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| 소재지 | 경기도 수원시 팔달구 정조로 854
[도로명주소] 경기도 수원시 팔달구 정조로 854 [사건접수] 2015.04.28 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 272,592,000원 | |||
| 토지면적 | 81㎡ (24.50평) | 최저가 | (70%) 190,814,000원 | |||
| 전용면적 | 54㎡ (16.34평) | 보증금 | (10%) 19,081,400원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 205,340,978 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.07.31 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.04.30 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 2015.11.05 | 545,184,000 | 변경 | |
| 신건 | 2016.02.24 | 272,592,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.30 | 190,814,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 정조로854 | 단층 | 세멘블록조 스레트지붕 | 기타 | 108㎡ (32.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 북수동 192-4 | 대지 | 81.00㎡ (24.50평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2002.11.02 확정 2002.11.02 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (성일사) |
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전입 2005.03.11 확정 2005.03.11 배당 2015.06.26 |
*** | 점포임차인 10평 (의당화랑) |
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전입 2013.07.12 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 1층 일부 |
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전입 2014.09.05 확정 2015.05.29 배당 2015.06.25 |
*** | 점포임차인 9평 (타코야끼) |
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전입 2015.06.04 확정 2015.06.04 배당 2015.06.25 |
*** | 점포임차인 (화홍미용실) |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 점포임차인 1층 일부 (신라민속공예원) |
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| 보증금합계 2001만원 | 월세합계 111만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건 기호3은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 매향중학교 남서측 인근에 위치하
며, 주위는 업무용,상업용 부동산, 주상용부동산, 단독 및 다가구주택 등이 혼재하는
노선상가지대로 제반주위환경은 보통임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건 기호1은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 수원중고등학교 동측 인근에 위치 하는 부동산으로, 주위는 단독,다가구다세대,연립,아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진출입 용이하고, 대중교통수단은 버스로서 인근에 버스정류장이 소재하 는 바 제반교통사정은 보통임. [ 교통상황 ] 인접도로를 통해 제반차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중 교통여건은 양호함. [ 형태 및 이용상태 ] 본건은 부정형 평지로, 인접토지와 등고평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. [ 형태 및 이용상태 ] 완경사의 부정형 토지로서, 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 토지로 주거용 건부지 로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 북서측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로가 접하고, 동측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트포장도로에 연계하여 노폭 8미터의 포장도로와 접함. [ 인접 도로상태 ] 서측으로 왕복4차선 아스팔트 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역,방화지구,일반미관지구,최고고도지구(6층이하 21m이하),제1종지구단위계 획구역,대로3류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화 재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕 14m 이하/경사지붕 18m 이하))<문화재보호법>,상대정화구역(매향중학교)<학교보건법>,상대정화구역(삼일상공 업고등학교)<학교보건법>,상대정화구역(삼일중학교)<학교보건법>,상대정화구역(신풍 초등학교(신풍분교))<학교보건법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제2종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>,건축허가,착공제한지역(건축허가제한구역)<건축법>,비행안전제6구역(전술) <군사기지 및 군사시설보호법>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>,상대정화구역(2015- 5-15)<학교보건법>,상대정화구역(수원중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법> [ 제시목록 외의 물건 ] 없음. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적도 및 건물개황도, 명세표 참조. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음 [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 건물의 구조 ] 세멘블록조 스레트지붕 단층 사용승인일자 1974.6.1일임 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:몰탈위 페인트 및 벽지마감 창호:알루미늄 샷시 창호몰 [ 건물의 구조 ] A동, B동 조적조 슬래브지붕, 3층 건물로서, 사용승인이자 1996.4.25 일임 외벽: 치장벽돌조 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 샷시 창호 [ 이용상태 ] 상업용 부동산으로서, 근린생활시설로 이용중임.(점포5개) [ 이용상태 ] 에이동호 지층(주택4) 1층(주택2) 2층(주택2) 3층(주택2) 비동호 지층(주택3) 1층(주택3) 2층(주택3) 3층(주택1) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설이 구비되어 있음. [ 설비내역 ] 도시가스, 급배수위생설비등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] - [ 부합물 및 종물 ] 규모,구조 등으로 보아 큰 영향이 없을것으로 판단됨. [ 공부와의 차이 ] 의뢰목록 및 등기부등본상 주택으로 되어 있으나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활 시설로 이용중으로, 현황을 기준으로 평가하였음. [ 공부와의 차이 ] - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 미상임. |
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