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| 소재지 | 경기도 성남시 수정구 시민로163번길 24-5
[도로명주소] 경기도 성남시 수정구 시민로163번길 24-5 [사건접수] 2013.11.28 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 396,896,200원 | |||
| 토지면적 | 129㎡ (39.02평) | 최저가 | (49.1%) 194,837,000원 | |||
| 전용면적 | 98㎡ (29.57평) | 보증금 | (10%) 19,483,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 200,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.02.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.11.29 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.24 | 397,626,200 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.29 | 278,338,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.02.02 | 194,837,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 시민로163번길24-5 | 1층 | 연와조 슬래브지붕 | 기타 | 32.67㎡ (9.9평) | |
| 시민로163번길24-5 | 2층 | 연와조 슬래브지붕 | 28.35㎡ (8.6평) | ||
| 시민로163번길24-5 | 지층 | 연와조 슬래브지붕 | 기타 | 36.72㎡ (11.1평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신흥동 5326 | 대지 | 66.10㎡ (20.0평) | - |
| 2 | 신흥동 5327 | 대지 | 63.10㎡ (19.1평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 시민로 163 | 단층 | 알미늄샷시조 알미늄샷시지붕 | 발코니 | 3.70㎡ (1.1평) |
| 2 | 신흥동 5327 | 단층 | 조립식판넬조 조립식판넬지붕 | 현관 및 욕실 | 9.90㎡ (3.0평) |
| 3 | 신흥동 5327 | 단층 | 시멘트벽돌조 조립식판넬지붕 | 방 및 보일러실 | 10.40㎡ (3.1평) |
| 4 | 신흥동 5327 | 단층 | 철파이프조 썬라이트지붕 | 차양 | 5.90㎡ (1.8평) |
| 5 | 신흥동 5327 | 단층 | 벽체이용 조립식판넬조 조립식판넬지붕 | 현관 및 욕실 | 9.90㎡ (3.0평) |
| 6 | 신흥동 5327 | 단층 | 벽체이용 시멘트벽돌조 조립식 판넬지붕 | 방 및 보일러실 | 10.40㎡ (3.1평) |
| 7 | 신흥동 5327 | 단층 | 철파이프조 썬라이트지붕 | 차양 | 5.90㎡ (1.8평) |
| 8 | 신흥동 5327 | 단층 | 벽체이용 알미늄샷시조 알미늄샷시지붕 | 발코니 | 3.70㎡ (1.1평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2004.04.13 확정 2012.08.24 배당 2014.02.20 |
*** | 주거임차인 1층 방2칸 |
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전입 2006.11.07 확정 2010.10.18 배당 2014.02.18 |
*** | 주거임차인 방 2칸 |
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전입 2009.01.21 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2011.01.31 확정 2014.02.24 배당 2014.02.24 |
*** | 주거임차인 방2칸 |
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전입 2013.12.19 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 6500만원 | 월세합계 10만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 신흥1동 주민센터 남서측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반
입지조건 보통시됨.
[ 교통상황 ] 본건(기호1,3) 및 본건 인근(기호5,7)까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호1):북서측 하향의 완경사지를 자체부지 평탄하게 조성한 유사 가장형의 토지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임. 기호3):북서측 하향의 완경사지를 자체부지 평탄하게 조성한 유사 가장형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 기호5):북서측 하향의 완경사지를 자체부지 평탄하게 조성한 유사 가장형의 토지로서, 단독주택용 건부지로 이용중임. 기호7):북서측 하향의 완경사지를 자체부지 평탄하게 조성한 유사 가장형의 토지로서, 제시외건물 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 기호1,3):북서측으로 로폭 약3미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호5,7):남동측으로 로폭 약2-3미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서상, 기호1,3,5,7):도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 정비구역기타 (2012-06-29)(정비예정구역)<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비 지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역 (성남배수구역)<하수도법>, 하수처리구역(독정천처리분구)<하수도법>. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상. [ 건물의 구조 ] 기호) 세멘벽돌 세멘기와지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기마감 및 일부 몰탈마감. 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감. 창 호 : 하이샷시창호. [ 건물의 구조 ] 기호4)조적조 스라브지붕 2층으로서, 외 벽 : 화강석붙임마감 및 적벽돌쌓기마감. 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감. 창 호 : 알미늄샷시창호 및 목재창호. 기호6)연와조 슬래브지붕 2층으로서, 외 벽 : 적벽돌쌓기마감. 내 벽 : 벽지마감 및 타일붙임마감. 창 호 : 알미늄샷시창호 및 목재창호. [ 이용상태 ] 주택(방, 거실, 주방, 현관)으로 이용중임. [ 이용상태 ] 기호4)1층 - 주택(방2개 구조로 탐문) 2층 - 주택(방2개 구조로 탐문) 기호6)지층 - 주택(방2, 거실, 주방) 1층 - 주택(방2, 거실, 욕실, 주방, 현관) 2층 - 주택(방2, 거실, 욕실, 주방, 현관) *본건은 수차례 방문에도 불구하고, 거주인의 폐문부재 등으로 인하여 직접 내부 확인치 못하였으나, 인근 주민 탐문 등에 의하여 내부구조도를 표시하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후첨, 건물개황도 참조. [ 부합물 및 종물 ] 후첨, 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 본건 건물 기호6)의 지층 용도는 공부상에는 대피소 및 보일러실 로 등재 되어 있으나, 현황 주택 으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임 대 미 상. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계 임대미상. 2)기타 본건 건물 기호2)는 소재 불명인 바, 평가제외함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-11-09 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-01-10 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-09-15 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2010-02-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑5 | 2012-02-24 | 가압류 | *** | 9,154,507원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2012-03-20 | 가압류 | *** | 6,247,750원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2012-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-01-24 | 가압류 | *** | 78,454,564원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2013-05-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2013-05-16 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-06-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2013-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2013-11-29 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2007-11-09 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2008-01-10 | (근)저당 | *** | 65,000,000원 | 소멸 | |
| 을11 | 2009-09-15 | (근)저당 | *** | 26,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2010-02-22 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2012-02-24 | 가압류 | *** | 9,154,507원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-03-20 | 가압류 | *** | 6,247,750원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2012-05-11 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2012-08-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2013-01-24 | 가압류 | *** | 78,454,564원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2013-05-16 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2013-06-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2013-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2013-11-29 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 12 | 225,665,083원 | 194,790,191원 | 86.32% | 1.66회 |
| 6개월 | 20 | 197,499,050원 | 163,682,715원 | 82.88% | 1.76회 |
| 9개월 | 28 | 221,313,053원 | 186,093,225원 | 84.09% | 1.77회 |
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