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| 소재지 | 강원도 동해시 한섬로 112-4
[도로명주소] 강원도 동해시 한섬로 112-4 [사건접수] 2015.01.12 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 6,376,642,728원 | |||
| 토지면적 | 2,747㎡ (830.97평) | 최저가 | (34.3%) 2,187,189,000원 | |||
| 전용면적 | 6,338㎡ (1,917.14평) | 보증금 | (10%) 218,718,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,730,136,986 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.01.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.22 | 6,376,642,728 | 유찰 |
| 2 | 2015.08.03 | 4,463,650,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.09.07 | 3,124,555,000 | 유찰 |
| 2015.10.19 | 2,187,189,000 | 변경 | |
| 2015.12.28 | 2,187,189,000 | 매각 | |
| - | 2016.02.11 | 3,200,000,000 (50.18%) |
미납 |
| 4 | 2016.03.14 | 2,187,189,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 한섬로112-4 | 지하1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 900.74㎡ (272.47평) | |
| 한섬로112-4 | 지하2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 627.90㎡ (189.94평) | ||
| 한섬로112-4 | 1층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 656.91㎡ (198.72평) | ||
| 한섬로112-4 | 2층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 622.30㎡ (188.25평) | ||
| 한섬로112-4 | 3층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 4층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 5층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 6층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 7층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 8층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 504.258㎡ (152.54평) | ||
| 한섬로112-4 | 9층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 기타 | 504.258㎡ (152.54평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 천곡동 907 | 대지 | 1,189.50㎡ (359.82평) | - |
| 2 | 천곡동 906-1 | 대지 | 661.20㎡ (200.01평) | - |
| 3 | 천곡동 906 | 대지 | 896.70㎡ (271.25평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 한섬로 112-4 | 단층 | 조적조 슬래브지붕 | 팬룸 | 35.00㎡ (10.59평) |
| 2 | 한섬로 112-4 | 단층 | 철근코크리트조 슬래브지붕 | 기계실, 창고, 계단실, 물탱크실 등 | 96.00㎡ (29.04평) |
| 3 | 한섬로 112-4 | 단층 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 쿨탱크실, 계단실 등 | 45.50㎡ (13.76평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.01.16 확정 없음 배당 없음 |
*** | 숙박시설 호텔점유자 지층 및 3층을 제외한 전부 |
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전입 2012.06.11 확정 없음 배당 없음 |
*** | 숙박업소 호텔점유자 713호 |
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전입 2012.10.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 숙박업소 호텔임차인 점유 및 거주자가 아님. |
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전입 2013.09.24 확정 없음 배당 없음 |
*** | 숙박업소 호텔점유자 513호 |
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전입 2014.05.07 확정 없음 배당 없음 |
*** | 숙박업소 호텔점유자 513호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 강원도 동해시 천곡동 소재 동해시청 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설(호텔, 모텔 등) 및 음식점, 점포, 유흥주점, 상업나지 등이 혼재하는 시가지 내 기존 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근 시내버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 북향 완경사지를 계단식으로 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서, 현황 상업용건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북동측으로 포장된 중로에 접하고, 남동측으로는 포장된 소로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호1, 3 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15M-20M)(접함) 기호2 : 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중류2류(폭 15M-20M) (접함)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 지상에 조경용 제시외수목(향나무, 소나무, 주목, 회양목 등)이 다수 식재되어 있고, 조경석 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 공부 면적에 의함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 건물로서, 외 벽 : 스톤코트마감 등 내 벽 : 치장목재, 대리석, 실크벽지, 타일 등 내부인테리어마감 바 닥 : 대리석마감, 카펫, 목재강화마루, 비닐쉬트마감 등 창 호 : 알미늄섀시 복층강화유리, 페어글래스 전면강화유리마감 등 [ 이용상태 ] 호텔로 이용중임.(이스턴관광호텔) 지하1층 : 기계실, 보일러실, 변전실, 일부 유흥주점 등 지하2층 : 유흥주점(현황 공실임) 1층 : 예식장, 로비 등 2층 : 일반게임장 등 3층 : 스포츠마사지 등 4층 - 8층 : 객실 9층 : 커피숍 등 [ 설비내역 ] 위생설비 되어 있고, 전기에 의한 난방설비 및 온수급탕설비 되어 있으며, 승강기설비(2대), 옥내 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 수변전설비, 비상발전설비, 피뢰침설비, CCTV설비, 방송설비 등 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 명세표 및 건물개황도란 참조. [ 공부와의 차이 ] 공부 면적에 의함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며, 본건 지하2층은 복층형이며 일부는 건축물대장상 지하1층으로 등재된 것으로 보임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을20 | 2013-12-26 | (근)저당 | *** | 3,250,000,000원 | 말소기준 | |
| 을22 | 2014-11-04 | (근)저당 | *** | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 갑42 | 2014-11-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑43 | 2015-01-14 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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