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| 소재지 | (614-090) 부산광역시 부산진구 부암동 729 백양산한가족
[도로명주소] 백양산로53번길 24 [사건접수] 2013.05.31 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 9,053,920,020원 | |||
| 토지면적 | 1,975㎡ (597.44평) | 최저가 | (51.2%) 4,635,607,000원 | |||
| 전용면적 | 13,587㎡ (4,110.14평) | 보증금 | (10%) 463,560,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 6,960,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2013.08.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.06.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2014.03.18 | 9,057,835,020 | 변경 | |
| 신건 | 2014.04.22 | 9,057,835,020 | 유찰 |
| 2 | 2014.05.27 | 7,246,268,000 | 유찰 |
| 2014.07.01 | 5,797,014,000 | 변경 | |
| 3 | 2015.12.08 | 9,053,920,020 | 유찰 |
| 4 | 2016.01.05 | 7,243,136,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.02.02 | 5,794,509,000 | 유찰 |
| 6 | 2016.03.08 | 4,635,607,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 부암동 729 | 지하1층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 1762.15㎡ (533.05평) | |
| 부암동 729 | 지하2층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1684.82㎡ (509.66평) | ||
| 부암동 729 | 지하3층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1693.39㎡ (512.25평) | ||
| 부암동 729 | 1층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1758.4㎡ (531.92평) | ||
| 부암동 729 | 2층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1765.61㎡ (534.10평) | ||
| 부암동 729 | 3층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1765.61㎡ (534.10평) | ||
| 부암동 729 | 4층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 1629.22㎡ (492.84평) | ||
| 부암동 729 | 5층 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 | 기타 | 1528.04㎡ (462.23평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 부암동 729 | 주차장 | 1,975.20㎡ (597.50평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 부암동 729 | 4층 | 경량판넬조 판넬지붕 | 다용도실 | 10.80㎡ (3.27평) |
| 2 | 부암동 729 | 4층 | 경량판넬조 판넬지붕 | 다용도실 | 16.80㎡ (5.08평) |
| 3 | 부암동 729 | 경량판넬조 판넬지붕 옥상소재 | 사무실 | 43.50㎡ (13.16평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2008.11.18 확정 2013.04.12 배당 2013.07.09 |
*** | 점포임차인 일부(4층 남사우나내 이발소 15㎡) |
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전입 2010.09.17 확정 2013.04.18 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(지하1층 중 49.58㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.12 확정 2013.04.12 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 여사우나내 세신실 3.11㎡) |
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전입 2013.04.30 확정 2013.04.30 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 여사우나내 매점 10㎡) |
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전입 2013.04.30 확정 2013.04.30 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(4층 중 남사우나내 세신실 4.67㎡) |
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전입 2013.05.16 확정 2013.05.16 배당 2013.07.04 |
*** | 사무실임차인 일부(3층 중 53.9㎡) |
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전입 2013.05.16 확정 2013.05.16 배당 2013.07.04 |
*** | 점포임차인 일부(지하3층 중 세탁실 53㎡) |
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| 보증금합계 1억 6000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 개성고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 백양산 남측자락의 다소 고지대의 아파트단지 및 단독주택, 시가지주변 임야 및 각급 학교 등으로 형성되어 있는 상가지대로서, 주위환경 보통임. [ 교통상황 ] 본 건까지 차량접근이 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 남동하향 경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용부지(지하3-지상3층:주차빌딩, 지상3층 일부:근린생활시설(헬스장) 및 기계실, 사무실, 지상4-5층:사우나 및 찜질방)로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본 건 북동측 및 남동측으로 약 15미터 폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 노외 주차장, 중로2류(폭 5M-20M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상이며, 기타사항 없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상5층건으로서,(2004.12.24일 사용승인) 외 벽 : 화강석, 몰탈위페인트 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 본타일, 벽지 및 석고보드위페인트 마감, 찜질방 인테리어(적벽돌, 황토, 맥반석, 천기로, 보석 등) 마감 등, 바 닥 : 몰탈위하드너 마감, 인조석물갈기, 비닐계 및 자기질타일 깔기 등, 천 정 : 몰탈위페인트, 석고보드위 페인트 및 벽지, SMC판넬 마감 등, 창 호 : 알루미늄새시 복층유리 단창 구조임. [ 이용상태 ] 지하1층 : 주차장 및 점포, 사무실, 지하2층 : 주차장 및 기계실, 지하3층 : 주차장, 세탁실 및 기계실, 1층 : 주차장, 안내데스크, 사무실, 2층 : 주차장 3층 : 주차장, 근린생활시설(헬스장) 및 기계실, 사무실 4층 : 근린생활시설(사우나:남탕 및 여탕), 5층 : 근린생활시설(찜질방:마사지실, 식당, PC방, 수면실, 다이야몬드실, 아이스방, 보석방, 천기토방, 불가마, 황토방, 토굴방, 소금방 등→현재 내부 수리중단중인 상태임) [ 설비내역 ] ·위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 및 시스템냉난방설비(4,5층 전체, 1,3층 일부) 등이 갖추어져 있음. ·스프링클러설비, 화재탐지설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(3대), 온수보일러(2대), 증기보일러(2대), 폐열회수설비, 연수설비, 여과설비, 수변전설비(700KVA), 발전설비(디젤, 115KW)등이 갖추어져 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도 참조 [기호(㉠-㉢)] : 평가목적을 고려 개략적인 실측면적으로 하여 별도 사정·평가하였음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ①임대관계 : 미상임. ②본 건 5층 찜질방부분은 기준시점 현재 내부수리를 위해 기존 바닥마감재가 일부 걷힌 상태로 공사중단중에 있음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-12-24 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을16 | 2007-09-27 | (근)저당 | *** | 6,960,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2012-06-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-09-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2012-09-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-12-14 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-04-04 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-06-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을16 | 2007-09-27 | (근)저당 | *** | 6,960,000,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2011-07-04 | (근)저당 | *** | 3,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2012-06-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2012-09-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2012-09-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-01-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-06-03 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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