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| 소재지 | (590-832) 전라북도 남원시 운봉읍 황산로 1540-15
[도로명주소] 전라북도 남원시 운봉읍 황산로 1540-15 [사건접수] 2015.04.15 |
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| 물건종별 | 숙박시설 | 감정가 | 2,577,661,700원 | |||
| 토지면적 | 8,765㎡ (2,651.41평) | 최저가 | (34.3%) 884,138,000원 | |||
| 전용면적 | 4,778㎡ (1,445.28평) | 보증금 | (10%) 88,413,800원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 1,605,017,368 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.07.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.16 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.23 | 2,577,661,700 | 유찰 |
| 2 | 2015.12.28 | 1,804,363,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.02.01 | 1,263,054,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.03.07 | 884,138,000 | 유찰 |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 황산로1540-15 | 지하 | 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 기타 | 177.25㎡ (53.62평) | |
| 황산로1540-15 | 1층 | 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 기타 | 609.98㎡ (184.52평) | |
| 황산로1540-15 | 2층 | 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 기타 | 566.83㎡ (171.47평) | |
| 황산로1540-15 | 3층 | 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 숙박시설 | 566.83㎡ (171.47평) | |
| 황산로1540-15 | 4층 | 철근콘크리트및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 숙박시설 | 565.57㎡ (171.08평) | |
| 황산로1540-15 | 목조 | 근린시설 | 201.33㎡ (60.90평) | ||
| 황산로1540-15 | 1층 | 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 근린시설 | 123.23㎡ (37.28평) | |
| 황산로1540-15 | 2층 | 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 67.5㎡ (20.42평) | ||
| 황산로1540-15 | 1층 | 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 근린시설 | 117.86㎡ (35.65평) | |
| 황산로1540-15 | 2층 | 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 근린시설 | 106.5㎡ (32.22평) | |
| 황산로1540-15 | 3층 | 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 기타 | 106.5㎡ (32.22평) | |
| 황산로1540-15 | 1층 | 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 | 근린시설 | 322.07㎡ (97.43평) | |
| 황산로1540-15 | 1층 | 철골조 슬라브지붕 | 사무실 | 134.16㎡ (40.58평) | |
| 황산로1540-15 | 회의실 | 281.28㎡ (85.09평) | |||
| 황산로1540-15 | 2층 | 회의실 | 숙박시설 | 415.44㎡ (125.67평) | |
| 황산로1540-15 | 3층 | 회의실 | 숙박시설 | 415.44㎡ (125.67평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 운봉읍 화수리 83-3 | 대지 | 1,015.00㎡ (307.04평) | - |
| 2 | 운봉읍 화수리 83-2 | 대지 | 581.00㎡ (175.75평) | - |
| 3 | 운봉읍 화수리 83-1 | 대지 | 4,772.00㎡ (1,443.53평) | - |
| 4 | 운봉읍 화수리 83 | 대지 | 245.00㎡ (74.11평) | - |
| 5 | 운봉읍 화수리 82 | 답 | 1,559.00㎡ (471.60평) | - |
| 6 | 운봉읍 화수리 81 | 전 | 593.00㎡ (179.38평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 운봉읍 | 단층 | 새시조 | 현관 | 15.60㎡ (4.72평) |
| 2 | 운봉읍 | 단층 | 조립식조판넬지붕 | 창고 | 1.80㎡ (0.54평) |
| 3 | 운봉읍 | 단층 | 철골조판넬위슁글지붕 | 물탱크실외 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 4 | 운봉읍 | 단층 | 파이프조판넬지붕 | 창고 | 15.00㎡ (4.54평) |
| 5 | 운봉읍 | 단층 | 조립식조판넬지붕 | 창고 | 3.00㎡ (0.91평) |
| 6 | 운봉읍 | 조립식조판넬위슁글지붕 | 물탱크실 | 26.00㎡ (7.87평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2013.07.09 확정 2013.07.09 배당 없음 |
*** | 등록사항 등의 현황사 등재자임차인 미상 |
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전입 2013.11.01 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2014.10.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2014.12.17 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.13 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.19 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 2015.03.24 확정 미상 배당 없음 |
*** | 주민등록상 전입자임차인 미상 |
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전입 미전입 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 미상 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 300만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 전라북도 남원시 운봉읍 화수리 소재 옥계저수지 북측 인근에 위치하며 부근은
전, 답, 농가가 주를 이루며 도로변으로 일부 상업용건물이 소재하는 지역입니다. [ 교통상황 ] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 북서측 인근에 24번 국도 등이 통과하고 있어 일반 적인 교통사정 무난합니다. [ 형태 및 이용상태 ] 일련번호 1) 부정형, 완경사의 전입니다. 일련번호 2) 부정형, 평지의 토지로서 지상에 별첨 사진용지에 나타난 바와 같이 폐기물이 적치되어 있습니다. 일련번호 4,5,7,8) 부정형, 평지의 상업용건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 일련번호 1,2) 지적도상 맹지로서 인접지를 통하여 접근합니다. 일련번호 4,5,7,8) 본건 남서측으로 폭 약 6m 정도의 도로를 통하여 국도에 연결됩니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 일련번호 1,2) 보전관리지역(2014-03-14), 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 일련번호 4,7,8) 계획관리지역, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 일련번호 5) 계획관리지역(계획관리지역), 보전관리지역(2014-03-14), 개발촉진지구<지역 균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 별첨 사진용지에 나타난 바와 같이 구축물(수영장)이 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 1) 본건 일련번호 2) 지상에는 이동이 가능한 컨테이너가 소재하고, 폐기물이 적치되어 있으나 감정평가목적을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하였는 바 경매진행시 유의 하시기 바랍니다. 2) 본건 일련번호 4) 지상에 소재하는 구축물(수영장)은 별도로 평가하지 아니하였습니 다. [ 건물의 구조 ] 3-a) 철근콘크리트 및 철골조 및 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 4층(지하1층)건 으로서 외 벽 : 드라이비트 및 일부 돌붙임, 내 벽 : 무늬코팅, 페인트마감, 돌붙임, 객실부분은 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호 등이며, 1,2층부분은 내부공사를 하다 중단된 상태입니다. 3-b) 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 단층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 일부 적벽돌노출쌓기, 내 벽 : 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-c) 조적조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 2층건으로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 일부 적벽돌노출쌓기, 드라이비트 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-d) 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지도배 등, 창 호 : 새시창호입니다. 3-e) 철근콘크리트 및 철골조 조립식판넬지붕 및 슁글지붕 3층건으로서 외 벽 : 몰탈위페인팅, 드라이비트 등, 내 벽 : 몰탈위페인팅, 벽지 등, 창 호 : 새시창호입니다. 6) 철골조 스라브지붕 3층 건으로서 외 벽 : 드라이비트마감, 내 벽 : 벽지도배, 몰탈위페인팅 등, 창 호 : 새시창호입니다. <제시외건물> 3-1) 새시조 단층건입니다. 3-2) 조립식조 판넬지붕 단층건입니다. 3-3) 철골조 판넬위슁글지붕 단층건입니다. 3-4) 파이프조 판넬지붕 단층건입니다. 6-1) 조립식조 판넬지붕 단층건입니다. 6-2) 조립식조 슁글지붕으로 옥상에 소재합니다. [ 이용상태 ] 기준시점 현재 전체 공실이며, 3-a) 지하1층 ; 기계실, 직원숙소, 1층 : 로비 및 객실공사중, 2층 : 목욕장 및 일부 객실공사중, 3,4층 : 객실입니다. 3-b) 일반음식점입니다. 3-c) 1층 : 일반음식점, 2층 : 주택입니다. 3-d) 1,3층 : 직원숙소, 2층 : 음식점입니다. 3-e) 1층 : 체력단련실, 2,3층 : 집회장입니다. 6) 1층 : 객실공사중, 2,3층 : 객실입니다. 3-1) 현관, 3-2,3-4,6-1) 창고, 3-3) 물탱크실외, 6-2) 물탱크실입니다. [ 설비내역 ] 기본적인 위생설비 되어 있으며, 3-a) 가스보일러 난방설비, 옥내소화전, 3-b, 6) 가스 보일러난방설비, 3-c) 2층부분에 전기판넬난방설비, 3-d) 1,3층에 난방배관설비 되어 있 습니다. [ 부합물 및 종물 ] 별첨 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 3-1) - 3-4), 6-1, 6-2)가 소재합니다. [ 공부와의 차이 ] 일련번호 3-b)는 제시목록상 목조이나 현황 조적조입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 가. 임대관계 미상입니다. 나. 기타 본건 건물 전체가 윤휴중이며, 일련번호 3-a) 1,2층, 6) 1층은 객실 등으로의 변경등 공사를 진행하다 중단된 상태입니다. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을14 | 2013-04-19 | (근)저당 | *** | 2,015,000,000원 | 말소기준 | |
| 을15 | 2013-04-19 | 지상권 | *** | 소멸 | ||
| 갑21 | 2014-10-06 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2015-04-16 | 임의경매 | *** | 소멸 |
부동산경매 전문기업 두리옥션부동산중개(주)입니다.
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[2016-1 성공투자를 위한 부동산경매과정 수강생 모집 안내]
* 수강신청 및 과목상세 안내사항은 첨부파일을 참고하시기 바랍니다.
첨부파일 : 1. 2016-1학기 부동산경매과정 모집안내 2. 회원가입 및 수강신청방법
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