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| 소재지 | (667-820) 경상남도 하동군 화개면 화개로 665 (주1)
[도로명주소] 경상남도 하동군 화개면 화개로 665 (주1) [사건접수] 2014.03.24 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 817,457,960원 | |||
| 토지면적 | 1,636㎡ (494.89평) | 최저가 | (40.96%) 334,830,000원 | |||
| 전용면적 | 526㎡ (159.14평) | 보증금 | (10%) 33,483,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 812,832,788 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.06.16 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.03.25 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.02 | 817,457,960 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.07 | 653,966,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.18 | 523,173,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.29 | 418,538,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.04.04 | 334,830,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 화개로665 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 근린시설 | 134.16㎡ (40.58평) | |
| 화개로665 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점(홀,화장실,기계실,계단) | 88.12㎡ (26.66평) | |
| 화개로665 | 1층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 소매점 | 57.82㎡ (17.49평) | |
| 화개로665 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 다가구주택 | 229.6㎡ (69.45평) | |
| 화개로665 | 2층 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 다가구주택(계단실) | 16.38㎡ (4.95평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화개면 용강리 139-10 | 답 | 118.00㎡ (35.70평) | - |
| 2 | 화개면 용강리 139-9 | 답 | 679.00㎡ (205.40평) | - |
| 3 | 화개면 용강리 139-7 | 답 | 839.00㎡ (253.80평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 화개면 용강리 139-7 | 철골조 | 휴게실-바베큐실 | 126.00㎡ (38.12평) | |
| 2 | 화개면 용강리 139-9 | 철골조 | 가추 | 157.40㎡ (47.61평) | |
| 3 | 화개면 용강리 139-9 | 굴착깊이:100m | 지하수 | 1식㎡㎡ (0.30평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거및점포점유자 1층 소매점, 일반음식점, 2층 주택 일부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상물건은 경상남도 하동군 화개면 용강리 소재, 계원마을 북측 인근에 위치하며, 주위는
일반 점포 및 음식점, 민박 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[ 교통상황 ] 일련번호1)∼5)토지 : 공히 일련번호2)토지를 이용하여 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정 은 보통입니다. 일련번호6)토지 : 차량통행은 불가능하나, 제반 교통사정은 보통입니다. [ 형태 및 이용상태 ] * 일련번호1)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 현황 잡(컨테이너부지 및 지하수부지) 로 이용중입니다. * 일련번호2)토지 : 장방형에 가까운 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며 현황 잡(도로) 로 이용중입니다. * 일련번호3)토지 : 정방형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 잡(일부 연못시설부 지) 로 이용중입니다. * 일련번호4)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 잡(일부 제시외건물 부지 및 연못시설부지) 로 이용중입니다. * 일련번호5)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 대(건부지)로 이용 중입니다. * 일련번호6)토지 : 부정형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하며, 현황 답(잡종지)로 이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 일련번호1),2)토지 : 공히 동측으로 노폭 약 12미터 포장도로와 접합니다. 일련번호3),4)토지 : 공히 지적도상 맹지입니다. 일련번호5),6)토지 : 공히 지적도상 동측으로 노폭 약 2-3미터 도로와 접하나, 현황은 폐도 상태 입니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호1)-3),5)토지 : 공히 계획관리지역, 접도구역<도로법>. 일련번호4),6)토지 : 공히 계획관리지역. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] ① 대상물건 일련번호1)-4),6)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 답 이나, 현황 잡종지 로 이용중입니다. ② 대상물건 일련번호5)토지는 의뢰목록 및 공부상 지목이 답 이나, 현황 건부지로 이용 중입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- [ 건물의 구조 ] 7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, ┌외 벽 : 대리석붙임, 모르타르위 페인팅, 방부목붙임 ├내벽 및 천정 : 대리석붙임 및 타일, 벽지, 미장합판, 모르타르위 페인팅 마감 └창 호 : 샷시 창호 이중창입니다. [ 이용상태 ] 7) 단독주택 ┌1층(일반음식점 및 소매점) └2층(다가구주택 및 다가구주택, 계단실) 으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 전기 보일러 시설 난방이며, 제반 위생설비 및 기타 소화전 설비가 구비되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] * 제시외건물 일련번호5)지상 : ㄱ) 철골조 철골지붕 단층(가추) : 약 157.4㎡. 일련번호4)지상 : ㄴ) 철골조 비닐차양지붕 단층(휴게실-바베큐장) : 약 126.0㎡. * 제시외물건 일련번호1)지상 : ㄷ) 지하수 1식 및 컨테이너박스 1식. 일련번호3),4)지상 : ㄹ) 조경시설(연못시설) 1식. 일려번호5)지상 : ㅁ) 지하수 1식. [ 공부와의 차이 ] 대상물건 일련번호7)건물은 의뢰목록 및 공부상 일련번호5),6)토지(용강리 139-9번지, 용강 리 139-10번지) 양지상에 소재하나, 현황은 일련번호5)토지(용강리 139-9번지) 지상에 소재 합니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ---- |
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