상가 경매물건, 근린상가 경매, 정왕동 근린생활시설 경매물건, 정왕동 근린생활시설 매매 임대, 2015타경8554, 경기도 시흥시 협력로 281, 2층씨201호 (정왕동,메가폴리스), 감정가 2,537,000,000원, 최저가 1,775,900,000원, 사무실경매, 부동산경매전문중개법인 두리옥션

안산지원  2015 타경 8554 (임의) [ 1 ] 매각기일 : 2016.04.12 10:30 ~ (화) 경매6계 031-481-1192
소재지	경기도 시흥시 협력로 281, 2층씨201호 (정왕동,메가폴리스) [도로명주소] 경기도 시흥시 협력로 281, 2층씨201호 (정왕동,메가폴리스) [사건접수] 2015.06.04
물건종별	근린생활시설	감정가	2,537,000,000원
대지권	638㎡ (193.00평)	최저가	(70%) 1,775,900,000원
전용면적	1,942㎡ (587.35평)	보증금	(10%) 177,590,000원
평형		청구금액	200,000,000
입찰방법	임의	배당종기일	2015.08.24
매각대상	토지 및 건물매각	개시결정	2015.06.05

기일현황

회차	매각기일	최저매각금액	결과
신건	2015.11.24	2,537,000,000	유찰
	2015.12.29	1,775,900,000	변경
	2016.02.02	1,775,900,000	변경
2	2016.04.12	1,775,900,000

건물현황

지번	층별	구조	용도	(지분)면적	비고
협력로281	2층씨201호	철골철근콘크리트조	근린생활시설	66.01㎡ (19.97평)
협력로281	2층씨202호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨203호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨204호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨205호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨206호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	116.95㎡ (35.38평)
협력로281	2층씨207호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	63.86㎡ (19.32평)
협력로281	2층씨208호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨209호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨210호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	116.95㎡ (35.38평)
협력로281	2층씨211호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	116.95㎡ (35.38평)
협력로281	2층씨212호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨213호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	125.50㎡ (37.96평)
협력로281	2층씨214호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	67.70㎡ (20.48평)
협력로281	2층씨215호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨216호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨217호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	111.93㎡ (33.86평)
협력로281	2층씨218호	철골철근콘크리트조	업무시설및제2종근린생활시설	148.43㎡ (44.90평)

대지권현황

	지번	용도	대지권비율	면적	비고
1	정왕동2164-2		소유권	21.76㎡ ( 6.58 평 )	-
2	정왕동2164-2		소유권	38.45㎡ ( 11.63 평 )	-
3	정왕동2164-2		소유권	38.45㎡ ( 11.63 평 )	-
4	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
5	정왕동2164-2		소유권	41.27㎡ ( 12.48 평 )	-
6	정왕동2164-2		소유권	22.21㎡ ( 6.72 평 )	-
7	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
8	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
9	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
10	정왕동2164-2		소유권	48.83㎡ ( 14.77 평 )	-
11	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
12	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
13	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
14	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
15	정왕동2164-2		소유권	38.46㎡ ( 11.63 평 )	-
16	정왕동2164-2		소유권	20.96㎡ ( 6.34 평 )	-
17	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-
18	정왕동2164-2		소유권	36.81㎡ ( 11.14 평 )	-

지역분석 및 도로현황

[ 위치 및 주위환경 ] 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 옥구공원 남동측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 공장 및 창고, 오피스텔 등이 혼재하여 소재하고 있는 공업지대임. [ 교통상황 ] 본건까지 제반차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 무난한 편임. [ 건물의 구조 ] 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층-지상9층 건물 내 2층(제씨동)에 소재하고 있으며, - 외벽 : 외장석재타일 등 마감 - 내벽 : 보드위 페인팅, 각종인테리어 마감 - 바닥 : 바닥타일 및 쉬트깔기, 각종 인테리어 마감 - 창호 : 샷시조 마감 등임. [ 이용상태 ] 기호1-18 전체 일괄하여 각 호별 벽체구분없이 병의원으로 이용중임. (기호7-13 부분의 경우 일부 인테리어 공사가 완료되지 아니한 채 공사 중단된 부분이 있음.) [ 설비내역 ] 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘레베이터설비 등을 갖추었음. [ 토지의 형상 및 이용상태 ] 인근지 대비 대체적으로 등고평탄한 세장형의 토지로서 업무시설 등(오피스텔, 근린생활시설)의 건부지로 이용중임. [ 인접 도로상태등 ] 대상토지 남동측으로 노폭 약 20-25m의 도로에 접하고 있음. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 지원시설구역(2013.12.19) [ 공부와의 차이 ] 각 호별 벽체 구분없이 일괄 병의원 중으로 이용 중이나 벽체 내에서 건축물대장 상 도면 등에 의하여 위치와 면적을 특정할 수 있고, 경계벽의 복구가 가능한 수준임.

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