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| 소재지 | 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 02호 (구의동,테크노-마트21)
[도로명주소] 서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 1층 02호 (구의동,테크노-마트21) [사건접수] 2013.05.24 |
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| 물건종별 | 근린상가 | 감정가 | 120,000,000원 | |||
| 대지권 | 3㎡ (0.91평) | 최저가 | (51.2%) 61,440,000원 | |||
| 전용면적 | 15㎡ (4.45평) | 보증금 | (20%) 12,288,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 18,000,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2013.08.19 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2013.05.27 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.02 | 96,000,000 | 유찰 |
| 2015.12.07 | 76,800,000 | 매각 | |
| - | 2016.01.21 | 99,700,000 (83.08%) |
미납 |
| 2 | 2016.02.29 | 76,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.04 | 61,440,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 광나루로56길85 | 1층02호 | 철골철근콘크리트조 | 근린상가 | 14.70㎡ (4.45평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구의동546-4 | 소유권 | 3.90㎡ ( 1.18 평 ) | - |
| 단지현황 |
| 건설사 | 우성건설 | 난방 | 중앙난방 |
| 단지 면적 | 1168.2㎡ | 방수 | |
| 총동수 | 3 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 17~21 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | 02)446-5274 |
| 입주년도 | 1992/12 | ||
| 교육시설 | 구남초,성동초,양남초,광진중,광양중고 | ||
| 주변시설 | 방지거병원,성동우체국,테크노마트,롯데마그넷,성동백화점 | ||
| 교통사항 | 동서울터미널 도보 5분 | ||
| 주변사항 | 문화방송외 6개 직장주택조합 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 광진구 구의동 소재 테크노-마트21 1층 02호외 56개호임.
본건주변은 학교, 공원, 아파트단지, 근린생활시설, 주상용건물 및 업무시설,
버스터미널등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 무난시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 지하철 강변역 및 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통수단은 양호시됨. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 평슬래브지붕 39층중 1층 02호외 56개호로서, 외벽 : 석재붙임, 복합판넬, 페어글라스등. 내벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 및 기타 인테리어등. 창호 : 알루미늄샷시창, 시스템창호등. [ 이용상태 ] 판매시설 및 사무실, 영화관등으로 이용중임.(의견란 Ⅱ.2.4)이용상황 참조) [ 설비내역 ] 공동위생설비 및 급배수설비, 중앙공급식 냉난방시설, 승강기, 에스켤레이터, 옥내소화전, 스프링쿨러, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비등 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 사다리형의 토지. 판매시설 외 5용도(테크노-마트21) 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측, 남서측, 북동측, 북서측으로 도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 준주거지역,역사문화미관지구,일반미관지구,도로(접함),전기공급설비(저촉) 지하도로(저촉).가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>, 가로구역별최고높이제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제 권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(2012-11-23)(공장설립제한지역)<수도법>, 학교환경위생정화구역(최종사항은 성동교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주민지원등에관한법률>. <추가기재>가로구역별 건축물 최고높이 지정구역 [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대미상. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1998-08-27 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을3 | 2002-03-28 | (근)저당 | *** | 6,825,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑4 | 2011-07-05 | 가압류 | *** | 9,389,321,400원 | 소멸 | |
| 갑5 | 2011-07-14 | 가압류 | *** | 23,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑9 | 2013-01-17 | 가압류 | *** | 39,925,056,000원 | 소멸 | |
| 갑11 | 2013-03-28 | 가압류 | *** | 1,216,707,170원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2013-05-27 | 가압류 | *** | 소멸 |
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