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| 소재지 | 경기도 성남시 분당구 정자동 174-1 분당더?스타파크 상가동 1층 에이-22호
[도로명주소] 정자일로 121 [사건접수] 2014.08.18 |
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| 물건종별 | 점포 | 감정가 | 450,000,000원 | |||
| 대지권 | 11㎡ (3.33평) | 최저가 | (70%) 315,000,000원 | |||
| 전용면적 | 42㎡ (12.58평) | 보증금 | (10%) 31,500,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 113,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.10.21 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.12.22 | 450,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.01.26 | 315,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정자동 174-1 | 상가동1층에이-22호 | 철근콘크리트구조 | 근린상가 | 41.6000㎡ (12.6평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정자동174-1 | 소유권 | 11.33㎡ ( 3.4 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.02.04 확정 없음 배당 2014.10.21 |
*** | 점포임차인 1층 중41.600평방미터 (애린) |
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| 보증금합계 2000만원 | 월세합계 220만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 분당구 정자동 소재 늘푸른초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반주위환경은 양호한 편임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(정자역, 분당선 및 신분당선)이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 양호한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건내 제상가동 제1층 제에이-22호로서, 외벽 : 석재붙임 마감. 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호임. [ 이용상태 ] 근린생활시설(상호명 : 애린밥상)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남측으로 폭 약30m, 동측으로 폭 약20m, 북측으로 폭 약6m 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35M-40M)(주간선도로) (접함), 대로2류(폭 30M-35M)(보조간선도로)(접함), 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로) (접함), 소로3류(폭 8M 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접함), 중로1류(폭 20M-25M) (집산도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행 안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(분당배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(구미처리분구)<하수도법>, 상대정화구역<학교보건법>, (한강)폐기물매립 시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2007-06-20 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-09-06 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2014-08-19 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑6 | 2014-08-27 | 압류 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 11 | 923,181,818원 | 728,579,918원 | 78.92% | 1.76회 |
| 6개월 | 29 | 884,931,034원 | 714,003,779원 | 80.68% | 1.64회 |
| 9개월 | 47 | 854,106,382원 | 689,956,821원 | 80.78% | 1.62회 |
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