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반값 경매물건/비주거용(반값)

반값 경매, 비주거용 운봉읍 숙박시설 경매물건, 법원 경매물건, 운봉읍 숙박시설 매매 임대, 전북지역 숙박시설 경매, 2015타경964, 전라북도 남원시 운봉읍 황산로 1540-15, 감정가 2,577,661,700원, 최저가 884,138,000원, 권리분석, 안양 의왕 군포 과천 부동산, 안양대 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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남원지원  2015 타경 964 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.07 10:00 ~ (월) 경매2계 063-620-2731
소재지 (590-832) 전라북도 남원시 운봉읍 황산로 1540-15
[도로명주소] 전라북도 남원시 운봉읍 황산로 1540-15 [사건접수] 2015.04.15
물건종별 숙박시설 감정가 2,577,661,700원
토지면적 8,765㎡ (2,651.41평) 최저가 (34.3%) 884,138,000원
전용면적 4,778㎡ (1,445.28평) 보증금 (10%) 88,413,800원
평형 청구금액 1,605,017,368
입찰방법 임의 배당종기일 2015.07.13
매각대상 토지 및 건물매각 개시결정 2015.04.16
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2015.11.23 2,577,661,700  유찰
2 2015.12.28 1,804,363,000  유찰
3 2016.02.01 1,263,054,000  유찰
4 2016.03.07 884,138,000 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
황산로1540-15 지하 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 기타 177.25㎡ (53.62평)
황산로1540-15 1층 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 기타 609.98㎡ (184.52평)
황산로1540-15 2층 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 기타 566.83㎡ (171.47평)
황산로1540-15 3층 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 숙박시설 566.83㎡ (171.47평)
황산로1540-15 4층 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 숙박시설 565.57㎡ (171.08평)
황산로1540-15 목조 근린시설 201.33㎡ (60.90평)
황산로1540-15 1층 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 근린시설 123.23㎡ (37.28평)
황산로1540-15 2층 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 67.5㎡ (20.42평)
황산로1540-15 1층 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 근린시설 117.86㎡ (35.65평)
황산로1540-15 2층 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 근린시설 106.5㎡ (32.22평)
황산로1540-15 3층 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 기타 106.5㎡ (32.22평)
황산로1540-15 1층 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 근린시설 322.07㎡ (97.43평)
황산로1540-15 1층 철골조 슬라브지붕 사무실 134.16㎡ (40.58평)
황산로1540-15 회의실 281.28㎡ (85.09평)
황산로1540-15 2층 회의실 숙박시설 415.44㎡ (125.67평)
황산로1540-15 3층 회의실 숙박시설 415.44㎡ (125.67평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 운봉읍 화수리 83-3  대지 1,015.00㎡ (307.04평) -
2 운봉읍 화수리 83-2  대지 581.00㎡ (175.75평) -
3 운봉읍 화수리 83-1  대지 4,772.00㎡ (1,443.53평) -
4 운봉읍 화수리 83  대지 245.00㎡ (74.11평) -
5 운봉읍 화수리 82  1,559.00㎡ (471.60평) -
6 운봉읍 화수리 81  593.00㎡ (179.38평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 운봉읍 단층 새시조 현관 15.60㎡ (4.72평)
2 운봉읍 단층 조립식조판넬지붕 창고 1.80㎡ (0.54평)
3 운봉읍 단층 철골조판넬위슁글지붕 물탱크실외 15.00㎡ (4.54평)
4 운봉읍 단층 파이프조판넬지붕 창고 15.00㎡ (4.54평)
5 운봉읍 단층 조립식조판넬지붕 창고 3.00㎡ (0.91평)
6 운봉읍 조립식조판넬위슁글지붕 물탱크실 26.00㎡ (7.87평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 2013.07.09
확정 2013.07.09
배당 없음
*** 등록사항 등의 현황사 등재자임차인
미상
【보】 1000만
【월】 300만
전입 2013.11.01
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2014.10.13
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2014.12.17
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.13
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.19
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.24
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.24
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.24
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 2015.03.24
확정 미상
배당 없음
*** 주민등록상 전입자임차인
미상
【보】 미상
전입 미전입
확정 없음
배당 없음
*** 유치권자점유자
미상
【보】 미상
보증금합계   1000만원   |   월세합계   300만원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 전라북도 남원시 운봉읍 화수리 소재 옥계저수지 북측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 농가가 주를 이루며 도로변으로 일부 상업용건물이 소재하는 지역입니다.
[ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 24번 국도 등이 통과하고 있어 일반 적인 교통사정 무난합니다.
[ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1) 부정형, 완경사의 전입니다. 일련번호 2) 부정형, 평지의 토지로서 지상에 별첨 사진용지에 나타난 바와 같이 폐기물이 적치되어 있습니다. 일련번호 4,5,7,8) 부정형, 평지의 상업용건부지로 이용중입니다.
[ 인접 도로상태 ] 일련번호 1,2) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근합니다. 일련번호 4,5,7,8) 본건 남서측으로 폭 약 6m 정도의 도로를 통하여 국도에 연결됩니다.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1,2) 보전관리지역(2014-03-14), 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 4,7,8) 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(2014-03-14), 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다.
[ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 사진용지에 나타난 바와 같이 구축물(수영장)이 소재합니다.
[ 공부와의 차이 ] 없습니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 1) 본건 일련번호 2) 지상에는 이동이 가능한 컨테이너가 소재하고, 폐기물이 적치되어 있으나 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바 경매진행시 유의 하시기 바랍니다. 2) 본건 일련번호 4) 지상에 소재하는 구축물(수영장)은 별도로 평가하지 아니하였습니 다.
[ 건물의 구조 ] 3-a) 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 4층(지하1층)건 으로서 외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임, 내 벽 : 무늬코팅, 페인트마감, 돌붙임, 객실부분은 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호 등이며, 1,2층부분은 내부공사를 하다 중단된 상태입니다. 3-b) 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 일부 적벽돌노출쌓기, 내 벽 : 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-c) 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 2층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 적벽돌노출쌓기, 드라이비트 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-d) 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-e) 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 6) 철골조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 드라이비트마감, 내 벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 새시창호입니다. <제시외건물> 3-1) 새시조 단층건입니다. 3-2) 조립식조 판넬지붕 단층건입니다. 3-3) 철골조 판넬위슁글지붕 단층건입니다. 3-4) 파이프조 판넬지붕 단층건입니다. 6-1) 조립식조 판넬지붕 단층건입니다. 6-2) 조립식조 슁글지붕으로 옥상에 소재합니다.
[ 이용상태 ] 기준시점 현재 전체 공실이며, 3-a) 지하1층 ; 기계실, 직원숙소, 1층 : 로비 및 객실공사중, 2층 : 목욕장 및 일부 객실공사중, 3,4층 : 객실입니다. 3-b) 일반음식점입니다. 3-c) 1층 : 일반음식점, 2층 : 주택입니다. 3-d) 1,3층 : 직원숙소, 2층 : 음식점입니다. 3-e) 1층 : 체력단련실, 2,3층 : 집회장입니다. 6) 1층 : 객실공사중, 2,3층 : 객실입니다. 3-1) 현관, 3-2,3-4,6-1) 창고, 3-3) 물탱크실외, 6-2) 물탱크실입니다.
[ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 되어 있으며, 3-a) 가스보일러 난방설비, 옥내소화전, 3-b, 6) 가스 보일러난방설비, 3-c) 2층부분에 전기판넬난방설비, 3-d) 1,3층에 난방배관설비 되어 있 습니다.
[ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 3-1) - 3-4), 6-1, 6-2)가 소재합니다.
[ 공부와의 차이 ] 일련번호 3-b)는 제시목록상 목조이나 현황 조적조입니다.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 본건 건물 전체가 윤휴중이며, 일련번호 3-a) 1,2층, 6) 1층은 객실 등으로의 변경등 공사를 진행하다 중단된 상태입니다.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
을14 2013-04-19 (근)저당 *** 2,015,000,000원 말소기준
을15 2013-04-19 지상권 *** 소멸
갑21 2014-10-06 압류 *** 소멸
갑22 2015-04-16 임의경매 *** 소멸

부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.


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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]


과정명

성공투자를 위한 부동산경매

교수

박 노 성 교수

교육기간

3/12~6/11 (이론수업13회+법원견학1회+현장수업1회 총15회)

교육장소

안양대학교

강의시간

(교차수강가능)

▶토요반(매주 토) 개강일3/12(토) 오전 9시30분~12시30분(3시간).

▶월요반(매주 월) 개강일3/14(월) 오후18시30분~21시30분(3시간).

※토요반과 월요반을 서로 교차하여 수강할 수 있음.

▶3/5(토) 오후2시~4시 성공투자를 위한 부동산 경매

▶장 소 : 안양대학교

▶내 용 : 대중화된 경매시장에서 성공투자하기 위한 경매방법과 돈 되는 우량물건(바로 입찰 가능한 물건)을 소개한다. 참가자 전원 프린트자료 및 경매정보무료이용권 제공

▶정 원 : 150명(사전접수 선착순)

☞사전접수처 : 031-425-3332

☞참가비 1만원(당일 현장결재)

참가비는 특강행사 진행비용으로 사용됩니다.

수강료

50만원(교재비 별도)

정원

총 80명(토요반 40명/월요반 40명)-선착순 마감)

수강신청안내

1) 안양대학교 평생교육원홈페이지(http://www.anyang.ac.kr/education/)

수강신청 배너 클릭

2) 회원가입후 수강신청

3) 수업 카테고리 -> 성공투자를 위한 부동산경매 과정 수강신청

4) 수강료 계좌 입금

☞ 반드시 <학습자 이름, 부동산>으로 입금(예, 김안양 부동산)

☞ 신한은행 100-019-028614 (예금주 : 안양대학교)

5) 입금 후, 교학과로 확인 전화(031-467-0768~9)

▶수강접수문의 : 031-467-0768~9, 강의문의 : 031-425-3332

* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.

첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내  2. 회원가입 및 수강신청방법

바로가기 

http://www.anyang.ac.kr/education/04_commu/01_notice.asp?CommIdx=22&selDepth1=&selDepth2=420&ckRepleRun=0&selSearchType=&txtKeyWord=&PageNo=1&Idx=234365

 

 

 

 

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반값 경매, 비주거용 임천면 공장 경매물건, 법원 경매물건, 임천면 공장 매매 임대, 충남지역 공장 경매, 2015타경1457, 충청남도 부여군 임천면 탑산리 158 제1동, 감정가 2,427,174,700원, 최저가 1,242,714,000원, 권리분석, 안양 의왕 군포 과천 부동산, 안양대 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션  (0) 2016.02.19
반값 경매, 비주거용 외동읍 공장 경매물건, 법원 경매물건, 외동읍 공장 매매 임대, 경북지역 공장 경매, 2015타경324, 경상북도 경주시 외동읍 문산공단길 202-2 (가동), 감정가 3,568,795,000원, 최저가 1,224,097,000원, 권리분석, 안양 의왕 군포 과천 부동산, 안양대 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션  (0) 2016.02.19
반값 경매, 비주거용 두마면 근린생활시설 경매물건, 법원 경매물건, 두마면 근린생활시설 매매 임대, 충남지역 근린생활시설 경매, 2015타경287, 충청남도 계룡시 두마면 왕대로 108, 감정가 2,463,167,400원, 최저가 1,261,142,000원, 권리분석, 안양 의왕 군포 과천 부동산, 안양대 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션  (0) 2016.02.19
반값 경매, 비주거용 노성면 공장 경매물건, 법원 경매물건, 노성면 공장 매매 임대, 충남지역 공장 경매, 2015타경225, 충청남도 논산시 노성면 논산평야로 1232, 감정가 1,347,438,500원, 최저가 689,889,000원, 권리분석, 안양 의왕 군포 과천 부동산, 안양대 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션  (0) 2016.02.19