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| 소재지 | (312-920) 충청남도 금산군 복수면 다복로 72-24
[도로명주소] 충청남도 금산군 복수면 다복로 72-24 [사건접수] 2014.10.22 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 614,486,520원 | |||
| 토지면적 | 1,630㎡ (493.08평) | 최저가 | (34.3%) 210,768,000원 | |||
| 전용면적 | 711㎡ (215.17평) | 보증금 | (10%) 21,076,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 168,387,203 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.01.12 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.10.23 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.17 | 729,444,620 | 유찰 |
| 2 | 2015.04.21 | 510,611,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.02 | 357,428,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.07.07 | 250,200,000 | 유찰 |
| 2015.08.18 | 175,140,000 | 매각 | |
| 2015.08.25 | - | 변경 | |
| - | 2015.09.14 | - | 불허 |
| 5 | 2015.11.03 | 614,486,520 | 유찰 |
| 6 | 2015.12.08 | 430,140,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.01.19 | 301,098,000 | 유찰 |
| 8 | 2016.03.08 | 210,768,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 다복로72-24 | 1층 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 기타 | 185.98㎡ (56.26평) | |
| 다복로72-24 | 2층 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 179.6㎡ (54.33평) | ||
| 다복로72-24 | 3층 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 179.6㎡ (54.33평) | ||
| 다복로72-24 | 4층 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 132.96㎡ (40.22평) | ||
| 다복로72-24 | 지층 | 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 | 보일러실 | 33.16㎡ (10.03평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 복수면 곡남리 59 | 대지 | 1,630.00㎡ (493.08평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 복수면 | 단층 | 경량철골조및조적조샌드위치판넬지붕 | 보일러실외 | 3.10㎡ (0.94평) |
| 2 | 복수면 | 단층 | 철파이프조 천막지붕 | 창고 | 43.60㎡ (13.19평) |
| 3 | 복수면 | 5층 | 조적조 아스팔트슁글지붕 | 계단실및물탱크실 | 13.10㎡ (3.96평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본 감정평가는 충청남도 금산군 복수면 곡남리 소재 ‘복수초등학교’ 남동측 근거리에 위
치한 토지 · 건물에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 17번 국도 주변 소규모 공장
및 전, 답, 임야 등으로 형성되어 있고 가든형 음식점이 간헐적으로 소재하기도 합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 17번 국도에 근접하고 군내버스 승강장까지의 거리 및 군내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체 로 보통인 편입니다. [ 형태 및 이용상태 ] 부정형의 토지로 인접지와 고저차를 이루고 있으나 자체지반은 대체로 평탄하며 모텔 의 건부지 및 주차장부지, 일부 임야상태, 일부 법면, 일부는 본건 토지의 출입로 등으 로이용 중입니다. [ 인접 도로상태 ] 지적도상 맹지이나 차량 통행이 가능한 콘크리트 포장된 출입로를 통하여 17번 국도와 접하며 출입로의 이용과 관련된 법률관계 등은 별도 확인을 요합니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리구역, 가축사육제한구역, 배수구역입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 위 (3) 이용상황 항목 참조바랍니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상입니다. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 아스팔트 슁글지붕 4층건으로 외벽 : 치장석붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 바닥 : 바닥재, 화강석붙임 및 타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. [ 이용상태 ] 1층 일부는 주택으로 이용 중이고 기타는 숙박업소(모텔)이나 현장조사일 현재 영업을 하지 않고 있습니다. [ 설비내역 ] -- [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 종물 및 부합물이 소재하여 평가하였습니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상이며 본건 건물은 상당기간 영업을 하지 아니한 것으로 조사되고 소유 자(점유자)로부터 탐문 조사한 바에 의하면 건물내부배관 일부가 파손되어 있는 등 내 부 일부는 상당한 수리가 필요할 것으로 판단되어 이를 감안하여 평가하였으니 경매관 련 이해관계인은 참고하시기 바랍니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2007-08-10 | (근)저당 | *** | 210,000,000원 | 말소기준 | |
| 을5 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑6 | 2013-10-29 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑7 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-10-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을3 | 2007-08-10 | (근)저당 | *** | 210,000,000원 | 말소기준 | |
| 을4 | 2012-08-27 | (근)저당 | *** | 100,000,000원 | 소멸 | |
| 갑7 | 2014-05-15 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑8 | 2014-10-23 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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