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| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 풍년로205번길 57
[도로명주소] 충청북도 청주시 흥덕구 풍년로205번길 57 [사건접수] 2014.07.10 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 8,382,862,610원 | |||
| 토지면적 | 1,213㎡ (366.93평) | 최저가 | (51.2%) 4,292,026,000원 | |||
| 전용면적 | 6,390㎡ (1,933.04평) | 보증금 | (10%) 429,202,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 7,550,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.18 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.04.13 | 8,382,862,610 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.18 | 6,706,290,000 | 유찰 |
| 2015.06.22 | 5,365,032,000 | 변경 | |
| 2015.07.27 | 5,365,032,000 | 변경 | |
| 2015.11.09 | 5,365,032,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.01.18 | 5,365,032,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.22 | 4,292,026,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 풍년로205번길57 | 1층 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 기타 | 986.19㎡ (298.32평) | |
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 1층 | 229.12㎡ (69.31평) | |
| 풍년로205번길57 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 근린시설 | 732.97㎡ (221.72평) | ||
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 2층 | 962.09㎡ (291.03평) | |
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 3층 | 962.09㎡ (291.03평) | |
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 4층 | 962.09㎡ (291.03평) | |
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 5층 | 962.09㎡ (291.03평) | |
| 풍년로205번길57 | 지상 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 6층 | 390.71㎡ (118.19평) | |
| 풍년로205번길57 | 일반철골구조 슬래브지붕 | 사무실 | 202.88㎡ (61.37평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 가경동 1025 | 대지 | 554.50㎡ (167.74평) | - |
| 2 | 가경동 1024 | 대지 | 659.40㎡ (199.47평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 가경동 1024 | 일반철골구조 | 기계실 | 16.40㎡ (4.96평) | |
| 2 | 가경동 1024 | 조립식판넬조 | 기계실 | 12.50㎡ (3.78평) | |
| 3 | 가경동 1024 | 일반철골구조 | 주차타워 | 62.00㎡ (18.76평) | |
| 4 | 가경동 1024 | 조립식판넬조 | 물탱크실 | 35.80㎡ (10.83평) | |
| 5 | 가경동 1024 | 알루미늄 샷시조 | 출입문 | 1.20㎡ (0.36평) | |
| 6 | 가경동 1024 | 철골조 | 전광판 | 24.00㎡ (7.26평) | |
| 7 | 가경동 1024 | 일반철골구조 | 발코니 | 13.70㎡ (4.14평) | |
| 8 | 가경동 1024 | 샌드위치 판넬조 | 이동식창고 | 6.00㎡ (1.82평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포전세권자 건물의 3층 중 중앙부분 약83㎡ |
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전입 2005.11.23 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 사무실 1칸, 5층전체 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 사무실1칸, 2층~4층전체, 6층중 390.71㎡ (일반음식점)전체와 202.88㎡(사무소) 일부 |
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| 보증금합계 4억 9800만원 | 월세합계 3300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 가경동 소재 청주고속버스터미널 북서측 인근에 위치
하며, 남동측 인근으로는 고속버스 및 시외버스 터미널, 북측 인근으로는
숙박시설, 유흥주점, 음식점 등이 소재하는 중심상업지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호 한 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 용도상 불가분 관계에 있는 2필 일단지의 사다리형의 평탄한 토지로서, 예식장 및 음식점으로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 남동측으로 폭약 15미터 및 남서측으로 폭약 8미터의 포장도로에 접합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1) : 도시지역,중심상업지역,일반미관지구,상업용지(상업용지(E3), 건폐율80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 중로경계로부터 2M), 지구단위계획구 역(복대가경사창지구),소로2류(폭8-10미터)(접함),중로2류(폭15-20M)(접함) 기호(2) : 도시지역,중심상업지역,일반미관지구,상업용지(상업용지(E3), 건폐율80%이하, 용적률 1000%이하, 높이 최저2층이상, 건축한계선 중로경계로부터 2M), 지구단위계획구 역(복대가경사창지구),중로2류(폭15-20M)(접함) [ 제시목록 외의 물건 ] -- [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음.(임대 미상임) [ 건물의 구조 ] 기호(3) 일반철골구조 슬래브지붕 지하 1층 및 지상 6층으로, 외벽 : 외장복합판넬 및 드라이비트마감 내벽 : 인조석, 타일, 치장벽돌 쌓기, 미장합판 및 벽지도배마감. 창호 : 스테인레스(강화유리) 및 칼라샷시 마감. 바닥 : 대리석, 타일마감 및 카페트 마감 천장 : 석고 위 페인팅 및 벽지도배 등 마감입니다. [ 이용상태 ] 기호(3) 지하 1층 : 일반음식점(내부수리중) 지상 1층 : 시크릿마벨예식장 안내실, 스타파티홀 안내실 및 주차장 지상 2층 : 시크릿마벨예식장(식당) 지상 3층 : 시크릿마벨예식장(예식장) 지상 4층 : 시크릿마벨예식장(연회홀) 지상 5층 : 스타파티홀(일반음식점) 지상 6층 : 시크릿마벨예식장(주방 및 사무실)으로 사용중입니다. [ 설비내역 ] 개별 냉·난방시설을 갖추고 있으며, 위생설비·급배수설비,소방설비, 방송설비 수전설비, 승강기설비(15인승 2EA, 20인승 1EA), Tower Parking(30EA)설비 등이 되어있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 본건 제시외 건물에 대한 평가는 구조, 규모, 사용용재, 시공정도 등을 고려하여 평가하였고, 면적은 개략적인 실측에 의거하였습니다.(후첨 지적 및 건물개황도 참조) [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2006-12-26 | (근)저당 | *** | 7,995,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2008-07-04 | (근)저당 | *** | 1,300,000,000원 | 소멸 | |
| 을5 | 2013-02-05 | (근)저당 | *** | 430,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2013-06-13 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 을6 | 2014-01-08 | (근)저당 | *** | 500,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2014-07-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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