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| 소재지 | (431-737) 경기도 안양시 동안구 비산동 354-10 뉴타운아파트 8동 1층101호
[도로명주소] 동안로 271-0 [사건접수] 2015.11.10 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감정가 | 430,000,000원 | |||
| 대지권 | 64㎡ (19.36평) | 최저가 | (80%) 344,000,000원 | |||
| 전용면적 | 11㎡ (3.22평) | 보증금 | (10%) 34,400,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 444,719,673 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.25 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.11 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.22 | 430,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.26 | 344,000,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 비산동 354-10 | 8동1층101호 | 아파트 | 10.656㎡ (3.22평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 비산동354-10 | 소유권 | 62.83㎡ ( 19.01 평 ) | - | |
| 2 | 비산동355-4 | 소유권 | 1.90㎡ ( 0.57 평 ) | - | |
| 3 | 안양시비산동355-11 | 소유권 | 0.11㎡ ( 0.03 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 안양시 동안구 비산동 소재 안양종합운동장 남측 인근에 위치하며
부근은 아파트 단지,근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재되어 있는
주거지대로 주거환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 단지 인근에 노선버스 정류장이 소재하는바, 교통 여건은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콩크리트조 슬래브지붕 12층 건중 1층 101호로서 (사용승인 : 1984.2.29) 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 벽지치장 및 페인트,일부타일 붙임. 창호: 샷시 창호임. [ 이용상태 ] 아파트로 이용중임. [ 설비내역 ] 위생, 급. 배수시설, 승강기, 지역난방에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 평탄한 2필지 1단의 부정형 토지로서 공동주택의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 소로, 북측으로 대로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] <안양시 동안구 비산동 354-10> 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(삼호유치원. 토지전산망의내용은참고사항일뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법> <안양시 동안구 비산동 355-4> 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합) 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 상대정화구역(삼호유치원.토지전산망의내용은참고사항일 뿐교육청에반드시확인요망)<학교보건법> [ 공부와의 차이 ] 1. 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건의 전유면적은 128.817㎡(지층10.656㎡) 이나, 집합건축물대장상 전유면적은 117㎡(2003.4.18 정정)로 상이함. 2. 제시목록상 대지권의 목적인 토지중 안양시 동안구 비산동 355-11(답68㎡)는 토지대장이 폐쇄된 상태로 안양시 동안구 비산동 354-10, 동소 355-4 토지만을 대지권비율에 따라 안분할 경우 64.73㎡로 제시목록상 면적 64.84㎡와 상이함. 3. 제시목록 및 등기사항전부증명서상 1층 면적은 353.016㎡이나 집합건축물대장 표제부상 1층 면적은 535.016㎡임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1. 임대관계는 미상임. 2. 거주자 부재로 내부구조는 탐문 및 표준적인 이용상황을 감안하여 작성하였으므로 상세한 내용은 확인을 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을6 | 2011-01-12 | (근)저당 | *** | 538,200,000원 | 말소기준 |
주식회사서울상호저축은행 (2013-07-29 이전됨) |
| 갑6 | 2015-11-12 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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