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| 소재지 | (472-769) 경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-32, 3층301호
[도로명주소] 경기도 남양주시 화도읍 비룡로33번안길 14-32, 3층301호 [사건접수] 2015.11.18 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 158,000,000원 | |||
| 대지권 | 38㎡ (11.50평) | 최저가 | (70%) 110,600,000원 | |||
| 전용면적 | 55㎡ (16.75평) | 보증금 | (10%) 11,060,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 70,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.02.15 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.19 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.08 | 158,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.12 | 110,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 비룡로33번안길14-32 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 55.36㎡ (16.75평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 화도읍마석우리520-18 | 소유권 | 38.51㎡ ( 11.65 평 ) | - |
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 구리시 인창동 소재 구리I.C 북측 인근 한진아파트 단지 내
위치하며, 주변은 고층아파트단지 및 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역으로서,
인근에 각종 근린생활시설 및 대형마트 및 구리농수산물 도매시장 등이 소재하여
주거지로서의 제반입지 여건은 무난합니다. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 남양주시 화도읍 마석우리 소재 송라초등학교“ 서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반입지 여건은 대체로 무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 무난합니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근 도로변으로 버스정류장이 소재하여 대중교통 수단 이용은 보통입니다. [ 건물의 구조 ] 2011.12.29일에 사용승인 된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건으로서, 외벽: 인조석 돌붙임 및 일부 페인팅마감 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 하이샷시이중창호 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다. [ 건물의 구조 ] 2002.01.10일 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 경사슬라브지붕 25층 건으로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 등으로 마감하였으며, 구조 및 관리상태는 무난합니다. [ 이용상태 ] 한진아파트 제103동 제13층 제1304호로서, 방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중입니다. (후면 건물이용상태 및 임대내역 참조) [ 이용상태 ] 공동주택(통칭 한림골드팰리스3차101동) 제3층 제301호로서, 방3실, 거실, 주방, 욕실겸화장실, 발코니, 현관 등으로 이용중임(후면 건물이용상태 및 임대내역 참조) [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 스프링쿨러, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 설비내역 ] 위생 및 급.배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있습니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 자체지반 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택용 건부지로 이용중입니다. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지 및 인접도로와 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 본건 소측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함. [ 인접 도로상태등 ] 단지 내 도로와 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 배출시설설치제한지역, 상대정화구역, 수질보전특별대책지역(1권역) [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 중로1류(폭 20M-25M)(보조간선도로[일반도로])(저촉), 중로2류(폭15M-20M)(보조간선도로)(접함), 중로3류(폭12M-15M)(집산도로)(접함), 가축사육규제한구역(2012-12-07), 문화재보존 영향 검토대상구역(동구릉), 과밀억제권역, 상수원보호기타(2012-11-23)(상수원상류 공장설립승인지역), 배출시설설치제한지역, 상대정화구역(동인2초등학교), (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 - [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미 상. 2) 기 타 - |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 2012-01-10 | 소유권 | *** | 소멸 | ||
| 을2 | 2012-10-09 | (근)저당 | *** | 104,400,000원 | 말소기준 | |
| 을6 | 2015-04-02 | (근)저당 | *** | 70,000,000원 | 소멸 | |
| 갑3 | 2015-11-19 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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