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| 소재지 | (320-070) 충청남도 논산시 반월동 167 가동 2층 201호
[도로명주소] 중앙로479번길 15-1 [사건접수] 2015.01.19 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 528,000,000원 | |||
| 토지면적 | 489㎡ (147.92평) | 최저가 | (51.2%) 270,336,000원 | |||
| 전용면적 | 713㎡ (215.59평) | 보증금 | (10%) 27,033,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 327,926,879 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.27 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.09.14 | 528,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.10.19 | 422,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.11.23 | 337,920,000 | 유찰 |
| 2015.12.28 | 270,336,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.03.07 | 270,336,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 반월동 167 | 2층201호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 69.83㎡ (21.12평) | |
| 반월동 167 | 2층202호 | 철근콘크리트조 | 다세대주택 | 78.84㎡ (23.85평) | |
| 반월동 167 | 1층 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 202.61㎡ (61.29평) | |
| 반월동 167 | 2층 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 186.11㎡ (56.30평) | |
| 반월동 167 | 3층 | 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 175.31㎡ (53.03평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 반월동 167 | 대지 | 489.08㎡ (147.95평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2008.02.29 확정 무 배당 없음 |
*** | 점포임차인 나동 1층 점포 1칸 |
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전입 2009.05.11 확정 무 배당 없음 |
*** | 점포임차인 나동 1층 점포 1칸 |
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전입 2014.02.11 확정 무 배당 없음 |
*** | 점포임차인 나동 1층 점포 1칸 |
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전입 2014.07.04 확정 2015.02.04 배당 2015.04.20 |
*** | 점포임차인 2층 일부 66㎡ |
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전입 2015.02.09 확정 무 배당 2015.04.24 |
*** | 점포임차인 나동 1층 중 35㎡ |
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전입 미상 확정 해당없음. 배당 없음 |
*** | 노래방점유자 나동 3층 우측 노래방 |
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전입 미전입 확정 2010.11.16 배당 2015.02.05 |
*** | 주거임차인 가동 201호 |
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| 보증금합계 4700만원 | 월세합계 141만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충남 논산시 반월동 소재 반월초등학교 북서측 인근에 위치하는 집합건물
(상가 및 다세대주택)로서, 주위일원은 학교, 아파트, 단독주택, 로변상가 및 근린
생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통 사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] 제가동 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 3층 다세대주택으로서 외벽 : 외장타일, 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 바닥 : 비닐장판 및 기타마감. 창호 : 샷시 창호 임. 제나동 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설로서 외벽 : 화강석 및 외장타일, 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 세멘물갈기, 우드타일 등 기타마감. 천정 : 텍스 및 기타마감. 창호 : 샷시 창호 임. [ 이용상태 ] 기호(가,나) : 다세대주택으로 이용중임. 기호(다) : 상가(혜승의료기, 영광철공소, 쉼카페, 광명기계, 통로 및 계단실) 기호(라) : 정이치과기공소, 공실, 계단실. 기호(마) : 투투노래방, (주)웨딩스쿨, 계단실로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 화재경보기, 난방설비(다세대주택) 및 기타설비 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형으로 상가 및 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 인접도로상태는 보통시 됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(1호선)(접함), 가축사육제한 구역, 상대정화구역 임. [ 공부와의 차이 ] 귀 의뢰목록상의 제나동의 호별표시는 제1층호, 제2층호, 제3층호 이나, 집합건 축물대장상의 호별표시는 제101호, 제201호, 제301호 로 표기되어있으며, 귀 의뢰목록상의 제3층호 면적(175.31㎡)과 집합건축물대장상의 제301호 면적 (175.11㎡) 이 상이하나, 평가목적상 귀 의뢰목록상의 면적을 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고 하시기 바람. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대내역 미상 임. ② 별지 호별배치도 에 도시한 바와같이 제나동에 제시외건물이 소재하나, 집합건 물 특성상 이는 별도로 평가하지 아니하고, 각호별에 포함평가 하였는 바, 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2003-10-09 | (근)저당 | *** | 28,000,000원 | 인수 | |
| 을9 | 2008-12-05 | (근)저당 | *** | 416,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2010-11-26 | (근)저당 | *** | 39,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-01-20 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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