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| 소재지 | (472-749) 경기도 남양주시 오남읍 양지로대대울2길 13
[도로명주소] 경기도 남양주시 오남읍 양지로대대울2길 13 [사건접수] 2014.11.20 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 932,946,750원 | |||
| 토지면적 | 1,287㎡ (389.32평) | 최저가 | (70%) 653,063,000원 | |||
| 전용면적 | 552㎡ (166.90평) | 보증금 | (10%) 65,306,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 154,344,773 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2015.02.11 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2014.11.26 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2015.05.04 | 932,946,750 | 유찰 |
| 2 | 2015.06.08 | 746,357,000 | 유찰 |
| 2015.07.13 | 597,086,000 | 변경 | |
| 3 | 2016.03.14 | 932,946,750 | 유찰 |
| 4 | 2016.04.18 | 653,063,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 양지로대대울2길13 | 1층 | 블럭조 경량판넬지붕 | 기타 | 155.75㎡ (47.11평) | |
| 양지로대대울2길13 | 1층 | 블럭조 경량판넬지붕 | 공장(사무실) | 99.00㎡ (29.95평) | |
| 양지로대대울2길13 | 2층 | 블럭조 경량판넬지붕 | 공장(기숙사) | 99.00㎡ (29.95평) | |
| 오남읍 양지리 796-2 | 1층 | 블럭조 경량판넬지붕 | 198㎡ (59.90평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 오남읍 양지리 796-2 | 공장용지 | 583.00㎡ (176.36평) | - |
| 2 | 오남읍 양지리 796 | 공장용지 | 704.00㎡ (212.96평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 오남읍 양지리 796 | 판넬조 칼라강판지붕 | 창고 | 10.00㎡ (3.03평) | |
| 2 | 오남읍 양지리 796 | 기존벽체이용 및 판넬조 칼라강판지붕 | 창고 | 69.25㎡ (20.95평) | |
| 3 | 오남읍 양지리 796-2 | 블럭조 칼라강판지붕 | 공장 | 20.00㎡ (6.05평) | |
| 4 | 오남읍 양지리 796-2 | 블럭조 칼라강판지붕 | 공장 | 48.00㎡ (14.52평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2012.12.28 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (솜나라) |
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전입 2013.11.04 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거및점포임차인 |
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전입 2014.11.01 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 (쉬즈원) |
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전입 2014.11.14 확정 없음 배당 없음 |
*** | 공장임차인 |
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| 보증금합계 2억 3200만원 | 월세합계 459만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 남양주시 오남읍 양지리 소재 오남쌍용스윗닷홈2단지아파트 서측 인근에 소재하며, 주위는 중소규모의 공장등이 소재하는 후면 공업지역으로, 제반 주위환경은 보통입니다. [ 교통상황 ] 본건까지 차량접근 가능하나, 노선버스정류장 등이 다소 원거리에 소재하여 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다. [ 형태 및 이용상태 ] 기호(1), 기호(2) 토지 공히 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. [ 인접 도로상태 ] 기호(1) : 북측 및 동측으로 세로에 각각 접하고 있습니다. 기호(2) : 서측으로 세로에 접하고 있습니다. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 기호(1), 기호(2) 공히 계획관리지역, 성장관리권역, 배출시설설치제한지역, 영농여건불리농지입니다. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없습니다. [ 공부와의 차이 ] 해당사항 없습니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 후면 건물감정평가요항표 참조. [ 건물의 구조 ] [기호2-1] 블럭조 경량판넬지붕 단층건으로서, (사용승인 : 2000.06.01) 내외벽 : 블럭쌓기 마감. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 하이새시 창호. [기호2-2] 조적조 스라브지붕 2층건으로서, (사용승인 : 2000.06.01) 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 장판지깔기 등 마감. 창호 : 하이새시 창호. [기호4] 블럭조 경량판넬지붕 단층건으로서, (사용승인 : 2000.06.01) 내외벽 : 블럭쌓기 마감. 바닥 : 에폭시 마감. 창호 : 하이새시 창호. [ 이용상태 ] [기호2-1] 공장으로 이용중입니다. [기호2-2] 1층 : 공장부대설비로서 사무실로 이용중입니다. 2층 : 공장부대설비로서 기숙사로 이용중입니다. (방3개, 화장실1개) [기호4] 공장으로 이용중입니다. [ 설비내역 ] 기호(2-2) 건물에 위생 및 급배수 설비와 전기보일러난방설비가 되어 있습니다. [ 부합물 및 종물 ] 본건 토지상 부합물 및 종물(제시외건물)로서 기호 ㉠ - ㉥ 이 소재하고 있습니다. (후면 지적 및 건물개황도 참조.) [ 공부와의 차이 ] 본건 기호(2-1) 및 기호(2-2)는 공부상 한동의 건물로 등재되어 있으나, 현황 각각 구분된 별개의 건물입니다. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 1) 본건 기호(3) 토지상의 제시외건물 기호 ㉤, ㉥ 은 현장조사 당시 임차인소유물건이라 주장하고 있으니, 경매진행시 해당 물건에 대한 소유관계를 확인하시기 바랍니다. 2) 기타 본건의 현장조사시 임대차계약이 존재하는 것으로 확인되나, 임대차 당사자의 부재로 조사치 못하였으니, 경매 진행시 확인바랍니다. |
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▶ 공장전문 : 두리옥션 공장전문팀으로 실수요 및 투자자의
