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| 소재지 | 경기도 하남시 하남대로 770, 8층 102-806호 (신장동,블루밍더클래식)
[도로명주소] 경기도 하남시 하남대로 770, 8층 102-806호 (신장동,블루밍더클래식) [사건접수] 2014.04.07 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 447,000,000원 | |||
| 대지권 | 18㎡ (5.45평) | 최저가 | (49%) 219,030,000원 | |||
| 전용면적 | 92㎡ (27.92평) | 보증금 | (10%) 21,903,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 372,662,410 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.10 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.04.08 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.11.17 | 447,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.12.22 | 312,900,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.01.26 | 219,030,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 하남대로 8 | 철근콘크리트구조 | 아파트 | 92.304㎡ (27.9평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 신장동517 | 소유권 | 18.54㎡ ( 5.6 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.10.25 확정 없음 배당 2014.05.27 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2013.10.25 확정 2013.10.25 배당 2014.05.27 |
*** | 주거임차인 전부(방2칸) |
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| 보증금합계 5400만원 | 월세합계 140만원 | |||||||
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 “하남시청” 서측 인근에 위치하는 집합건물로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 주상복합건물, 오피스텔 등 업무용시설 등이 소재하는 노선상가지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 대체로 양호함. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 8층 806호로서, 외벽 : 외장석 및 시멘트몰탈위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : PVC샷시 이중창호 등 [ 이용상태 ] 노유자시설(방3, 주방 및 식당, 거실, 욕실 등)로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생급배수설비, 개별난방시설, 화재탐지시설, 도시가스시설, 승강기, 지하주차장 등. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 노유자시설의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태등 ] 단지 남서측으로 약30미터, 북서측 및 북동측으로 각각 약10미터 폭의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭35M-40M)(접함), 사회복지시설, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역) <수도법>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> ,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2013-07-02 | (근)저당 | *** | 432,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2014-04-08 | 임의경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-04-08 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2014-04-09 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 14 | 367,971,428원 | 257,352,164원 | 69.94% | 1.98회 |
| 6개월 | 22 | 354,754,545원 | 255,181,968원 | 71.93% | 1.97회 |
| 9개월 | 28 | 335,950,000원 | 253,956,185원 | 75.59% | 1.83회 |
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