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| 소재지 | (464-879) 경기도 광주시 남종면 분원리 244-8 아이빌 비동 3층 302호
[도로명주소] 산수로 1678-7 [사건접수] 2012.06.01 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 300,000,000원 | |||
| 대지권 | 77㎡ (23.29평) | 최저가 | (34.3%) 102,900,000원 | |||
| 전용면적 | 98㎡ (29.75평) | 보증금 | (10%) 10,290,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 271,113,750 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2012.08.13 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2012.06.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2012.11.05 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2012.12.03 | 304,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2013.01.07 | 304,000,000 | 유찰 |
| 2013.02.04 | 243,200,000 | 변경 | |
| 3 | 2013.05.06 | 243,200,000 | 유찰 |
| 2013.06.03 | 194,560,000 | 변경 | |
| 2013.08.05 | 194,560,000 | 변경 | |
| 4 | 2016.01.04 | 300,000,000 | 유찰 |
| 5 | 2016.02.05 | 210,000,000 | 유찰 |
| 6 | 2016.03.14 | 147,000,000 | 유찰 |
| 7 | 2016.04.18 | 102,900,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 남종면 분원리 244-8 | 비동3층302호 | 기타 | 98.35㎡ (29.75평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 남종면분원리244-8 | 소유권 | 40.17㎡ ( 12.15 평 ) | - | |
| 2 | 남종면분원리244-23 | 소유권 | 16.83㎡ ( 5.09 평 ) | - | |
| 3 | 남종면분원리244-25 | 소유권 | 20.50㎡ ( 6.20 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 없음 확정 없음 배당 없음 |
*** | 유치권자점유자 |
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전입 2011.12.28 확정 알수없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 알수없음 |
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| 보증금합계 - 원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 광주시 남종면 분원리 소재 분원초등학교 북측 인근에 위치하는 아이
빌 비동 3층 302호로서, 주위는 팔당호 주변의 음식점 등의 근린생활시설, 다세대주택
등으로 형성되어 있으며, 북서측 인근으로 경기도팔당수질개선본부가 소재하고 남동측
인근 임야지대에 분묘가 소재하고 있음. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하고, 서측 인근으로 지방도 342호선이 통과하며 간선도로상 버 스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층/지하1층 건내 3층 302호로서, (집합건축물대장상 사용승인일자: 2010.12.23.) 외벽: 치장 석재 및 벽돌, 목재 치장 마감, 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호임. [ 이용상태 ] ·다세대주택으로서, ·방2, 거실, 주방및식당, 욕실겸화장실3, 다용도실 등으로 내부구획된 것으로 탐문조 사됨. [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 개별난방시설(LPG 이용), 승강기, 공동현관무인경비시스템 등이 되 어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 완경사지대내 3필지 일단의 대체로 장방형인 토지로서, 다세대주택 건부지임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 소재 단지의 서측으로 현황 노폭 약4-6미터 포장도로를 통해 차량 진출입하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 토지이용계획확인서(2012.06.14.자)상, -대지권의 목적인 토지 기호(1-3) 공히 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(소로3-1)(접함), 문화재보존영향 검토대상구 역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수 질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수 원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>이며, -기호(2,3)은 준보전산지<산지관리법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 대지권의 목적인 토지의 공부상 지목은 전, 임야로 표시되어 있으나, 현황 대( 다세대주택 건부지)임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] ·본건 임대관계 미상임. ·현장조사시 유치권행사자가 관리중인 것으로 탐문되었는 바, 상세 관계는 별도 확인 요함. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 갑1 | 소유권 | *** | 소멸 | |||
| 을5 | 2011-01-10 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 말소기준 | |
| 을10 | 2011-06-15 | (근)저당 | *** | 312,000,000원 | 소멸 | |
| 갑12 | 2011-06-15 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 을11 | 2011-06-23 | (근)저당 | *** | 90,000,000원 | 소멸 | |
| 갑13 | 2011-10-19 | 압류 | *** | 소멸 | ||
| 갑14 | 2012-06-04 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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