층 | 일반목구조 아스팔트싱글지붕 | 기타 | 26.31㎡ (7.96평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 단성면 방목리 611-49 | 도로 | 132.00㎡ (39.93평) | - |
| 2 | 단성면 방목리 611-47 | 대지 | 261.00㎡ (78.95평) | - |
| 3 | 단성면 방목리 611-46 | 대지 | 211.00㎡ (63.83평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 단성면 방목리 611-47 | 단층 | 경량철골조 판넬지붕 | 보일러실 | 2.40㎡ (0.73평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.08.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 전체 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 산청군 단성면 방목리 소재 송강마을 남서측 인근에 위치하는 토지로서
인근에 기존주택 및 전원주택, 다가구(펜션) 및 주거나지, 농경지, 임야 등이
형성되어 있으며 주위환경은 무난함. [ 교통상황 ] 소형차량 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] * 기호 1),3)토지 : 공히 사다리형 및 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고 평탄하게 조성된 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. * 기호 7),8),10),13),14))토지 : 공히 사다리형 및 부정형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고 평탄하게 조성된 다가구주택(펜션) 건부지로 이용중임. * 기호 5),6),12),16)토지 : 공히 세장형의 토지로서 지면은 북동측 하향 경사지세이나 자체지반 등고평탄하게 조성된 진입도로 등으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북서측으로 진입도로와 접하며 본건 단지내 차량접근이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 기호 1),3),5)-8),10),12)-14)토지: 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 영농조건불리농지임. * 기호 16)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] * 임대관계 : 미상임. [ 건물의 구조 ] 2),4),9),11),15) 일반목구조 아스팔트싱글지붕 단층 및 2층건으로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 사이딩판넬 붙임 등 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 미장목 인테리어 마감 등 창 호 : 하이샷시창호임. [ 이용상태 ] 2),4),9),11),15) 공히 다가구주택(펜션)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 제반 위생설비가 갖추어져 있으며, 유류보일러 난방임. [ 부합물 및 종물 ] * 구조, 규모 및 이용상태 ㉠ 경량철골조 판넬지붕 단층(보일러실) : 약 2.4㎡ * 감정 물건에 미치는 영향 구조 및 규모, 이용상황 등을 고려할 때 별영향 없을 것으로 판단됨. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] * 임대관계 : 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2011-07-06 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2011-09-23 | (근)저당 | *** | 68,900,000원 | 말소기준 | |
| 갑2 | 2014-11-05 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2014-11-05 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2011-09-23 | (근)저당 | *** | 68,900,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-11-05 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2014-11-05 | (근)저당 | *** | 75,000,000원 | 소멸 |
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