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| 소재지 | (152-724) 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다006호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴)
[도로명주소] 서울특별시 구로구 구로중앙로 134, 3층 3다006호 (구로동,신구로자이 나인스에비뉴) [사건접수] 2014.08.19 |
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| 물건종별 | 주상복합 | 감정가 | 125,000,000원 | |||
| 대지권 | 2㎡ (0.61평) | 최저가 | (10.74%) 13,422,000원 | |||
| 전용면적 | 8㎡ (2.29평) | 보증금 | (10%) 1,342,200원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 130,967,671 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2014.11.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.08.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.03.31 | 125,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2015.05.06 | 100,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2015.06.09 | 80,000,000 | 유찰 |
| 4 | 2015.07.08 | 64,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2015.08.12 | 51,200,000 | 유찰 |
| 6 | 2015.09.16 | 40,960,000 | 유찰 |
| 7 | 2015.10.28 | 32,768,000 | 유찰 |
| 8 | 2015.12.02 | 26,214,000 | 유찰 |
| 9 | 2016.01.12 | 20,971,000 | 유찰 |
| 10 | 2016.02.23 | 16,777,000 | 유찰 |
| 11 | 2016.03.29 | 13,422,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 구로중앙로134 | 3층3다006호 | 철골철근콘크리트조 | 주상복합 | 3.66㎡ (1.11평) | |
| 구로중앙로134 | 3층3다005호 | 철골철근콘크리트조 | 공동주택(아파트),판매시설,운동시설,문화및집회시설 | 3.92㎡ (1.19평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 구로동501 | 소유권 | 1.16㎡ ( 0.35 평 ) | - | |
| 2 | 구로동501 | 소유권 | 1.24㎡ ( 0.38 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제3층 제3다005호 전부 |
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 점포임차인 제3층 제3다006호 전부 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
| 단지현황 |
| 건설사 | GS건설 | 난방 | 개별난방 |
| 단지 면적 | 방수 | ||
| 총동수 | 1 | 평형 | |
| 전용면적 | 욕실수 | ||
| 총층수 | 36 | 총세대수 | |
| 구조 | 계단 | 관리사무소 | |
| 입주년도 | 2007/05 | ||
| 교육시설 | 미래초등, 영림중, 구로중 | ||
| 주변시설 | 애경백화점(구로점), 고대구로병원, 제중병원 | ||
| 교통사항 | 서울지하철1호선 구로역 도보3분 거리 | ||
| 주변사항 | 1-9층;근린생활시설, 10층-36층;아파트 | ||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철 1호선구로역남측 인근에 소재하며, 주위는 대로변으로 백화점, 근린생활시설 등이 소재하고, 후면은 단독주택, 공동주택 등으로 이루어진 주택지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 구로역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 36층건 내 제3층 제3다006호 및 제3다005호로서, 외벽: 복합판넬마감 및 석재붙임마감 등 내벽: 인테리어마감 등 창호: 샷시유리창호 임 [ 이용상태 ] 공히 인접호수와 일체로 예식장(프로포즈)의 일부로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지에 위치하나 자체 지반 평탄화된 대체로 부정형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약35m, 북서측으로 노폭 약15m, 남동측으로 노폭 약10-12m 내외의 포장도로에 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역,일반상업지역,일반미관지구,지구단위계획구역(구로역 및 신도림역세권),도로(접함) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<학교보건법>,장애물제한표면구역(진입표면)<항공법> [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] - 본건은 집합건축물대장 건축물현황도상 각 호실이 명기되어 있으나, 공부상 구획과 달리 이를 재배치하여 인접호수와 일괄로 사용중인 바 각 호실간의 구분은 불분명하니 경매진행시 유의바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2007-06-11 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을1 | 2007-09-19 | (근)저당 | *** | 53,300,000원 | 말소기준 | |
| 을2 | 2012-11-12 | (근)저당 | *** | 195,000,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-08-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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