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전원주택 경매물건/전원주택(경기)

전원주택경매 물건, 곤지암읍 주택 경매물건, 곤지암읍 주택 매매 임대, 경기지역 주택 경매, 2015타경51854, 경기도 광주시 곤지암읍 건업길 86-10, 감정가 396,828,110원, 최저가 396,828,110원, 권리분석, 평생교육원 부동산경매강의, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

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성남지원  2015 타경 51854 (강제) [ 1 ] 매각기일 : 2016.03.14 10:00 ~ (월) 경매6계 (031)737-1326(구내:1326)
소재지 (464-871) 경기도 광주시 곤지암읍 건업길 86-10
[도로명주소] 경기도 광주시 곤지암읍 건업길 86-10 [사건접수] 2015.08.28
물건종별 주택 감정가 396,828,110원
토지면적 6,539㎡ (1,978.05평) 최저가 (100%) 396,828,110원
전용면적 195㎡ (59.08평) 보증금 (10%) 39,682,811원
평형 청구금액 2,000,000,000
입찰방법 강제 배당종기일 2015.11.09
매각대상 토지지분/건물전체매각 개시결정 2015.08.31
기일현황
회차 매각기일 최저매각금액 결과
신건 2016.03.14 396,828,110 

건물현황
지번 층별 구조 용도 (지분)면적 비고
건업길86-10 지층 벽돌조 스라브지붕 기타 15.96㎡ (4.83평)
건업길86-10 1층 벽돌조 스라브지붕 111.16㎡ (33.63평)
건업길86-10 2층 벽돌조 스라브지붕 기타 68.19㎡ (20.63평)
토지현황
지번 지목 면적 비고
1 실촌면 건업리 산 62  임야 5,474.40㎡ (1,656.01평) -
2 실촌면 건업리 153  대지 774.00㎡ (234.14평) -
3 실촌면 건업리 144  임야 291.00㎡ (88.03평) -
제시외물건
지번 층별 구조 용도 건물면적
1 실촌면 건업리 153 벽돌조 창고 14.10㎡ (4.27평)
2 곤지암읍 샷시조 발코니 7.20㎡ (2.18평)
3 곤지암읍 샷시조 발코니 7.20㎡ (2.18평)
임차인현황
성립일자 권리자 권리종류(점유부분) 권리금액
전입 1983.03.21
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
전입 2008.04.30
확정 미상
배당 없음
*** 주거임차인
미상
【보】 미상
보증금합계  - 원   |   월세합계  - 원   

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지역분석 및 도로현황
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 광주시 실촌면 건업리 소재 이스트밸리CC 남동측 인근에 위치하며 부근은 전, 답, 하천, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 제반주위환경은 보통임.
[ 교통상황 ] - 기호(1)-(6)은 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있으나 노선수 및 운행빈도수로 보아 대중교통상황은 다소 불량함. - 기호(7)은 차량접근이 불가능하고 대중교통상황도 열악함.
[ 형태 및 이용상태 ] - 기호(1) : 인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황하천 (곤지암천)임. - 기호(2,4-6) : 공히 남서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 기호(2)는 단독주택 부지, 기호(4)는 전 및 대, 기호(5)는 전, 대 및 도로로 이용중이고, 기호(6)은 전 및 도로로 이용중임. - 기호(7) : 남서하향의 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림임.
[ 인접 도로상태 ] - 기호(1) : 북동측으로 왕복 2차선 도로에 접함. - 기호(2) : 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(4-6) : 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. - 기호(7) : 맹지임.
[ 토지이용계획 및 제한상태 ] - 기호(1) : 계획관리지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 하천구역(2014-01-24)(곤지암천), 특별대책지역(1권역)임. - 기호(2,4,5,6) : 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역)임. - 기호(7) : 농림지역, 임업용산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역(1권역), <추가기재> 해당지번 중 230㎡ 전원개발사업구역<전원개발촉진법> 「국가지리정보 보완관리규정」제10조 제11조에 의거 전력?통신?가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
[ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외물건(2-1)-(5-1)이 소재하는 바 경매업무시 참고바람.
[ 공부와의 차이 ] 기호(1) : 공부상 지목은 임야이나 현황 하천임. 기호(4) : 공부상 지목은 전이나 현황 일부는 대지로 이용중임. 기호(5) : 공부상 지목은 하천이나 현황 전,대지, 도로로 이용중임. 기호(6) : 공부상 지목은 전이나 현황 일부는 도로로 이용중임. - 등기사항전부증명서상 소재지는 실촌면이나 기타 공부상 소재지는 곤지암읍으로 등재되어 있는 바, 이는 행정구역명칭변경으로 인한 것이므로 참고바람.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 임대관계는 미상임. - 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외건물 외에도 평가외건물(1)-(4)가 소재하나, 평가외(1,4)는 이동이 가능하고, 평가외(2,3)은 미등기건물로서 상태가 불량하며 경제적가치가 희박하다고 판단되어 금번평가시 평가외하였으니 참고바람. - 본건 토지의 정확한 경계선 확인 및 이용상황 판단을 위해서는 별도의 지적측량이 요구되므로 참고바람.
[ 건물의 구조 ] 벽돌조 스라브지붕 2층 주택으로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지 도배 및 일부타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.
[ 이용상태 ] 본건은 단독주택(지층 - 보일러실, 1,2층 - 주택임.)으로 이용중임.
[ 설비내역 ] 급·배수 등 위생설비, 전기에 의한 난방설비가 되어 있음.
[ 부합물 및 종물 ] 후첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물(3-1),(3-2)이 소재하는 바 경매업무시 참고바람.
[ 공부와의 차이 ] 없 음.
[ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 기준시점 현재 소유자가 직접 거주중인 것으로 조사되었으나 추후 재확인바람. - 본건 건물은 일반건축물 대장(구대장 포함)상 사용승인일이 등재되어 있지 않아 정확한 유효경과년수를 알 수 없어 관찰감가에 의하였으므로 참고바람.

토지 등기부현황
구분 성립일자 권리종류 권리자 권리금액 인수/소멸 비고
갑3 2011-11-14 가압류 *** 1,000,000,000원 말소기준
갑4 2015-08-31 강제경매 *** 소멸

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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]


과정명

성공투자를 위한 부동산경매

교수

박 노 성 교수

교육기간

3/12~6/11 (이론수업13회+법원견학1회+현장수업1회 총15회)

교육장소

안양대학교

강의시간

(교차수강가능)

▶토요반(매주 토) 개강일3/12(토) 오전 9시30분~12시30분(3시간).

▶월요반(매주 월) 개강일3/14(월) 오후18시30분~21시30분(3시간).

※토요반과 월요반을 서로 교차하여 수강할 수 있음.

▶3/5(토) 오후2시~4시 성공투자를 위한 부동산 경매

▶장 소 : 안양대학교

▶내 용 : 대중화된 경매시장에서 성공투자하기 위한 경매방법과 돈 되는 우량물건(바로 입찰 가능한 물건)을 소개한다. 참가자 전원 프린트자료 및 경매정보무료이용권 제공

▶정 원 : 150명(사전접수 선착순)

☞사전접수처 : 031-425-3332

☞참가비 1만원(당일 현장결재)

참가비는 특강행사 진행비용으로 사용됩니다.

수강료

50만원(교재비 별도)

정원

총 80명(토요반 40명/월요반 40명)-선착순 마감)

수강신청안내

1) 안양대학교 평생교육원홈페이지(http://www.anyang.ac.kr/education/)

수강신청 배너 클릭

2) 회원가입후 수강신청

3) 수업 카테고리 -> 성공투자를 위한 부동산경매 과정 수강신청

4) 수강료 계좌 입금

☞ 반드시 <학습자 이름, 부동산>으로 입금(예, 김안양 부동산)

☞ 신한은행 100-019-028614 (예금주 : 안양대학교)

5) 입금 후, 교학과로 확인 전화(031-467-0768~9)

▶수강접수문의 : 031-467-0768~9, 강의문의 : 031-425-3332

* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.

첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내  2. 회원가입 및 수강신청방법

바로가기 

http://www.anyang.ac.kr/education/04_commu/01_notice.asp?CommIdx=22&selDepth1=&selDepth2=420&ckRepleRun=0&selSearchType=&txtKeyWord=&PageNo=1&Idx=234365

 

 

 

 

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