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| 소재지 | 서울특별시 강서구 양천로69길 18, 102동 7층702호 (염창동,극동아파트)
[도로명주소] 서울특별시 강서구 양천로69길 18, 102동 7층702호 (염창동,극동아파트) [사건접수] 2015.12.01 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 490,000,000원 | |||
| 대지권 | 33㎡ (9.98평) | 최저가 | (80%) 392,000,000원 | |||
| 전용면적 | 104㎡ (31.51평) | 보증금 | (10%) 39,200,000원 | |||
| 평형 | 39 | 청구금액 | 87,117,325 | |||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.03 | 490,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.06 | 392,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양천로69길18 | 102동7층702호 | 아파트 | 104.150㎡ (31.51평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 염창동246-23 | 소유권 | 33.28㎡ ( 10.07 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.11.30 확정 2012.11.30 배당 2016.01.07 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 2억 7500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 극동건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 6648.4㎡ | 방수 | 4 |
| 총동수 | 2 | 평형 | 39 |
| 전용면적 | 104.15㎡ | 욕실수 | 2 |
| 총층수 | 17~19 | 총세대수 | 56 |
| 구조 | 계단복도 | 관리사무소 | 02)3665-7753 |
| 입주년도 | 2000/05 | ||
| 교육시설 | 염창초,영동초,염창중 | ||
| 주변시설 | 유한의원,보건소,동사무소,파출소,염창종합시장,한강시민공원 | ||
| 교통사항 | 등촌로,공항로,올림픽대로 인접 | ||
| 주변사항 | |||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 염창중학교 남서측 인근에 위치하는 극동
아파트 제102동 제7층 제702호로서, 주의는 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이
혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철9호선 등촌역 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트벽식구조 경량철골 경사지붕 18층 건 중 7층 702호로서, (사용승인일자 : 2000.05.27) 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임.<후첨 내부구조도 참조> [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수시설, 승강기시설, 지하주차장 시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북동측 및 북서측, 남동측으로 노폭 약 8미터 도로와 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역(입안), 준공업지역, 준공업지역(폐지입안) 가축사육제한 구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(강서 교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2000-07-22 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을12 | 2012-12-11 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 말소기준 | |
| 을13 | 2013-04-29 | (근)저당 | *** | 18,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-09-03 | 가압류 | *** | 110,500,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-11-18 | 가압류 | *** | 61,044,299원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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