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| 소재지 | 경기도 광주시 초월읍 산이리 18-1 코아루햇빛마을아파트 104동 9층 902호
[도로명주소] 독고개길 14-23 [사건접수] 2014.04.25 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 310,000,000원 | |||
| 대지권 | 80㎡ (24.20평) | 최저가 | (70%) 217,000,000원 | |||
| 전용면적 | 170㎡ (51.44평) | 보증금 | (10%) 21,700,000원 | |||
| 평형 | 63 | 청구금액 | 556,220,140 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.07.22 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.05.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.29 | 310,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.02.02 | 217,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 초월읍 산이리 18-1 | 104동9층902호 | 벽식구조 | 아파트 | 170.06㎡ (51.4평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광주군초월면산이리18-1 | 소유권 | 80.85㎡ ( 24.5 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2001.08.20 확정 없음 배당 2014.07.15 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
경기도 광주시 초월읍 산이리 소재 벽산블루밍 아파트 남동측 인근에 위치하며,
주위는 아파트, 다세대주택, 근린상가, 농경지 등으로 형성된 국도변 주택지대임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량통행 원활하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트슬라브 경사트러스지붕 15층 건 내 9층 902호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시 이중창. [ 이용상태 ] 아파트(방5, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 발코니 등)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급, 배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방시설 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 부정형 토지로서 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지내 도로시설 되어 있으며, 지상 및 지하주차시설 되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역. 특별대책지역(1권역). [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을15 | 2006-11-21 | (근)저당 | *** | 284,000,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2006-11-21 | (근)저당 | *** | 70,200,000원 | 소멸 | |
| 을17 | 2008-01-30 | (근)저당 | *** | 20,800,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2008-10-16 | 가등기 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2009-04-02 | 가압류 | *** | 12,459,006원 | 소멸 | |
| 갑17 | 2009-06-15 | 가압류 | *** | 2,971,091원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2009-07-03 | 가압류 | *** | 3,249,206원 | 소멸 | |
| 갑27 | 2013-02-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑30 | 2014-05-15 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 단지현황 |
| 건설사 | 풍산종합건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | 5 | |
| 총동수 | 4 | 평형 | 63 |
| 전용면적 | 170.06㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 12~17 | 총세대수 | 54 |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 031)764-6045 |
| 입주년도 | 2000/05 | ||
| 교육시설 | 매곡/선동/도곡초,경인중,광주동중,곤지암고,광주동상고 | ||
| 주변시설 | 에버랜드,한국민속촌,남한산성 | ||
| 교통사항 | 곤지암IC인접 | ||
| 주변사항 | 구명칭;풍산햇빛1차이었으나 등기부등본상 코아루햇빛마을변경됨 | ||
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 45 | 749,490,943원 | 509,833,250원 | 68.02% | 2.26회 |
| 6개월 | 78 | 649,619,840원 | 442,478,952원 | 68.11% | 2.25회 |
| 9개월 | 108 | 619,164,287원 | 436,572,345원 | 70.51% | 2.39회 |
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