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| 소재지 | (442-420) 경기도 수원시 장안구 장안로 211, 204동 5층 504호 (정자동,동신아파트)
[도로명주소] 경기도 수원시 장안구 장안로 211, 204동 5층 504호 (정자동,동신아파트) [사건접수] 2014.06.12 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 220,000,000원 | |||
| 대지권 | 45㎡ (13.61평) | 최저가 | (70%) 154,000,000원 | |||
| 전용면적 | 85㎡ (25.71평) | 보증금 | (10%) 15,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 50,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2014.09.02 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.06.13 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2014.10.15 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2014.11.14 | 154,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 장안로 211 | 204동5층504호 | 철근콘크리트조 | 아파트 | 84.98㎡ (25.7평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 정자동313-1 | 소유권 | 45.01㎡ ( 13.6 평 ) | - |
| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 수원시 장안구 정자동 소재 정자초등학교 북서측 인근에 위치하는
동신아파트 204동 15층건 내 5층 504호로서 주위는 아파트단지가 밀집하고 상가,
학교, 관공서, 근린공원 등이 소재하는 제1종 및 제2종일반주거지역 내 아파트단지로
주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 가능하며 노선버스정류장이 근거리에 위치하고 있어 대중교통편의는 보통 정도임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 5층 504호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등 천정: 벽지마감 등 바닥: 모노륨 및 타일붙임 등 창호: 목재 및 샷시 2중창호임. [ 이용상태 ] 복도식 아파트로서 방3, 주방. 거실, 화장실, 다용도실, 발코니, 창고 등의 구조임. [ 설비내역 ] 지역난방구조이며 위생급배수설비, 화재탐지설비 및 소화전설비, 엘리베이터설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지와 대체로 평탄한 아파트 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 대로와 남동측 및 북동측으로, 중로와 북서측 등으로 접하는 아파트단지로 차량출입 용이함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 소로3류(저촉), 중로1류(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(금강유치원(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역 (대평초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(새동신유치원) <학교보건법>, 상대정화구역(정자초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 절대정화구역(새동신유치원)<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대내역은 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2010-08-02 | (근)저당 | *** | 11,700,000원 | 말소기준 | |
| 을7 | 2011-08-30 | (근)저당 | *** | 166,800,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2014-06-13 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 인근매각통계 |
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 | 평균매각가 | 매각가율 | 유찰횟수 |
| 3개월 | 20 | 266,450,000원 | 235,028,025원 | 88.21% | 1.12회 |
| 6개월 | 35 | 274,942,857원 | 243,134,642원 | 88.43% | 1.18회 |
| 9개월 | 40 | 284,200,000원 | 251,341,729원 | 88.44% | 1.17회 |
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