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| 소재지 | (153-837) 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-43, 지하1,2층비201호 (독산동,삼부르네상스플러스)
[도로명주소] 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-43, 지하1,2층비201호 (독산동,삼부르네상스플러스) [사건접수] 2015.05.21 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 6,800,000,000원 | |||
| 대지권 | 648㎡ (196.02평) | 최저가 | (64%) 4,352,000,000원 | |||
| 전용면적 | 2,137㎡ (646.49평) | 보증금 | (10%) 435,200,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 137,450,111 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.22 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.12.15 | 6,800,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.01.20 | 5,440,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.03.03 | 4,352,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시흥대로152길11-43 | 지하1,2층비201호 | 기타 | 2137.16㎡ (646.49평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 독산동953 | 소유권 | 648.30㎡ ( 196.11 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.09.18 |
*** | 점포임차인 지하1층 중 일부 |
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전입 2013.02.01 확정 2013.02.01 배당 2015.07.07 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2013.11.12 확정 2013.11.12 배당 2015.07.14 |
*** | 점포임차인 본건 내 일부(이발실) |
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전입 2014.07.07 확정 2014.07.07 배당 2015.06.29 |
*** | 점포임차인 해모수 불한증막내(좌욕실) |
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전입 2014.09.05 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2014.09.25 확정 2015.04.06 배당 2015.06.26 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2015.03.02 확정 2015.04.06 배당 2015.06.26 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2015.03.09 확정 2015.07.01 배당 2015.07.20 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2015.04.01 확정 2015.04.01 배당 2015.07.10 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 2015.04.14 확정 2015.04.14 배당 2015.06.29 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 일부 |
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 3억 6000만원 | 월세합계 30만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 금천세무서 북동측 근거리에 인접소재하며,
부근은 시흥대로변을 따라 근린상가 및 업무용빌딩 등이 형성되여 있으며,후면으로는
아파트단지 등 공동주택, 단독주택, 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은
보통시됨 [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며, 로선버스정류장이 인근에 위치하는 등 제반 대중교통 편의도는 보통시됨. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층중 제지하1,2층 제201호로서, 외벽 : 화강석타일 및 인조대리석 붙임 마감 등 내벽 : 몰탈페인팅 및 타일, 벽지도배, 사우나 인테리어마감 등. 바닥 : 화강석 및 대리석깔기 마감 등. 천정 : 텍스마감. [ 이용상태 ] 제지하1,2층 제비201호 : 해모수사우나로 이용중임. 지하1층 ; 수면실 등 지하2층 : 남여탕, 이발소, 매점, 식당, 불가마 , 휴게실 등 . [ 설비내역 ] 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 온수및 스팀보일러설비, 주차 설비, 도시가스공급설비, 사우나관련 부대설비 등이 되여있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 본건필지는 서하향의 완경사지대의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 제1,2종 근린 생활시설 건부지로 이용되고 있음. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북서측으로 로폭 약8M, 남동측으로 약 6M, 동측으로 노폭 약 4M의 아스팔트 포장 도로와 각각 3면이 접해있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구(미관지구건축선지정:세부내용 문의는 건축과, 일반미관지구입안), 도로(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의관리 및 이용 에관한법률>,도시기타용도지역지구미분류(가로구역별건축 물최고높이 지정구역임) <건축법>,대공방어협조구역(위탁고도:194M)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제 권역 <수도권정비 계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망) <학교보건법>, 장애물 제한 표면구역(진입표면구역)<항공법>. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상이며, 기타 : 없음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2004-11-09 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을10 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 3,240,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2013-06-05 | (근)저당 | *** | 600,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2014-06-09 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 소멸 | |
| 을14 | 2014-10-30 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2015-05-22 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2015-06-09 | 압류 | *** | 소멸 |
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