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| 소재지 | 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층 비101호 (서초동,서초현대렉시온)
[도로명주소] 서울특별시 서초구 강남대로 305, 지하1층 비101호 (서초동,서초현대렉시온) [사건접수] 2014.12.02 |
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| 물건종별 | 오피스텔 | 감정가 | 1,188,000,000원 | |||
| 대지권 | 27㎡ (8.17평) | 최저가 | (51.2%) 608,256,000원 | |||
| 전용면적 | 187㎡ (56.65평) | 보증금 | (10%) 60,825,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 500,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.26 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.03 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.14 | 1,188,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.18 | 950,400,000 | 유찰 |
| 2015.07.23 | 760,320,000 | 변경 | |
| 2015.08.27 | 760,320,000 | 변경 | |
| 2015.10.01 | 760,320,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.02.18 | 760,320,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.03.24 | 608,256,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 강남대로305 | 지하1층비101호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 102.78㎡ (31.09평) | |
| 강남대로305 | 지하1층비102호 | 철근콘크리트구조 | 오피스텔 | 84.48㎡ (25.56평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 서초동1338-20 | 소유권 | 15.04㎡ ( 4.55 평 ) | - | |
| 2 | 서초동1338-20 | 소유권 | 12.36㎡ ( 3.74 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 미상 확정 미상 배당 없음 |
*** | 근린생활시설임차인 지하1층 비101호, 비102호 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | 현대건설(주) | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 3378.51㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 18 | 총세대수 | |
| 구조 | 편복도 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2002/01 | ||
| 교육시설 | 역삼초,서이초,영동중,은광중.고,양재고,경복여상,서울교육대 | ||
| 주변시설 | 서울크리닉병원,서초구청,법원,우성쇼핑센타,예술의전당 | ||
| 교통사항 | 강남대로,서초I.C,뱅뱅사거리 인접 | ||
| 주변사항 | 1-2층오피스텔,3~18층아파트 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 서울 서이초등학교남동측 인근에 위치하며 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 업무 및 상업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(3호선양 재역, 2호선 및 신분당선강남역)이 소재하는바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내 지하1층 비101호 및 비102호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 마감 등, 내벽: 페인팅 및 판넬 마감 등, 바닥: 아스타일 마감 등, 창호: 강화유리창호, 샷시 등임. [ 이용상태 ] 본건 기호 1(비101)과 기호 2(비102)는 일체로 근린생활시설(당구장)로 이용중이며 기준시점 현재 휴업상태임. [ 설비내역 ] 중앙냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 동측으로 왕복 8차선, 남측으로 노폭 8m 내외 및 서측으로 노폭 4m내외의 포장 도로에 각각 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제 한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2014-03-04 )임. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2005-03-07 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을4 | 2010-02-17 | (근)저당 | *** | 4,000,000,000원 | 말소기준 |
주식회사푸른상호저축은행 (2014-09-19 이전됨) |
| 갑6 | 2011-10-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2012-09-11 | 가압류 | *** | 3,499,167,150원 | 소멸 | |
| 갑10 | 2012-12-07 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-09-26 | 가압류 | *** | 66,889,610원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2013-11-07 | 가압류 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑15 | 2014-02-25 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑16 | 2014-04-09 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-07-24 | 가압류 | *** | 1,500,000,000원 | 소멸 | |
| 을4 | 2014-09-19 | 질권 | *** | 소멸 | ||
| 갑18 | 2014-12-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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