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| 소재지 | (445-862) 경기도 화성시 마도면 송정로210번길 42
[도로명주소] 경기도 화성시 마도면 송정로210번길 42 [사건접수] 2015.07.09 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 1,995,561,000원 | |||
| 토지면적 | 3,306㎡ (1,000.07평) | 최저가 | (70%) 1,396,893,000원 | |||
| 전용면적 | 990㎡ (299.48평) | 보증금 | (10%) 139,689,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,610,707,137 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.09.22 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물전체매각 | 개시결정 | 2015.07.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.23 | 1,995,561,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.29 | 1,396,893,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 송정로210번길42 | 단층 | 일반철골구조 기타지붕 | 기타 | 990㎡ (299.48평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 마도면 송정리 506-41 | 임야 | 329.00㎡ (99.52평) | - |
| 2 | 마도면 송정리 506-33 | 도로 | 33.00㎡ (9.98평) | - |
| 3 | 마도면 송정리 506-36 | 공장용지 | 2,861.00㎡ (865.45평) | - |
| 4 | 마도면 송정리 506-24 | 공장용지 | 83.00㎡ (25.11평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 마도면 | 1층 | 쇠파이프조 및 철골벽체이용 천막지붕 | 작업장 | 481.00㎡ (145.50평) |
| 2 | 마도면 | 3set | 기계기구 | ㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 제시외 컨테이너 |
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전입 보증한도초과 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 전체 (다윈테크) |
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| 보증금합계 6000만원 | 월세합계 600만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 화성시 마도면 송정리 소재 송정산업단지 남서측 인근에 위치하며, 주
변은 중·소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태등으로 보아 대중교통사정은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2)는 2필 일단지의 북서측 하향의 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 사각형의 토지로서 공업용 건부지로 이용 중이며, 기호(4)는 북서측 하향의 완경사지 사각형의 토지로서 도로이며, 기호(5)는 부정형의 경사지로서 일부는 경사면(법면)이고 일부는 폐자재등이 쌓여있는 완만한 경사지의 공지상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2)는 2필 일단지로서 북동측으로 로폭 약 10미터 내·외의 도로(기호4)와 접하 고, 기호(5)는 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 공히 계획관리지역, 성장관리권역<수두권정비계획법>임. <추가기재> 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인 바랍니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서(2012.10.22 사용승인),(2013.07.17일부 증축) 벽체 : 외장판넬 등 마감. 주기둥 : H-Beam. 창호 : 하이새시 창호임. 층고 : 약 7-8m. 바닥 : 에폭시 코팅 마감. [ 이용상태 ] 공장(내부에 일부 칸막이 사무실, 화장실, 샤워장등 소재)으로 이용 중임. [ 설비내역 ] 위생설비 및 상하수도시설 등 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 : 본건 기호(1-3) 공장은 임차인이 운영하고 있는 것으로 조사됨. 2) 평가대상 기계기구중 기호(1) 수변전설비의 용량은 제시목록상 100kw이나 한국전력 에 문의한 바 현황 600kw로서 분리평가가 어려워 전체용량에 대해 평가 하였음. (증설비용은 임차인이 지불했다고 조사됨) 3) 평가대상 기계기구외 OVERHEAD CRANE 2.8톤 2식이 본건물 및 제시외건물에 각각 소 재하나 소유권관계가 불분명하여 평가외 하였음. 4) 본건 기호(2) 지상에 임차인 소유로 조사되는 이동가능한 컨테이너사무실(연이은 4개동) 및 철거예정인 판넬조 기계실 1동은 평가외 하였음. 5) 본건 기호(5) 지상에 타인소유의 컨테이너 1동 및 폐자재등이 소재함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을17 | 2013-04-03 | (근)저당 | *** | 1,856,400,000원 | 말소기준 | |
| 을18 | 2013-08-02 | (근)저당 | *** | 413,400,000원 | 소멸 | |
| 갑20 | 2015-05-20 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2015-06-09 | 가압류 | *** | 76,500,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-07-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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