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| 소재지 | (413-852) 경기도 파주시 광탄면 혜음로 1154, 3층301호 (스마트빌)
[도로명주소] 경기도 파주시 광탄면 혜음로 1154, 3층301호 (스마트빌) [사건접수] 2015.10.30 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 178,000,000원 | |||
| 대지권 | 62㎡ (18.76평) | 최저가 | (70%) 124,600,000원 | |||
| 전용면적 | 54㎡ (16.48평) | 보증금 | (10%) 12,460,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 337,311,881 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2016.01.28 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.11.04 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.09 | 178,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.14 | 124,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 혜음로1154 | 3층301호 | 철근콘크리트구조 | 다세대 | 54.493㎡ (16.48평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 광탄면신산리357-1 | 소유권 | 12.12㎡ ( 3.67 평 ) | - | |
| 2 | 광탄면신산리357-15 | 소유권 | 15.27㎡ ( 4.62 평 ) | - | |
| 3 | 광탄면신산리357-31 | 소유권 | 35.21㎡ ( 10.65 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2015.07.23 확정 2015.07.23 배당 2015.11.16 |
*** | 주거임차인 301호 전부 |
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| 보증금합계 1000만원 | 월세합계 40만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 광탄고등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 학교, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통임.
[ 교통상황 ] 본건까지 차량 진 · 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(4-6) 공히 인접필지 및 인접도로 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 본건 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(4-6)은 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<학교보건법>임. [ 제시목록 외의 물건 ] 후첨 지적개황도와 같이 제시외건물㉠이 소재함. [ 공부와의 차이 ] 없 음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 기호4-6은 공유지분 중 각각 갑구 1번 조해운 지분 100분의 50, 갑구 2번 김희용 지분 100분의 5만의 감정평가임. [ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 파주시 광탄면 신산리 소재 광탄고등학교 북서측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 학교, 노선 상가 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진 · 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제101호, 102호 및 제3층 제301호로서 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. [ 이용상태 ] 기호(가)는 근린생활시설로 이용중임. 기호(나)는 근린생활시설로 이용중임. 기호(다)는 다세대주택(방3, 화장실, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 기호(가-다)는 이해관계인 부재 및 내부확인 불가능하였음에 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거하였음. [ 설비내역 ] 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접도로 및 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건은 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1-3) 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 군사기지 및 군사시설기타(45미터위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<학교보건법>임. [ 공부와의 차이 ] 기호(나)는 공부상 일반음식점으로 기재되어 있으나, 중고가전제품 판매점으로 이용중임. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 임대관계 미상임. 2) 본 건의 내부구조는 이해관계인의 부재 및 폐문, 비협조 등으로 인해 외부관찰, 및 집합건축물대장 현황도면에 의거하였음. |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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