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| 소재지 | (122-913) 서울특별시 은평구 응암동 221-50 3층 302호
[도로명주소] 백련산로7길 3-0 [사건접수] 2014.12.01 |
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| 물건종별 | 다세대 | 감정가 | 161,000,000원 | |||
| 대지권 | 24㎡ (7.26평) | 최저가 | (64%) 103,040,000원 | |||
| 전용면적 | 59㎡ (17.98평) | 보증금 | (10%) 10,304,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 63,318,577 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.02.03 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.12.02 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.02.16 | 161,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.03.22 | 128,800,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.26 | 103,040,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 응암동 221-50 | 3층302호 | 철근콘크리트조 | 다세대 | 59.43㎡ (17.98평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 응암동221-50 | 소유권 | 18.40㎡ ( 5.57 평 ) | - | |
| 2 | 응암동223-4 | 소유권 | 6.21㎡ ( 1.88 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 1999.12.23 확정 1999.12.21 배당 2014.12.17 |
*** | 주거임차인 전부 |
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| 보증금합계 8500만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 은평구 응암동 소재 영락중교 남서측 인근에 위치함.
인근에 서울시립은평병원, 서울시립은평청소년수련관, 응암2동주민센터가 소재하고
근거리에 은명초등교, 신진자동차고교, 연은초등교, 신응암시장, 서서울농협, 신한
은행(응암동지점), 서부병원이 소재함. 남서측으로 백련산이 소재하고 대규모아파트
단지(백련산힐스테이트아파트)가 조성되어 있으며 본건 인근지역은 단독주택, 다세
대주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량진입이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층중 3층 302호로서, 외벽 : 드라이비트. 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임. 창호 : 알루미늄 및 플라스틱샷시 이중창. [ 이용상태 ] 다세대주택(방3, 거실1, 주방1, 욕실1, 다용도실1, 발코니)으로 이용중임. [ 설비내역 ] 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 서향 완경사 부정형 토지로서 다세대주택부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 북측으로 백련산로7길과 접함. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계는 미상임. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을1 | 2008-08-29 | (근)저당 | *** | 84,000,000원 | 말소기준 | |
| 갑3 | 2013-10-16 | 가압류 | *** | 7,500,000원 | 소멸 | |
| 갑4 | 2014-12-02 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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부동산경매 권리분석 특강
○ 제 목 : 부동산경매 권리분석과 우량물건
○ 일 자 : 2016년 4월 5일(화) / 매주 화요일 오후 6시30분~9시
○ 일 정 : 5주 과정(주1회), 총5회
○ 수강료 : 25만원 (교재 제공) / 정 원 : 10명이하(선착순마감)
○ 접 수 : 010-8271-5844 문자접수(문자내용: 성명, 연락처, 권리분석특강신청)
○ 강 사 : 박 노 성
○ 장 소 : 두리옥션(주) 본사 4층 (4호선 평촌역, 안양법원 앞)
안양시 동안구 관양동 1044-4 안양법조센타
○ 대 상 : 부동산경매 권리분석의 기초가 없거나 권리분석이 약하신 분. 권리분석을 배워 실전에 바로 적용하실 분.
○ 강의특징 :
1. 단기간 권리분석을 정립하여 실전에 응용하도록 함
2. 진행중인 우량경매물건을 선정하여 권리분석 함.
○ 강의내용 :
1주차 : 권리분석을 위한 기본지식(4/5) 2주차 : 부동산등기부권리분석(표제부, 갑구)(4/12) 3주차 : 부동산등기부권리분석(을구), 가장임차인(4/19) 4주차 : 주택임대차, 상가건물임대차(4/26) 5주차 : 유치권, 법정지상권(5/10) |
○ 문 의 : ☎ 031-424-5757
www.dooriauction.co.kr
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