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| 소재지 | 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 19-14, 5층505-1호 (장항동,로데오존)
[도로명주소] 경기도 고양시 일산동구 무궁화로 19-14, 5층505-1호 (장항동,로데오존) [사건접수] 2015.10.14 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 868,000,000원 | |||
| 대지권 | 126㎡ (38.12평) | 최저가 | (70%) 607,600,000원 | |||
| 전용면적 | 376㎡ (113.66평) | 보증금 | (10%) 60,760,000원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 100,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 강제 | 배당종기일 | 2016.01.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.10.15 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.03 | 868,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.06 | 607,600,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 무궁화로19-14 | 5층505-1호 | 기타 | 375.73㎡ (113.66평) |
| 대지권현황 |
| 지번 | 용도 | 대지권비율 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 장항동741 | 소유권 | 49.71㎡ ( 15.04 평 ) | - | |
| 2 | 장항동741-1 | 소유권 | 38.37㎡ ( 11.61 평 ) | - | |
| 3 | 장항동741-2 | 소유권 | 38.37㎡ ( 11.61 평 ) | - |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | ||||
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전입 2014.07.29 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2015.02.02 확정 없음 배당 없음 |
*** | 미상임차인 |
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전입 2015.09.22 확정 2015.11.09 배당 2016.01.06 |
*** | 고시텔임차인 505-1호 전부 (라페스타리빙텔) |
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| 보증금합계 1억원 | 월세합계 450만원 | |||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 라페스타 북서측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 각종 상가 및 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔 등이 혼재하는
중심상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 정발산역이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임. [ 건물의 구조 ] 사용승인일 2004.02.17.인 철근콘크리트구조 철근콘크리트, 평지붕 지하2층 지상5층 제2종근린생활시설 및 업무시설 중 5층 505-1호로서, 외벽: 화강석 타일붙임 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호: 알미늄샷시 창호 등임. [ 이용상태 ] 현황 고시원(상호 라페스타 고시원)으로 이용중임. (고시원실, 공동 세탁실, 공동 식당, 남녀 각 공동 샤워실 및 화장실 등) [ 설비내역 ] 공동 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 소화전설비, 엘리베이터설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 대체로 가장형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 본건 남서측으로 노폭 약15m-20m의 포장도로에 접하고 있으며, 북동측 및 북서측으로 노폭 약15m-20m 및 8m-10m의 보행도로에 각 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] * 대지권의 목적인 1토지(장항동 741) - 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 중로 2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. * 대지권의 목적인 2,3토지(장항동 741-1, 741-2) - 중심상업지역, 지구단위계획구역(일산신도시), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [ 공부와의 차이 ] 본건 의뢰목록 및 등기사항전부증명서 상 1동의 건물의 표시 부분에 소재지번이 경기도 고양시 일산구로 표기되어 있으나 2005.05.16. 경기도 고양시 일산동구로 행정구역 변경되었음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 임대관계: 미상임. 기 타: 본건 구분건물은 후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 현황 5층 복도 통로 일부분을 점유하고 있는 것으로 조사되었음. 복도 통로는 일반적으로 공용 부분으로서 본건 평가는 이와 관계없이 본건 호의 전유부분을 기준으로 평가하였는바 경매 진행시 참조하시기 바라며, 경매 참가인은 이에 대하여 재확인 등을 요하니 유의하시기 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을4 | 2014-03-19 | (근)저당 | *** | 362,400,000원 | 말소기준 | |
| 갑14 | 2015-10-15 | 강제경매 | *** | 소멸 |
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