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| 소재지 | (415-885) 경기도 김포시 하성면 석탄리 산53-1 [사건접수] 2013.01.09 | |||||
| 물건종별 | 임야 | 감정가 | 1,285,397,800원 | |||
| 토지면적 | 909㎡ (274.97평) | 최저가 | (100%) 1,285,397,800원 | |||
| 전용면적 | 보증금 | (10%) 128,539,780원 | ||||
| 평형 | 청구금액 | 395,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.04 | |||
| 매각대상 | 토지매각 | 개시결정 | 2013.01.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.10.13 | 1,117,999,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.11.17 | 782,599,000 | 유찰 |
| 2015.12.22 | 547,819,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.03.29 | 1,285,397,800 | |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 하성면 석탄리 산 53-1 | 임야 | 909.00㎡ (274.97평) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1989.05.20 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2012.06.08 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.12.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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전입 2014.12.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주거임차인 미상 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 김포시 하성면 석탄리 소재 석탄보건진료소 남동측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 전원주택, 소규모 공장, 농경지(전,답) 및 임야 등이 소재하는 지역
으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 대부분 본건까지 차량 접근 가능하나 기호(8)은 불가능하며, 인근에 마을버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려시 대중교통 사정은 다소 불편한 편임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,2): 서하향 완경사지를 계단식으로 조성한 부정형 토지로서, 2필 일단으로 건축 신고를 득한 후 기준시점 현재 주거기타(근린생활시설) 건부지로 이용 중임. 기호(3,4): 남동하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호(7) : 남동하향 완경사의 자체지반 평탄조성한 부정형 토지로서, 단독주택으로 건축 신고 및 착공신고를 득한 후, 기준시점 현재는 주거나지 상태인 토지임. 기호(8) : 남동하향 완경사의 폭이 좁은 부정형 토지로서, 임야로 이용 중임. 기호(9) : 부정형 평지로서, 도로로 이용 중임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1,2) : 남동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(3,4,9): 본건이 도로임. 기호(7) : 북서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(8) : 맹지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 본건 공히 계획관리지역, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단관할구역)<군사기지 및 군사시설보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역12m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 하수처리구역(석탄처리분구)<하수도법>이며, 추가로 기호(1-3,7-9)는 준보전산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 기호(7) 토지상에 해체·이전이 용이하다고 판단되는 간이한 구조의 계사 및 견사가 소재하나, 본건 토지의 사용·수익에 별영향이 없을 것으로 판단됨. [ 공부와의 차이 ] 기호(1,2): 공부상 지목은 임야이나, 건축신고 및 착공신고를 득한 후 신축공사를 진행하여 사용승인(준공검사)전의 건물[기호(5,6), 제2종근린생활시설]이 소재하여 현황 주거기타로 이용 중임. 기호(7) : 공부상 지목은 임야이나, 건축신고 및 착공신고를 득한 토지로서 기준 시점 현재까지는 신축공사가 이루어지고 있지 않은 주거나지 상태임. 기호(9) : 공부상 지목은 임야이나, 현황은 도로로 이용 중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 본건에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] 본건 건물 기호(5,6)은 공히 일반철골조 판넬지붕 2층건으로서, 외벽 : 메탈판넬 마감, 내벽 : 내부공사 중으로서 합판부착 및 일부 메쉬작업 상태이며, 창호 : 스틸창틀위 강화유리창 등임. [ 이용상태 ] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설로서 기호(5)는 음식점, 기호(6) 은 제조업소(공방)로 등재되어 있으며, 기준시점 현재는 내부공사가 진행 중인 상태임. [ 설비내역 ] 본건 건물 공히 기준시점 현재 공사가 진행 중인 상태임. [ 부합물 및 종물 ] 본건 건물 공히 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 건물면적과 실측면적이 다음과 같이 상이함. - 공부상 면적: 기호(5) 가동 - 1층 0㎡, 2층 205.80㎡ 기호(6) 나동 - 1층 0㎡, 2층 147.0㎡ - 실측 면적: 기호(5) 가동 - 1층 25.75㎡, 2층 177.97㎡ 기호(6) 나동 - 1층 58.88㎡, 2층 152.64㎡ [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 본건 건물들에 대한 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건 건물 공히 기준시점 현재 사용승인(준공검사)을 득하지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하나, 채권자(대곶신용협동조합)에 의해 대위등기된 건물 로서, 향후 사용승인시 건물구조의 변경 등으로 각 층의 면적이 변동될 수 있으므로 경매참여시 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을7 | 2006-07-28 | (근)저당 | *** | 325,000,000원 | 말소기준 | |
| 을8 | 2006-07-28 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑13 | 2010-08-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2010-12-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 을14 | 2011-12-21 | (근)저당 | *** | 25,500,000원 | 소멸 | |
| 을15 | 2012-03-12 | (근)저당 | *** | 22,500,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2013-08-12 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑24 | 2014-02-13 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2015-05-15 | 강제경매 | *** | 소멸 | ||
| 갑28 | 2015-07-22 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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