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| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층 716에프호 (구미동,분당대맥주차빌딩)
[도로명주소] 경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 7층 716에프호 (구미동,분당대맥주차빌딩) [사건접수] 2014.07.08 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 530,000,000원 | |||
| 대지권 | 25㎡ (7.56평) | 최저가 | (70%) 371,000,000원 | |||
| 전용면적 | 133㎡ (40.09평) | 보증금 | (10%) 37,100,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 546,966,211 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.09.01 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.22 | 530,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.26 | 371,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 철근콘크리트조 | 근린생활시설 | 45.83㎡ (13.9평) | |||
| 철근콘크리트조 | 자동차관련시설및근린생활시설 | 28.90㎡ (8.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구미동182 | 소유권 | 8.91㎡ ( 2.7 평 ) | - | |
| 2 | 구미동182 | 소유권 | 5.62㎡ ( 1.7 평 ) | - | |
| 3 | 구미동182 | 소유권 | 5.62㎡ ( 1.7 평 ) | - | |
| 4 | 구미동182 | 소유권 | 5.62㎡ ( 1.7 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.04.09 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 (루이스) |
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전입 2014.07.02 확정 2014.07.02 배당 2014.08.26 |
*** | 주거및점포임차인 7층 전부 |
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| 보증금합계 3000만원 | 월세합계 103만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재‘오리역(분당선)’동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 판매시설, 업무시설 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건 인근에‘오리역(분당선)’ 및 버스정류장이 소재하고, 성남대로가 개설되어 있는 등 인근지역의 교통사정은 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 콘크리트지붕 8층 건물중 7층 소재 5개호로서, 일련번호(6) : 외벽 - 돌붙임, 창호 - 알루미늄 새시 임. 일련번호(7),(8),(9) : 외벽 - 돌붙임, 창호 - 플라스틱 새시 임. 일련번호(11) : 외벽 - 돌붙임, 바닥 - 시멘트 모르타르 임. [ 이용상태 ] 일련번호(6),(7),(8),(11) : 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘업무시설(사무소)’로 기재되어 있으며, 현장조사일 현재 내부마감 및 부대설비 공사가 일부 진행되어 있는 상태임. 일련번호(9) : 집합건축물대장상 전유부분의 용도는‘업무시설(사무소)’로 기재되어 있으며, 현장조사일 현재 사무소로 이용중임. [ 설비내역 ] 공용부분에 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※ 일련번호(9) 전유부분 욕실에는 양변기 및 세면기 없이 수전만이 설치되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 장방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 토지 북측으로는 도시계획시설도로 중로1류, 동측으로는 도시계획시설도로 중로2류, 남측과 서측으로는 도시계획시설도로 소로1류가 소재하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접함), 주차장, 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전제3구역(전술), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 벤처기업육성촉진지구, 과밀억제권역, 배수구역(분당배수구역), 하수처리구역(구미처리분구), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 본건 토지의 지목과 관련하여, 등기사항전부증명서 및 귀 제시목록에는 잡종지로 기재되어 있으나, 토지대장에는 주차장(2002년04월25일 지목변경)으로 기재되어 있음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2012-02-10 | (근)저당 | *** | 2,400,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2013-04-01 | (근)저당 | *** | 155,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-09-12 | 가압류 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-11-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-03-28 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-07-11 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 13 | 1,037,488,200원 | 852,414,740원 | 82.16% | 1.63회 |
| 6개월 | 22 | 1,038,625,800원 | 823,826,796원 | 79.32% | 1.69회 |
| 9개월 | 33 | 889,998,763원 | 701,034,833원 | 78.77% | 1.78회 |
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