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| 소재지 | 경기도 용인시 수지구 신수로 801
[도로명주소] 경기도 용인시 수지구 신수로 801 [사건접수] 2015.06.24 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 7,965,066,990원 | |||
| 토지면적 | 941㎡ (284.65평) | 최저가 | (70%) 5,575,547,000원 | |||
| 전용면적 | 2,161㎡ (653.78평) | 보증금 | (10%) 557,554,700원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 11,500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.17 | |||
| 매각대상 | 개시결정 | 2015.06.25 | ||||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.30 | 7,965,066,990 | 유찰 |
| 2015.12.02 | 5,575,547,000 | 변경 | |
| 2016.01.12 | 5,575,547,000 | 변경 | |
| 2016.02.18 | 5,575,547,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.03.24 | 5,575,547,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 신수로801 | 지2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 30.55㎡ (9.24평) | |
| 신수로801 | 지1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 486.78㎡ (147.25평) | ||
| 신수로801 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 425.7㎡ (128.77평) | |
| 신수로801 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 410.28㎡ (124.11평) | ||
| 신수로801 | 3층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 410.22㎡ (124.09평) | |
| 신수로801 | 4층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 397.71㎡ (120.31평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 동천동 185-29 | 대지 | 941.00㎡ (284.65평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2009.10.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부(36.0000㎡) (벨라아띠스킨) |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 용인시 수지구 동천동 소재 일양약품 북측에 인접하여 위치하며
부근은 23번 지방도변을 따라서 식당 등의 근린생활과 업무용시설이 위치하고 있
으며, 후면으로 아파트단지와 점포, 학원, 식당 등이 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근이 용이하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 위치하고 있어 전반적인 교통상황은 무난시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 대체로 평탄하며 지상4층, 지하2층의 건물 부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 동측으로 대로(고가차도포함), 서측으로 소로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역, 가축사육제한구역(2013.09.26), 비행안전제3구역(전술), 성장관리권역 임. [ 제시목록 외의 물건 ] 본건 토지상에 수목 등이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 해당사항 없음. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상4층 및 지하 2층 건물로서 외벽 : 석재타일 및 강화유리 등 내벽 : 타일 및 석고보드위 페인팅, 목재 등의 인테리어 마감 등 바닥 : 데코타일 및 자기질 타일 등 마감 천정 : 텍스 및 목재, 케이블타이 등의 천정 인테리어 마감 창호 : 샷쉬창호임. [ 이용상태 ] 제1종근린생활시설로서 1층 : 근린생활시설(미용실) 2층-4층 : 제조장, 사무실, 문화센터 등 지1층 : 주차장, 관리실 등 지2층 : 펌프실 등(소방설비) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수, 승강기설비(현대TM500, 1,150㎏), 냉난방설비(멀티에어컨디셔너), 소방설비(옥내소화전, 화재발신기, 스프링쿨러 등), 수변전설비(500㎾), 비상발전 설비 등임. (※본 건물 지하층에 소재하는 오수처리시설은 하수종말처리장 연결로 인하여 폐쇄 되었음) [ 부합물 및 종물 ] 옥탑계단실 및 기계실, 데크, 외부계단 등은 건물에 포함하였음. [ 공부와의 차이 ] 공부상 건물의 용도가 소매점, 제조업소, 휴게음식점, 사무소 등이나 실제는 미용실, 제조업소, 사무실, 문화센터 등으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] -임대내역 미상임. -옥탑에 소재하는 창고는 이동이 가능하여 평가에서 제외하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2006-05-16 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을9 | 2012-11-19 | (근)저당 | *** | 11,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2015-03-06 | 가압류 | *** | 610,733,734원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2015-04-13 | 가압류 | *** | 493,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-04-30 | 가압류 | *** | 52,619,460원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-06-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을9 | 2012-11-19 | (근)저당 | *** | 11,500,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2015-03-06 | 가압류 | *** | 610,733,734원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-04-13 | 가압류 | *** | 493,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2015-04-30 | 가압류 | *** | 52,619,460원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2015-06-25 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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