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| 소재지 | (365-822) 충청북도 진천군 이월면 노원리 934-7 1동
[도로명주소] 진광로 709-106 [사건접수] 2015.02.05 |
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| 물건종별 | 공장 | 감정가 | 2,402,701,620원 | |||
| 토지면적 | 7,458㎡ (2,256.05평) | 최저가 | (64%) 1,537,729,000원 | |||
| 전용면적 | 2,871㎡ (868.45평) | 보증금 | (10%) 153,772,900원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 2,690,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.04.20 | |||
| 매각대상 | 토지지분/건물지분매각 | 개시결정 | 2015.02.06 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.01.06 | 2,402,701,620 | 유찰 |
| 2016.02.17 | 1,922,161,000 | 변경 | |
| 2 | 2016.03.02 | 1,922,161,000 | 유찰 |
| 3 | 2016.04.06 | 1,537,729,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 이월면 노원리 934-7 | 1동 | 일반철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 150.54㎡ (45.54평) | |
| 이월면 노원리 934-7 | 1동 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 748.88㎡ (226.54평) | |
| 이월면 노원리 934-7 | 1동 | 일반철골구조 판넬지붕 | 사무실 | 301.6㎡ (91.23평) | |
| 이월면 노원리 934-7 | 1동 | 일반철골구조 판넬지붕 | 공장 | 582.4㎡ (176.18평) | |
| 진광로709-102 | 1층 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 근린시설 | 361.98㎡ (109.50평) | |
| 진광로709-102 | 2층 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 기타 | 361.98㎡ (109.50평) | |
| 진광로709-102 | 3층 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 기타 | 370.98㎡ (112.22평) | |
| 이월면 노원리 934-7 | 단층 | 일반철골구조 판넬지붕 | 기타 | 722.5㎡ (218.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 이월면 노원리 934-26 | 공장용지 | 2,038.00㎡ (616.50평) | - |
| 2 | 이월면 노원리 934-2 | 공장용지 | 1,450.00㎡ (438.63평) | - |
| 3 | 이월면 노원리 934-23 | 도로 | 117.28㎡ (35.48평) | - |
| 4 | 이월면 노원리 934-13 | 공장용지 | 139.00㎡ (42.05평) | - |
| 5 | 이월면 노원리 934-8 | 도로 | 63.00㎡ (19.06평) | - |
| 6 | 이월면 송림리 599-42 | 공장용지 | 68.00㎡ (20.57평) | - |
| 7 | 이월면 노원리 934-25 | 공장용지 | 998.00㎡ (301.90평) | - |
| 8 | 이월면 노원리 934-7 | 공장용지 | 2,585.00㎡ (781.96평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 이월면 노원리 934-7 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 | 옥탑(계단실) | 5.60㎡ (1.69평) | |
| 2 | 이월면 노원리 934-7 | 조립식 판넬지붕 | 물탱크실 | 4.00㎡ (1.21평) | |
| 3 | 이월면 노원리 934-7 | 3차원측정기 | 기계기구 | 0.00㎡ (0.00평) | |
| 4 | 이월면 노원리 934-7 | 수전설비 | 제시외기계기구 | 0.00㎡ (0.00평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2012.03.21.전입 2013.04.12.(실제도로명주소변경일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 2012.04.04.전입 2013.04.12.(실제도로명주소변경일) 확정 없음 배당 없음 |
*** | 주거임차인 |
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전입 미전입 확정 미상 배당 없음 |
*** | 공장임차인 1번목록,2번목록,3번목록,5번목록,8번목록,9번목록,10번목록,11번목록,제시외(1),기계기구 |
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| 보증금합계 3억원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 부근의 상황 ]
본건은 충청북도 진천군 이월면 노원리 소재 크라운제과진천공장 동측 인근에 위치하며,
본건 인근에 중·소규모의 공장 등이 산재하여 위치하고 있으며, 그 이외는 농촌마을
및 농경지, 임야지대로 위치 및 부근의 상황은 보통시됨.
[ 토지의 상황 ] ● 기호 1,2,9,10) 및 기호 4,7) 토지는 각각 부정형의 토지로 인근 토지와 등고 평탄한 각각 공장용지, 기호 5,8) 토지는 부정형의 토지로 인근 토지와 완만한 경사를 이루고 있으며, 도로로 이용중임. ● 본건 기호 1,2,9,10)은 일단지로 남측으로 로폭 약 7-8m, 동측으로 로폭 약 4-5m, 기호 4,7)은 남측으로 로폭 약 3-4m의 포장도로와 접하며 기호 5,8)은 현황 도로임. ● 기호 1,2) 계획관리지역( ), 가축사육제한구역(일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호 4,7,8) 계획관리지역( ), 가축사육제한구역 (일부제한지역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 5,9,10) 계획관리지역( ), 가축사육제한구역(일부제한지역200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역 300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [ 건물의 구조 및 현상 ] 기호 3)은 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로 - 내·외벽 : 판넬마감. - 바닥 : 타일 및 에폭시마감. - 창호 : 샷시창호. - 이용상황 : 1층) 공장, 화장실, 계단실. 2층) 공장, 화장실, 사무실, 계단실. 기호 6)은 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층건으로 - 내벽 : 벽지 및 페인트판넬마감. - 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트마감. - 바닥 : 타일 및 화강석마감. - 창호 : 샷시창호. - 이용상황 : 1층) 식당, 교육실, 회의실, 전시실, 화장실, 계단실 2,3층) 기숙사, 체육실, 화장실, 계단실. 기호 11)은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로 - 내·외벽 : 판넬마감. - 창호 : 샷시창호. - 바닥 : 타일 및 에폭시마감. - 이용상황 : 공장, 사무실, 화장실로 이용중임. 제시외건물 기호 ㉠,㉡)은 별첨 지적 및 건물개황도 참조. [ 기계/기구의 현상 ] 본건 기계기구는 국산조립기계기구로서 현상은 보통시됨. [ 공작물의 현상 ] 없 음. [ 기타참고사항 ] 제시외 수전설비는 현황에 의거 평가하였고, 제시외건물 기호 ㉠,㉡)은 부합물 및 종물로 판단되어 계략적으로 면적을 실측사정하여 소유자 지분비율만 평가하였음. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을8 | 2008-03-12 | (근)저당 | *** | 670,000,000원 | 말소기준 | |
| 을9 | 2008-03-12 | (근)저당 | *** | 1,420,000,000원 | 소멸 | |
| 을10 | 2010-09-08 | (근)저당 | *** | 1,000,000,000원 | 소멸 | |
| 갑14 | 2014-11-04 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑15 | 2015-02-06 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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