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| 소재지 | (132-010) 서울특별시 도봉구 도봉로160가길 10
[도로명주소] 서울특별시 도봉구 도봉로160가길 10 [사건접수] 2014.11.25 |
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| 물건종별 | 주택 | 감정가 | 645,012,470원 | |||
| 토지면적 | 170㎡ (51.43평) | 최저가 | (51.2%) 330,246,000원 | |||
| 전용면적 | 138㎡ (41.75평) | 보증금 | (10%) 33,024,600원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 294,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 공유물분할을 위한 형식적 | 배당종기일 | 2015.02.04 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.06.01 | 645,012,470 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.29 | 516,010,000 | 유찰 |
| 2015.07.27 | 412,808,000 | 변경 | |
| 2015.09.14 | 330,246,000 | 정지 | |
| 3 | 2016.02.22 | 412,808,000 | 유찰 |
| 4 | 2016.03.28 | 330,246,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 도봉로160가길10 | 1층 | 연와조 세멘와즙 | 기타 | 93.69㎡ (28.34평) | |
| 도봉로160가길10 | 지층 | 연와조 세멘와즙 | 기타 | 44.33㎡ (13.41평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 도봉동 625-30 | 대지 | 170.80㎡ (51.67평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 도봉로160가길 10 | 1층 | 세멘벽돌조 평스라브지붕 | 창고등 | 3.60㎡ (1.09평) |
| 2 | 도봉로160가길 10 | 목조 썬라이트지붕단층 벽간이용 | 창고 | 11.10㎡ (3.36평) |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 서울북부지방 검찰청”남측 인근에 위치하는
단독주택으로서 주변은 구옥의 단독주택과 다가구주택, 다세대주택, 아파트등이 혼재
하며 인근 도로변으로 주상복합건물과 재래식시장, 음식점 및 재래상가와 공영주차장,
법원등이 위치하는 제3종일반주거지역내 기존주택지대로서 주거환경은 보통시됨. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 북서측 인근거리에 전철1호선 도봉역이 입지하는 바 대중교통 편의는 보통시됨. [ 형태 및 이용상태 ] 인근지와 등고평탄한 사다리형과 유사한 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 노폭 약 6미터의 포장도로와 남측으로 접하며 노폭 약 4미터의 보도블럭도로와 서측으로 접하는 준각지임. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(도봉역세권, 도봉구 홈페이지 내용 참조), 도로(접함), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 없 음. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 없 음. [ 건물의 구조 ] 연와조 세멘와즙 단층주택으로서 외벽: 연와조적, 전면일부 화강석붙임, 내벽: 벽지마감, 타일붙임, 수성페인팅 바닥: 장판, 마루깔기, 일부타일마감, 창호: 목재 및 샷시 이중창임. [ 이용상태 ] 단독주택으로서 1층: 방3, 주방, 거실, 창고, 부억, 욕실 지층: 창고 및 작업장(화실)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 가스보일러에 의한 난방시설 되어 있으며 위생급.배수설비 등을 갖추었음. [ 부합물 및 종물 ] 후면 지적 및 건물개황도 참조. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1층은 소유자 가족 거주중이고 지층은 일부 지인이 무상으로 사용중인 것으로 탐문되나 정확한 임대내역은 미상임. 본건물은 구옥의 기와지붕으로서 경사지붕내 다락(창고)이 일부 소재하나 그 구조등 으로 보아 별도의 평가가치는 없는 상태임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 1979-06-25 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 갑2 | 1992-01-24 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 갑3 | 1992-02-26 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2009-06-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑7 | 2011-03-23 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑9 | 2011-05-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑10 | 2012-02-27 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑12 | 2013-01-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑17 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑19 | 2014-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑12 | 1992-01-24 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 갑13 | 1992-02-26 | 소유가등 | *** | 인수 | ||
| 을1 | 2009-06-25 | (근)저당 | *** | 120,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑18 | 2011-05-03 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑19 | 2011-05-31 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑20 | 2012-01-05 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑22 | 2013-01-08 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑27 | 2014-02-10 | 가압류 | *** | 50,000,000원 | 소멸 | |
| 갑29 | 2014-11-26 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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