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| 소재지 | 대전광역시 서구 대덕대로317번길 20, 5층 501호 (월평동,선사엔조이)
[도로명주소] 대전광역시 서구 대덕대로317번길 20, 5층 501호 (월평동,선사엔조이) [사건접수] 2014.02.07 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 105,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (34.3%) 36,015,000원 | |||
| 전용면적 | 63㎡ (18.95평) | 보증금 | (10%) 3,601,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 110,949,202 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.04.30 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.02.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.27 | 105,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.01 | 73,500,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.12 | 51,450,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.29 | 36,015,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 대덕대로317번길20 | 5층501호 | 철근콘크리트조 | 근린상가 | 62.645㎡ (18.95평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 월평동245 | 소유권 | 25.08㎡ ( 7.59 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.03.11 확정 2014.03.11 배당 2014.04.22 |
*** | 점포임차인 501호 전부 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 20만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건기호(가)는 대전광역시 유성구 봉명동 소재 유성시외버스터미널 북서측 인근
에 위치하는 승강기겸용 계단통행식 아파트(장대아파트 제9층 제901호)로서, 주위일
원은 아파트, 단독주택, 재래시장 및 근린생활시설 등이 소재하는 유성재래시장 주
변 상업지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됨.
기호(나,다)는 대전광역시 서구 월평동 소재 성룡초등학교 동측 인근에 위치하는
구분상가(선사엔조이 제5층 제501호,제502호)로서, 주위일원은 각급학교, 공원, 관
공서, 아파트, 상가 및 각종근린생활시설 등이 소재하는 상업지역으로서, 제반주위
환경은 양호시 됨. [ 교통상황 ] 기호(가) : 본건까지 소형차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. 기호(나,다) : 본건까지 제반차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하므로, 제반대중교통사정은 보통시 됨. [ 건물의 구조 ] (가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택(아파트)으로서 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 바닥 : 화강석물갈기 등 기타마감. 창호 : 샷시 창호 임. (나,다)철근콘크리트구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 판매 및 영업시설 및 제2종 근린생활시설로서 외벽 : 법랑판넬위 페인팅, 드라이비트 마감. 내벽 : 페인팅 및 타일 마감. 바닥 : 화강석물갈기, 데코타일 등 기타마감. 창호 : 페어그라스 샷시창호 임. [ 이용상태 ] (가) : 통칭 장대아파트 제9층 제901호 로 이용중임. (나,다) : 선사엔조이 제5층 제501호, 제502호 로서, 어린이놀이방(피터팬스토리) 으로 이용중임. [ 설비내역 ] 기호(가) : 위생설비, 승강기, 급배수설비, 화재경보설비, 소화전, 난방설비, 도시 가스, 방범도어 및 기타설비 되어있음. 기호(나,다) : 위생설비, 승강기, 에스커레이터, 급배수설비, 소화설비(화재경보기, 감지기, 스프링쿨러, 소화전) 중앙공급식냉난방설비 및 기타설비 등 이 되어있으나, 5층은 몇년전 화재로 인하여, 일부소화설비 및 냉난 방설비는 파손되어 없는 것으로 조사됨. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 기호(가) : 가장형으로 아파트건부지로 이용중임. 기호(나,다) : 가장형으로 상가부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 기호(가) : 본건 남측으로 폭 약 4m 정도의 도로에 접함. 기호(나,다) : 중로3류에 접함 [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(가) : 도시지역, 일반상업지역, 최저고도지구(6m 이상, 2층 이상), 제1종지구 단위계획구역, 공원(수변구역), 주차장, 가축사육제한구역, 관광특구, 재정비촉진지구(장대B구역), 토지거래계약에관한허가구역 임. 기호(나,다) : 중심상업지역, 최저고도지구, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(접함) 가축사육제한구역, 조례로정한지역(건설공사시의문화재보호검토구역) 택지개발예정지구기타(둔산지구택지개발완료) 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ① 임대내역 미상 임. ② 기호(가)는 현장조사시 부재중으로 건물의 내부현황은 건축물대장상의 도면을 참고하여 일반적인 아파트를 기준으로 평가하였는 바, 경매진행시 이해관계인 은 참고하시기 바람. |
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