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| 소재지 | (314-891) 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490
[도로명주소] 충청남도 공주시 유구읍 유구마곡사로 490 [사건접수] 2015.04.09 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 1,178,624,360원 | |||
| 토지면적 | 17,540㎡ (5,305.85평) | 최저가 | (24.01%) 282,988,000원 | |||
| 전용면적 | 578㎡ (174.98평) | 보증금 | (10%) 28,298,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 628,999,430 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.06.24 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.10 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.09 | 1,178,624,360 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.14 | 825,037,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.01.18 | 577,526,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.02.22 | 404,268,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.03.28 | 282,988,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 유구마곡사로490 | 단층 | 목조 아스팔트슁글지붕 | 기타 | 94.99㎡ (28.73평) | |
| 유구마곡사로490 | 단층 | 목조 아스팔트 슁글지붕 | 창고 | 27.09㎡ (8.19평) | |
| 유구마곡사로490 | 1층 | 목조 목재위 아스팔트슁글지붕 | 99.17㎡ (30.00평) | ||
| 유구마곡사로490 | 2층 | 목조 목재위 아스팔트슁글지붕 | 62.81㎡ (19.00평) | ||
| 유구마곡사로490 | 단층 | 조적조 조립식 판넬지붕 | 주택 | 171.92 ㎡㎡ (52.01평) | |
| 유구마곡사로490 | 호 | 조적조 조립식 판넬지붕 | 창고 | 17.08 ㎡㎡ (5.17평) | |
| 유구읍 구계리 산 37 | 단층 | 시멘트벽돌조아스팔트칼라싱글지붕 | 105.4㎡ (31.88평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 유구읍 구계리 486 | 잡종지 | 383.00㎡ (115.86평) | - |
| 2 | 유구읍 구계리 486-1 | 대지 | 1,729.00㎡ (523.02평) | - |
| 3 | 유구읍 구계리 산 37 | 임야 | 15,428.00㎡ (4,666.97평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 유구읍 구계리 486 | 벽돌및경량철골조판넬지붕 | 화장실 | 6.70㎡ (2.03평) | |
| 2 | 유구읍 구계리 486 | 블록조판넬지붕 | 창고 | 16.30㎡ (4.93평) | |
| 3 | 유구읍 구계리 486 | 블록조철판지붕 | 물탱크실 | 4.80㎡ (1.45평) | |
| 4 | 유구읍 구계리 486 | 철골조썬라이트지붕 | 정자 | 9.70㎡ (2.93평) | |
| 5 | 유구읍 구계리 486 | 철골조천막지붕 | 정자 | 22.10㎡ (6.69평) | |
| 6 | 유구읍 구계리 486 | 철골조강판지붕 | 정자 | 7.90㎡ (2.39평) | |
| 7 | 유구읍 구계리 486 | 목조썬라이트지붕 | 보일러실 | 1.80㎡ (0.54평) | |
| 8 | 유구읍 구계리 486 | 조적조판넬지붕 | 화장실 | 5.70㎡ (1.72평) | |
| 9 | 유구읍 구계리 486 | 경량철골조판넬지붕 | 주택일부 | 35.40㎡ (10.71평) | |
| 10 | 유구읍 구계리 486 | 목조아스팔트슁글지붕 | 비가림시설 | 15.80㎡ (4.78평) | |
| 11 | 유구읍 구계리 486 | 경량철골조판넬지붕 | 보일러실 | 13.20㎡ (3.99평) | |
| 12 | 유구읍 구계리 486 | 철파이프조강판지붕 | 야외식당 | 13.00㎡ (3.93평) | |
| 13 | 유구읍 구계리 486 | 철파이프조강판지붕 | 야외식당 | 13.00㎡ (3.93평) | |
| 14 | 유구읍 구계리 486 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 14.50㎡ (4.39평) | |
| 15 | 유구읍 구계리 486 | 경량철골조판넬지붕 | 창고 | 6.90㎡ (2.09평) | |
| 16 | 유구읍 구계리 486 | 조적조슬래브지붕 | 음식점 | 73.20㎡ (22.14평) | |
| 17 | 유구읍 구계리 486 | 철파이프조강판지붕 | 비가림시설 | 53.70㎡ (16.24평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2007.07.01 확정 없음 배당 2015.06.17 |
*** | 점포임차인 산장단란주점전부(383㎡) |
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전입 2015.04.01 확정 2015.04.01 배당 2015.06.17 |
*** | 주거임차인 1층 중 방 2칸 (유구읍 구계리 486-1 소재) |
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전입 2015.04.01 확정 2015.04.17 배당 2015.06.17 |
*** | 점포임차인 1층,2층 전부(161.98㎡)마곡산장여관 |
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| 보증금합계 7000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 충청남도 공주시 유구읍 구계리 소재 세칭 산막마을 남측 근거리에 위치하며, 주위일원은 숙박시설, 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역인 바, 제반 주위환경 및 입지조건 등은 보통시 됨. [ 교통상황 ] 본건 또는 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난시 됨. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1,3)은 동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 마곡산장 상업용 건부지로 이용중이고, 기호(3)은 급경사를 이루는 부정형의 토지로서, 대부분 자연림 상태임. [ 인접 도로상태 ] 기호(1)은 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고, 기호(3,6)은 지적상 맹지이나 동일인 소유의 기호(1) 토지를 통하여 출입이 가능함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) : 계획관리지역, 접도구역<도로법>임. 기호(3) : 계획관리지역임 기호(6) : 계획관리지역, 농림지역, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. [ 건물의 구조 ] ▷ 기호(2) : 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 원목노출 마감 ·내 벽 : 황토미장 및 목재인테리어치장 마감 등 ·창 호 : 목재창호 마감임. ▷ 기호(2-1) : 목조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 황토미장 마감 ·내 벽 : 벽지 및 목재인테리어치장 마감 등 ·창 호 : 목재창호 마감임. ▷ 기호(4) : 목조 목재위 아스팔트슁글지붕 2층 건물로서, ·외 벽 : 원목노출 마감 ·내 벽 : 원목노출, 타일붙임 및 목재인테리어치장 마감 등 ·창 호 : 목재창호 마감임. ▷ 기호(5) : 조적조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 ·창 호 : 하이샷시창호 마감임. ▷ 기호(5-1) : 조적조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 황토미장 및 일부 타일 마감 등 ·창 호 : 목재창호 마감임. ▷ 기호(7) : 시멘트벽돌조 아스팔트 칼라싱글지붕 단층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 ·내 벽 : 벽지, 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 ·창 호 : 샷시창호 마감임. [ 이용상태 ] ◎ 마곡산장으로 이용중임. ·기호(2) : 음식점 ·기호(2-1),(5),(5-1) : 주택 ·기호(4) : 여관 ·기호(7) : 점포 [ 설비내역 ] 기호(2-1)-(7) 건물에 유류보일러, 전기보일러, 펠렛보일러 등이 의한 난방설비 되어 있으며, 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 별지 지적 및 건물개황도 및 사진용지 참조. [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2-1) 건물은 공부상 486번지 지상 소재 창고이나 현황 486-1번지 지상 소재 주택이고, 기호(4) 건물은 공부상 486-1번지 지상 소재이나 현황 486번지, 486-1번지 양지상 소재이며, 기호(5-1) 건물은 공부상 용도가 창고이나 현황 주택이며, 기호(7) 건물은 공부상 산37번지 지상 소재이나 현황 486-1번지, 산38-1번지 양지상 소재임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-03-06 | (근)저당 | *** | 715,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2009-05-07 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑2 | 2012-07-24 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2013-02-18 | 가압류 | *** | 10,472,850원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 20,743,651원 | 소멸 | |
| 을8 | 2015-03-12 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-03-06 | (근)저당 | *** | 715,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2009-05-07 | (근)저당 | *** | 91,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2012-07-24 | 가압류 | *** | 20,000,000원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2013-02-18 | 가압류 | *** | 10,472,850원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2015-02-25 | 가압류 | *** | 20,743,651원 | 소멸 | |
| 을8 | 2015-03-12 | (근)저당 | *** | 400,000,000원 | 소멸 | |
| 갑8 | 2015-04-10 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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