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| 소재지 | (410-003) 경기도 양주시 백석읍 기산로 520
[도로명주소] 경기도 양주시 백석읍 기산로 520 [사건접수] 2015.09.17 |
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| 물건종별 | 근린생활시설 | 감정가 | 1,054,218,130원 | |||
| 토지면적 | 1,487㎡ (449.82평) | 최저가 | (70%) 737,953,000원 | |||
| 전용면적 | 370㎡ (112.01평) | 보증금 | (10%) 73,795,300원 | |||
| 평형 | 청구금액 | 150,000,000 | ||||
| 입찰방법 | 임의 | 배당종기일 | 2015.12.07 | |||
| 매각대상 | 토지 및 건물매각 | 개시결정 | 2015.09.21 | |||
| 기일현황 |
| 회차 | 매각기일 | 최저매각금액 | 결과 |
| 신건 | 2016.03.02 | 1,054,218,130 | 유찰 |
| 2 | 2016.04.05 | 737,953,000 | |
| 건물현황 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | (지분)면적 | 비고 |
| 기산로520 | 단층 | 목조 및 목조지붕 | 아파트 | 199.82㎡ (60.45평) | |
| 기산로520 | 단층 | 목조 및 목조지붕 | 근린생활시설 | 170.45㎡ (51.56평) |
| 토지현황 |
| 지번 | 지목 | 면적 | 비고 | |
| 1 | 백석읍 기산리 272 | 대지 | 1,487.00㎡ (449.82평) | - |
| 제시외물건 |
| 지번 | 층별 | 구조 | 용도 | 건물면적 | |
| 1 | 백석읍 | 철사각파이프 판넬지붕 | 창고 | 29.20㎡ (8.83평) | |
| 2 | 백석읍 | 판넬조 판넬지붕 | 보일러실 | 2.00㎡ (0.61평) |
| 임차인현황 |
| 성립일자 | 권리자 | 권리종류(점유부분) | 권리금액 | |||
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전입 2015.11.25 확정 2015.11.25 배당 2015.12.02 |
*** | 점포임차인 1층 비동 전부 (미소숯불구이1) |
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전입 2015.11.25 확정 2015.11.25 배당 2015.12.02 |
*** | 점포임차인 1층 에이동 전부 (미소숯불구이2) |
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| 보증금합계 1억 7000만원 | 월세합계 - 원 | ||||||
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| 지역분석 및 도로현황 |
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[ 위치 및 주위환경 ]
대상 부동산은 경기도 양주시 백석읍 기산리 소재 기산저수지 서측 인근에 위치하며, 부근은 도로변을 따라서 식당과 일부 농경지 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경은 보통임. [ 교통상황 ] 제반 차량 출입은 자유로운편이고 인근에 로선 버스 정류장이 소재하나, 대중교통 사정은 다소 불편함. [ 형태 및 이용상태 ] 인접 토지와 지면 등고 평탄하나, 자연석을 이용하여 계단식으로 조성한 부정형으로 상업용으로 이용중임. [ 인접 도로상태 ] 지적상 맹지이나, 북측의 구거(지목)에 교량을 설치하여 간선도로와 직접 연계됨. [ 토지이용계획 및 제한상태 ] 계획관리지역, 하천(저촉), 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(위임지역 15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 반환공여구역 주변지역<주한미군 공여구역 주변지역 등 지원특별법>, 하천구역<하천법>이며, 이상은 토지이용계획확인서에 의함. [ 제시목록 외의 물건 ] 해당사항 없음. [ 공부와의 차이 ] 없음. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 대상 토지는 인접필지와(기산리, 268-5 )함께 마당으로 이용되고 있으며, 북측 극일부는 하천구역에 저촉하고, 대상 건물이 목측상 인접필지 일부를 점유하는 것으로 보이고, 임대관계 및 기타사항은 미상이므로 유의 바람. [ 건물의 구조 ] 제시목록은 목조 및 목조지붕 단층이나, 현황은 목조부분과 판넬조로 구분되며 목조부분은 외벽:통나무 가로쌓기 마감. 내벽:통나무 가로쌓기 및 일부 인테리어 마감. 창호:페어그라스 창호 마감. 바닥:세멘몰탈 및 일부 내장 목재 마감. 천정:통나무 트러스 노출 마감. 판넬조부분은 외벽:싸이딩판넬 마감. 내벽:보드위 페인트 및 일부 자기질 타일 마감. 창호:하이샷쉬 이중창호 마감. 바닥:주방은 타일 및 숙소는 비닐장판 마감. [ 이용상태 ] 근린생활시설로서 기호(2-1) 목조부분 : 음식점, 판넬조부분 : 주방, 화장실2, 냉동창고, 물탱크실, 기호(2-2) 목조부분 : 카페, 판넬조부분 : 주방, 종업원 숙소4, 보일러실, 화장실 등으로 이용됨. [ 설비내역 ] 급,배수 및 유류 온수 보일러에 의한 난방과 급탕설비와 위생설비, 오수정화설비 등이 구비되어 있음. [ 부합물 및 종물 ] 지적 및 건물개황도 참조 바람. [ 공부와의 차이 ] 대상 건물은 제시목록과 구조 및 면적에 차이가 있어 측량이 아닌 실측사정하여 평가하였으며, 목측상 건물의 극일부가 인접필지를 점유하는 것으로 추정됨. [ 기타참고사항(임대관례 및 기타) ] 일반건축물대장과 현황이 다르므로 그로 인한 위반건축물관련 사항은 미상이므로 유의 바람. |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2013-10-08 | (근)저당 | *** | 806,400,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2015-03-19 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑22 | 2015-03-23 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑23 | 2015-09-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
| 구분 | 성립일자 | 권리종류 | 권리자 | 권리금액 | 인수/소멸 | 비고 |
| 을12 | 2013-10-08 | (근)저당 | *** | 806,400,000원 | 말소기준 | |
| 을16 | 2015-03-19 | (근)저당 | *** | 150,000,000원 | 소멸 | |
| 갑24 | 2015-03-23 | 소유가등 | *** | 소멸 | ||
| 갑25 | 2015-09-21 | 임의경매 | *** | 소멸 |
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