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| 소재지 | (427-806) 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 지1층비02호 (송정동,삼성타운)
[도로명주소] 경기도 광주시 중앙로349번길 46-13, 지1층비02호 (송정동,삼성타운) [사건접수] 2015.04.17 |
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| 물건종별 | 연립 | 감정가 | 114,000,000원 | |||
| 대지권 | 71㎡ (21.48평) | 최저가 | (70%) 79,800,000원 | |||
| 전용면적 | 61㎡ (18.40평) | 보증금 | (10%) 7,980,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 96,764,383 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.06.29 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.04.20 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.11.16 | 114,000,000 | 유찰 |
| 2015.12.21 | 79,800,000 | 정지 | |
| 2016.01.25 | 79,800,000 | 정지 | |
| 2 | 2016.04.04 | 79,800,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 중앙로349번길46-13 | 지1층비02호 | 기타 | 60.81㎡ (18.40평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 송정동438-3 | 소유권 | 34.56㎡ ( 10.45 평 ) | - | |
| 2 | 송정동438-6 | 소유권 | 29.85㎡ ( 9.03 평 ) | - | |
| 3 | 송정동438-7 | 소유권 | 6.28㎡ ( 1.90 평 ) | - | |
| 4 | 송정동438-8 | 소유권 | 0.52㎡ ( 0.16 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 송정동 소재 송정교차로(43번 국도) 북동측 인근에 위치하는
삼성타운 공동주택(다세대주택) 기호1:지1층 비01호, 기호2:지1층 비02호, 기호3:
1층 101호, 기호4:1층 102호, 기호5:2층 201호, 기호6:2층 202호, 기호7:3층 301호,
기호8:3층 302호, 기호9:4층 401호, 기호10:4층 402호로서 본건 주위는 도시녹지지역내
다세대주택 등의 공동주택과 농경지, 임야 등이 혼재하여 소재하는 지대로서 주위환경
및 생활시설에의 접근성은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 중소형차량 접근 가능하고 부근 간선도로에 버스정류장이 소재하나 광주시 외곽녹지지역내로서 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통 혹은 그 이하임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사지붕 4층내 전체호로서 (집합건축물대장상 2014.07.24 사용승인) 외벽 : 치장석 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등(내부 일부는 마감되지 않은 상태) 창호 : 칼라샷시 2중창 등. [ 이용상태 ] 기호1-8:방3, 거실, 주방, 화장실2, 보일러실 등 기호9-10:방2, 거실, 주방, 화장실2, 보일러실, 간이복층구조의 공간(방1, 거실) 등. [ 설비내역 ] 난방설비, 위생 및 급배수설비 등 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지를 부지조성한 4필일단지의 장방형 토지로서 공동주택(다세대주택)부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 남동측으로 세로가의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 송정동438-3: 도시지역, 자연녹지지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 특별대책지역. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1.일부 세대는 거주중이고 일부 세대는 공실인것으로 파악되나 정확한 임대관계 는 관계인 부재로 미상임. 2.지하층은 토지 지표 경계 대비 다소 저지 혹은 대체로 유사한 상태임. 3.각호 보일러실은 후면 계단실 공간에 소재함. |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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