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| 소재지 | 경기도 양평군 양평읍 오빈1리길24번길 8 [사건접수] 2014.08.06 | |||||
| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 392,264,940원 | |||
| 토지면적 | 410㎡ (124.03평) | 최저가 | (70%) 274,585,000원 | |||
| 전용면적 | 196㎡ (59.17평) | 보증금 | (10%) 27,458,500원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 48,500,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.11.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.17 | 392,264,940 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.21 | 274,585,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양평읍 오빈1리 | 8 | 철근콘크리트구조 및 조적구조 조적구조지붕 | 창고 | 96.82㎡ (29.3평) | |
| 양평읍 오빈1리 | 8 | 철근콘크리트구조 및 조적구조 조적구조지붕 | 주택 | 98.77㎡ (29.9평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 양평읍 오빈리 88-73 | 대지 | 12.00㎡ (3.6평) | - |
| 2 | 양평읍 오빈리 88-62 | 대지 | 182.00㎡ (55.1평) | - |
| 3 | 양평읍 오빈리 88-61 | 대지 | 216.00㎡ (65.3평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 양평읍 오빈1리 | 판넬조판넬지붕 | 냉장창고 | 9.60㎡ (2.9평) | |
| 2 | 양평읍 오빈1리 | 철파이프조판넬지붕 | 가추 | 3.80㎡ (1.1평) | |
| 3 | 양평읍 오빈1리 | 철근콘크리트구조슬래브지붕 | 창고(계단실) | 9.20㎡ (2.8평) | |
| 4 | 양평읍 오빈1리 | 샷시조썬라이트지붕 | 현관 | 8.00㎡ (2.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 건물 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 양평군 양평읍 오빈리 소재 오빈역 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는
주택 및 농지 등이 혼재하는 시가지주변 농촌지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 본건 남측 인근에 국도 6호선이 통과하고 인근에 오빈역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2) : 대체로 접면도로와 등고 평탄한 부정형의 2필 1단지로서, 주거용 건부지로 이용주임. 기호(4) : 삼각형 유사토지로서, 현황 및 계획 도로임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) 서측으로 로폭 약 3미터의 포장도로 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 도시지역, 제1종일반주거지역(2013-10-16), 지구단위계획구역(2013-10-16), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2013-03-25), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역, 수질보전특별대책지역(1권역) 이며, 기호(1,2)는 소로2류(폭 8M-10M)(2013-10-16)(저촉), 기호(4)는 소로2류(폭 8M-10M) (2013-10-16)임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 건물감정평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 기호(4)는 공부상 및 제시목록상 지목 대 이나 현황 도로임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 및 조적구조 조적구조지붕 2층 건물로서, 외벽 : 조적쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 붙임 및 페인팅 등 창호 : 프라스틱 샷시 등. [ 이용상태 ] 단독주택으로서, 1층 : 창고 및 주방 등 2층 : 주택으로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물과 관련하여 별지 건물개황도와 같이 제시외건물이 소재하고, 본건 건물에 부합된 계단 및 차양, 발코니, 데크시설 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물의 1층은 공부상 및 제시목록상 창고이나 현황 창고 및 주방 등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을5 | 2011-11-18 | (근)저당 | *** | 104,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑8 | 2014-07-01 | 가압류 | *** | 48,500,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-08-07 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 23 | 368,227,504원 | 219,357,641원 | 59.57% | 1.96회 |
| 6개월 | 70 | 281,394,394원 | 212,729,135원 | 75.60% | 1.69회 |
| 9개월 | 94 | 413,509,963원 | 285,355,844원 | 69.01% | 1.84회 |
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