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| 소재지 | 경기도 이천시 호법면 유산리 542 1호 [사건접수] 2014.08.01 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 316,949,000원 | |||
| 토지면적 | 797㎡ (241.09평) | 최저가 | (70%) 221,864,000원 | |||
| 전용면적 | 97㎡ (29.35평) | 보증금 | (10%) 22,186,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 37,739,177 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.06 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.05 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.17 | 316,949,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.21 | 221,864,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 호법면 유산리 542-1 | 1층 | 조적조 스라브지붕 | 주택 | 97.02㎡ (29.3평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 호법면 유산리 542 | 대지 | 797.00㎡ (241.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 호법면 유산리 542-1 | 단층 | 조적소 슬래브 | 창고차고 | 60.00㎡ (18.2평) |
| 2 | 호법면 유산리 542-1 | 목조 스레트지붕 | 창고 | 15.00㎡ (4.5평) | |
| 3 | 호법면 유산리 542-1 | 단층 | 조적조 슬라브 | 변소 | 1.00㎡ (0.3평) |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 이천시 호법면 유산리 소재 큰말마을 내에 위치하며 주위에는 단독
주택, 창고, 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 국도주변 농촌지대를 형성하고 있
음. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 출입이 용이하며, 동측 인근에 버스정류장이 있어 대중교통사 정 무난함. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 북향 완경사지를 지하창고및 차고 등을 건립하여 그 옥상과 등고로 평탄하 게 조성한 주택건부지이나, 북측의 인접 토지와의 경계는 일부 교환사용하는 등으로 지적경계와 다소 차이가 있으므로 측량확인을 요함. [ 인접 도로상태 ] 지적상 맹지이나 북측 인접한 토지에 조성된 폭 약 3-4m의 아스콘 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역2013-02-25),(전부제한지 역), 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] * 건축물대장에는 주택,공장,창고 등 4개동 연면적 232.42㎡가 소재하고 있는 것으로 등재되어 있으나 멸실되고 현장에는 없음.(공부는 별첨 건축물대장 참조) [ 건물의 구조 ] 조적조 슬래브지붕위 아스팔트슁글지붕 단층 주택으로서, 1991년 10월 15일 사용승 인되었으며, 외벽 : 쪽벽돌 치장쌓기마감, 내벽 : 거실의 벽 및 전정은 목재 치장 마감, 여타는 몰탈위 벽지 등의 마감, 창호 : 알미늄 새시 유리 2중 창호임. [ 이용상태 ] 주택으로 이용중임. (방3,주방/식당,거실,화장실,세탁실,발코니,현관,보일러실,계단실 및 다락방 등) [ 설비내역 ] 일반적인 급배수 위생설비에 태양열 온수 사용, 유류보일러 난방임. [ 부합물 및 종물 ] 조적조 슬래브지붕 지하층 창고 및 차고 약 60㎡를 포함하여 3개처에 종물이 건립되 어 있어 목록을 작성하고 평가를 하였는 바, 같이 처분될 경우 별 지장 없겠음. [ 공부와의 차이 ] 주택의 건물면적이 공부(97.02㎡)보다 과다함(실측면적 약 132㎡) [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건 건물은 실측면적으로 사정함. (끝) |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-10-18 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2012-07-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-02-08 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2014-02-14 | (근)저당 | *** | 46,800,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-05-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2014-08-04 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-10-18 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑20 | 2012-07-10 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2013-02-08 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2013-07-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2013-10-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2014-02-14 | (근)저당 | *** | 46,800,000원 | 소멸 | |
| 갑28 | 2014-03-21 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑29 | 2014-05-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-08-04 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑31 | 2014-08-05 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 4 | 297,013,500원 | 275,710,000원 | 92.83% | 1.12회 |
| 6개월 | 10 | 348,762,464원 | 217,515,000원 | 62.37% | 1.67회 |
| 9개월 | 19 | 421,929,144원 | 269,144,736원 | 63.79% | 2.11회 |
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