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| 소재지 | 경기도 광주시 오포읍 허산길 33-8
[도로명주소] 경기도 광주시 오포읍 허산길 33-8 [사건접수] 2014.08.06 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 272,015,060원 | |||
| 토지면적 | 359㎡ (108.60평) | 최저가 | (70%) 190,411,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.67평) | 보증금 | (10%) 19,041,100원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 77,368,298 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.07 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.29 | 272,015,060 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 190,411,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 허산길33-8 | 1층 | 경량철골구조 기타지붕(지붕판넬.아스팔트슁글) | 기타 | 84.86㎡ (25.7평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오포읍 고산리 32 | 대지 | 359.00㎡ (108.6평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오포읍 | 아크릴조 | 발코니 | 7.80㎡ (2.4평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.09.03 확정 2012.08.17 배당 2014.08.19 |
*** | 주거임차인 방1칸 |
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| 보증금합계 7000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건으 경기도 광주시 태전동 소재 광남중학교 동측 인근에 위치하는 주거용부동산
으로서 주위는 공장, 아파트, 빌라, 주택, 임야, 농경지가 혼재하고 있는 지역으로
주거환경 여건은 보통시됨. [ 교통상황 ] 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통여건은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 북측으로 소폭의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 자연취락지구, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 상대정화구역(광주광남중)<학교보건법>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 후면 건물감정요항표 임대관계란 참조. [ 건물의 구조 ] 본 건물은 경량철골구조 기타지붕(판넬 아스팔트슁글) 1층 주택으로서 외벽 : 사이딩 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샷시창 등으로 치장 또는 마감. [ 이용상태 ] 단독주택으로 이용중임. < 후면 내부구조도 참조 > [ 설비내역 ] 급탕 및 위생시설 구비되어 있으며, 난방시설 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도와 같이 제시외건물 아크릴조 발코니 약7.8㎡가 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본 건물은 2008년도에 신축한 건물로서 현황 관리상태 등은 보통시됨. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2009-01-20 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2009-01-20 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을3 | 2011-11-11 | (근)저당 | *** | 102,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 93,500,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-08-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을2 | 2000-12-28 | 지상권 | *** | 인수 | ||
| 을4 | 2005-10-26 | (근)저당 | *** | 130,000,000원 | 말소기준 | |
| 을11 | 2009-01-20 | (근)저당 | *** | 60,000,000원 | 소멸 | |
| 을12 | 2011-11-11 | (근)저당 | *** | 102,000,000원 | 소멸 | |
| 을13 | 2013-04-30 | (근)저당 | *** | 93,500,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-08-07 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 40 | 843,907,183원 | 508,842,171원 | 60.30% | 2.19회 |
| 6개월 | 82 | 785,203,390원 | 447,675,996원 | 57.01% | 2.37회 |
| 9개월 | 137 | 790,795,283원 | 501,916,911원 | 63.47% | 2.44회 |
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