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| 소재지 | (445-861) 경기도 화성시 마도면 금당리 702-5 에이동
[도로명주소] 해운로 629-27 [사건접수] 2015.05.15 |
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| 물건종별 | 종교시설 | 감정가 | 1,029,330,100원 | |||
| 토지면적 | 2,743㎡ (829.76평) | 최저가 | (24.01%) 247,142,000원 | |||
| 전용면적 | 531㎡ (160.73평) | 보증금 | (10%) 24,714,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 180,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.31 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.05.18 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.28 | 1,029,330,100 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.27 | 720,531,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.06 | 504,372,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.16 | 353,060,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.03.22 | 247,142,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 마도면 금당리 702-5 | 단층 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 170㎡ (51.43평) | |
| 마도면 금당리 702-5 | 단층 | 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 | 기타 | 203.7㎡ (61.62평) | |
| 마도면 금당리 702-5 | 단층 | 철근콘크리트구조 기와지붕 | 144.67㎡ (43.76평) | ||
| 마도면 금당리 702-5 | 단층 | 일반목구조 기와지붕 | 기타 | 12.96㎡ (3.92평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마도면 금당리 702-5 | 종교용지 | 2,743.00㎡ (829.76평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마도면 금당리 702-5 | 쇠파이프조함석지붕 | 차양 | 85.00㎡ (25.71평) | |
| 2 | 마도면 금당리 702-5 | 쇠파이프조함석지붕 | 차양 | 20.40㎡ (6.17평) | |
| 3 | 마도면 금당리 702-5 | 쇠파이프조함석지붕 | 차양 | 87.30㎡ (26.41평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 2015.06.02 |
*** | 굿당및제실,숙소,사무실임차권자 전체 |
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| 보증금합계 2억원 | 월세합계 150만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 마도면 고모리 소재 아랫고모마을 북동측 인근에 위치하며, 주
위는 마을주변 농경지대 및 야산지대로서 농경지, 임야, 소규모 공장 및 창고, 단독주
택 등이 혼재해 있는 지역으로 종교용지로의 제반 입지조건 무난함. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 근거리에 버스정류장 소재하나, 제반 대중교통사정 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 대체로 사다리형의 토지로서 북서측 하향 완경사지이며, 종교시설의 건부지로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 현황 본건 북측으로 약 4-5m 도로가 개설되어 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 생산관리지역, 성장관리권역, <추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서 확인바람. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물평가요항표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임차인이 사용중인 것으로 구두조사되었으며, 자세한 내용은 별도 확인 바람. [ 건물의 구조 ] 가. 에이동, 비동(기호2,3) 벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감. 내벽 : 치장벽돌 쌓기 및 일부 시멘몰탈위 황토페인팅 마감. 바닥 : 장판깔기 및 일부 타일 마감. 창호 : 플라스틱새시 창호임. 나. 씨동(기호4) 멸실됨. 다. 디동(기호5) 철근콘크리트구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 목재붙임 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 황토페인팅, 치장벽돌 마감 등. 바닥 : 장판깔기 및 시멘몰탈 마감. 창호 : 목재창호 마감. 라. 이동(기호6) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서 외벽,내벽 : 유리창 마감 등. 바닥 : 시멘몰탈 마감. [ 이용상태 ] 본건 공히 종교시설로 제실 등으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 에이동 및 비동(기호2,3)에 온수보일러와 화목보일러 이용 난방설비, 급탕설비 구비됨. 에이동(기호2), 비동(기호3), 디동(기호5)에 위생 및 급.배수설비 구비됨. [ 부합물 및 종물 ] 제시외 부합물 및 종물 기호㉠-㉣은 별도 평가하였으며 부속시킨 소유권관계는 확인되지 않은 상태인 바 일괄경매여부등 업무에 참고바랍니다. [ 공부와의 차이 ] ① 제시목록 중 기호4(씨동)는 현황 멸실되고, 그 자리에 제시외건물 기호㉠이 소재함. ② 제시목록 상 본 건물은 화성시 마도면 금당리 702-5, 702-6 양지상 소재로 기재되어 있으나, 필지 합병되어 현황 702-5 지상에 소재함. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임차인이 사용중인 것으로 조사되며, 자세한 내용은 별도 확인 요함. 디동(기호 5)은 대부분이 공실이며, 누수로 인하여 관리상태 다소 불량함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2008-06-04 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2010-01-15 | 임차권등기 | *** | 200,000,000원 | 인수 | |
| 을4 | 2010-11-05 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑5 | 2014-02-24 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2015-05-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2010-01-15 | 임차권등기 | *** | 200,000,000원 | 인수 | |
| 을8 | 2010-11-05 | (근)저당 | *** | 910,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2011-05-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2013-01-17 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑11 | 2015-05-18 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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