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| 소재지 | (429-240) 경기도 시흥시 능곡로 174, 2층203호 (능곡동,시흥능곡미래도프라자)
[도로명주소] 경기도 시흥시 능곡로 174, 2층203호 (능곡동,시흥능곡미래도프라자) [사건접수] 2015.09.23 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 370,000,000원 | |||
| 대지권 | 32㎡ (9.68평) | 최저가 | (70%) 259,000,000원 | |||
| 전용면적 | 97㎡ (29.46평) | 보증금 | (10%) 25,900,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 134,829,326 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.14 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.24 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.26 | 370,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.29 | 259,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 능곡로174 | 2층203호 | 철근콘크리트구조 | 근린생활시설 | 97.4㎡ (29.46평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 능곡동756 | 소유권 | 32.06㎡ ( 9.70 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.01.16 확정 2013.05.14 배당 2015.12.14 |
*** | 점포임차인 203호 전부 |
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| 보증금합계 5000만원 | 월세합계 100만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 능곡택지개발지구 내 중앙공원 서측 인근에
위치하며, 주위는 상가건물, 업무용건물 밀집되어 있는 상업지대로서 주변에 아파트
단지가 소재하고 있음.
[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 안산시 상록구 월피동 소재 삼일초등학교 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 연립주택 등이 혼재하는 주거지대임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 진흥초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 공공기관, 공원, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 아파트지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 지하철4호선 고잔역 및 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 양호함. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 평스라브 및 철골트러스트지붕 15층 공동주택(아파트) 중 8층 804호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 하이샷시 이중창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하2층 지상6층 중 2층 203호로서, 외벽 : 강화유리 및 화강석 돌붙임 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 치장 등 마감. 창호 : 하이샷시 페어글라스 창호임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 조적조 평스라브지붕 3층 다세대주택 3층 302호로서, 외벽 : 전면 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 등 마감. 창호 : 샷시 유리창임. [ 이용상태 ] 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. [ 이용상태 ] 본건은 인접호수(204호)와 함께 근린생활시설(미용실)로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 공용 위생설비 및 승강기설비, 소화설비, 주차설비 등 되어 있음. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 가장형 평지로서 상업용건물(근린생활시설)의 건부지로 이용중임. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접토지와 등고평탄한 제형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 주위로 중로 및 소로에 각각 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 단지내 도로를 통해 사면으로 광대로, 중로와 접함. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남동측으로 소로2류(로폭 약 8-10M)에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음 진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(안산진흥초)<학교보건법>, 상대정화 구역(양지고)<학교보건법>, 상대정화구역(한별유치원)<학교보건법>, 절대정화구역 (안산진흥초)<학교보건법>, 절대정화구역(양지고)<학교보건법>, 절대정화구역(한별 유치원)<학교보건법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,제2종일반주거지역,일반미관지구,소로2류(폭 8M-10M)(접함) 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(삼일초등학교)<학교보건법>,상대정화구역(이화유치원)<학교보건법> [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구 <택지개발촉진법> [ 공부와의 차이 ] 본건 공부상 3층 302호로 등재되어 있으나, 현황은 4층 402호로 사용중에 있음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1)임대관계는 미상임. 2)본건 내부구조도는 이해관계인 부재로 인하여 건축물대장의 도면에 근거하였으니 업무진행시 참고바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2009-01-30 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2012-02-13 | (근)저당 | *** | 240,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑6 | 2014-02-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-12-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2015-09-24 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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